一、二手房要拆迁怎么赔 拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地...查看全文

律师分析： 拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换...查看全文

拆迁补偿包括货币补偿和产权调换，根据法定程序评估房屋价值。共有房屋拆迁的补偿需要确定共有份额，按协议或等分原则处理。拆迁补偿根据共有人要求进行产权调换或货币补偿，要求产权调换的共有人有优先购买权。部分共有人可以要求全部房屋产权调换...查看全文

拆迁补偿包括货币和产权调换，依法评估房屋价值，进行等价置换。面积标准产权置换是基于建筑面积，在应安置面积内进行异地调换。货币补偿包括集体土地住宅补偿和宅基地区位补偿。...查看全文

二层楼商品房拆迁补偿应按照国有土地上房屋征收与补偿条例规定，给予公平补偿。补偿包括房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失。市、县级政府应制定补助和奖励办法，并优先给予住房保障。补偿应参照就近区位新建商品房价格，确保被征收人居住条件...查看全文

法律分析:拆迁二手房应对房屋所有权人给予补偿，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档支付二手房拆迁补偿费，以临时居住条件划档支付二手房拆迁周转补偿费，以当地拆迁政策确定二手房拆迁奖励性补偿费。法律依据:《《国有土...查看全文

1、私房拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。首先要确定所拆迁房屋的分类，按用途把房屋分为两大类：一、住宅房，即供人们生活居...查看全文

拆迁二手房按照以下标准赔偿：(一)对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。(二)因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征...查看全文

律师分析： 1、按照规定，如果政府要对此地房子进行拆迁，应该提前几个月进行公示。此公示不但面向社会，还会面向房管局，也就是说公示期内将被拆迁的房子在房管局无法过户。既然现在您买的房子能顺利过户，短期内应该不会面临拆迁问题。 2、如...查看全文

北京民事纠纷律师费可按实际情况计算。收费标准分为计件和比例收费。比例收费按标的额不同分为10万元以下、10万元至100万元、100万元至1000万元和1000万元以上。最低收费为3000元。...查看全文

购买二手单位房后，如果房子登记在自己名下，拆迁时按照拆迁政策赔偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁人应对被拆除房屋及其附属物的所有人给予补偿。拆除违章建筑不予补偿，未超期的临时建筑给予适当补偿。补偿方式包括产权调换、作价补偿或两...查看全文

法律分析:二手房房主不迁户口有约定的按照合同约定索赔，没有约定的按照实际造成的损失索赔，赔偿不得超过实际损失的30%。不迁户口导致违约除损害赔偿外，买家有权要求房主采取补救措施。法律依据:《民法典》第五百七...查看全文

法律分析:在二手房买卖中，经常会出现原房主不迁户口，新房主无法落户的情形，但是迁户口不属于法院审理的范围，法院无法支持当事人要求迁出户口的诉求。换言之，如果老房主拒不迁出户口，或确实无法迁出户口，法院便无法通过判决强制相关...查看全文

律师分析： 在二手房买卖中，经常会出现原房主不迁户口，新房主无法落户的情形，但是迁户口不属于法院审理的范围，法院无法支持当事人要求迁出户口的诉求。换言之，如果老房主拒不迁出户口，或确实无法迁出户口，法院便无法通过判决强制相关户口迁...查看全文

法律解析： 在二手房买卖中，经常会出现原房主不迁户口，新房主无法落户的情形，但是迁户口不属于法院审理的范围，法院无法支持当事人要求迁出户口的诉求。换言之，如果老房主拒不迁出户口，或确实无法迁出户口，法院便无法通过判决强制相关户口迁...查看全文

买二手房拆迁有补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人应得到房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失的补偿。被征收房屋的价值不低于市场价格，由房地产评估机构评估确定。如果对评估结果有异议，可申请复核和鉴定。希望大家明白二...查看全文

律师分析： 具体程序是： 一、携带本人的身份证、户口本、结婚证、房产证等，到房屋所在地的派出所户籍科提出落户申请； 二、凭借落户申请到户籍所在地的派出所迁出户口； 三、回到房屋所在地的派出户籍科落下户口。 【法律依据】： 《中华...查看全文

二手房拆迁赔偿合理性及拆迁安置房产证办理问题。拆迁赔偿应包括房屋价值、搬迁和停产损失等，政府应提供补助和奖励。未搬迁方可能面临强制拆迁。拆迁安置房通常五年后可办理房产证，但小产权房需等待政府允许上市交易。具体操作受地方政府土地指标...查看全文

在二手房买卖中，原房主不迁户口会导致新房主无法落户，但法院不支持迁户口的诉求。要注意书面条款约定，避免口头约定。卖方即使没有造成实际损失也要承担违约责任，应根据合同法规定确定违约金。...查看全文

法律分析:房改房拆迁参照商品住房赔偿。房改房征收补偿费，按平方米单价计算；房改房征收周转补偿费，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房改房征收奖励性补偿费，按本地拆迁政策加以确定。法律依据:《《国有土地上房...查看全文