合同无效的原因何在?

律师回答
摘要:本文讲述了确认合同无效的要求以及房屋买卖合同的无效情况。无效的合同包括由无民事行为能力人订立、行为人与相对人以虚假的意思表示订立、因违反法律、行政法规的强制性规定而导致无效以及行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益而订立的。而侵害第三人利益的合同也是无效的。
以下是对条件进行改写的版本,保持原意不变:
确认合同无效的要求包括:合同当事人具有无民事行为能力、合同内容为虚假表示、或合同违反法律和行政法规强制性规定等情形。
一、房屋买卖合同是可以在什么情况下起效,无效
房屋买卖合同在下列情况下无效:
1、是由无民事行为能力人订立的;
2、是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的;
3、因违反法律、行政法规的强制性规定而导致无效的;
4、是行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益而订立的。
二、侵害第三人利益的合同有效吗?
侵害第三人利益的合同是无效的。法律规定合同无效的情形分别有:行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效;无民事行为能力人订立的合同无效;行为人虚假意思表示签订的合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;违背公序良俗的合同无效;法律其他规定。
延伸阅读
哪些借贷合同条款无效
借贷合同条款无效的情形有:
1、借贷合同条款是无民事行为能力人订立的;
2、是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的;
3、借贷合同条款违背公序良俗或者违法的。
根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
结语:确认合同无效的要求包括:合同当事人具有无民事行为能力、合同内容为虚假表示、或合同违反法律和行政法规强制性规定等情形。房屋买卖合同在上述情况下无效。侵害第三人利益的合同是无效的,法律规定合同无效的情形包括行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。
法律依据
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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