公租房买卖有效，租住满5年可申请购买，5年内不得上市交易。公租房不能继承，但可继续承租。根据《公共租赁住房管理办法》和《中华人民共和国民法典》规定。...查看全文

法律解析： 公租房不可以卖买，只能租住。承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；(二)改变所承租公共租赁住房用途的；(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；...查看全文

公租房不可以卖买，只能租住。承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；(二)改变所承租公共租赁住房用途的；(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；(四)在公共...查看全文

律师分析： 公租房不可以卖买，只能租住。承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；(二)改变所承租公共租赁住房用途的；(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；...查看全文

法律分析： 公租房买卖合同是无效的。公租房的所有权并不属于个人，个人没有买卖公租房的权利。该公租房买卖合同由于违反了法律、行政法规的强制性规定，而无效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行...查看全文

1、无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。公租房的承租方不具有房产的所有权，其无权对房产的转让进行处分。2、当与无处分权的承租方签订房屋买卖合同的，且事后公租房的所有...查看全文

买卖合同的主旨是以等价有偿方式转让标的物的所有权，是双方享有一定权利和义务的诺成合同，一般不需要特定形式。公租房不可买卖，只能租住。公司转让买卖合同有效，租房合同有错别字一般仍有效，但可进行修改。涂改租房合同要双方同意并签字或盖章...查看全文

根据法律规定，公租房买卖是无效的，因为公租房的作用就是居住，是不能买卖的。如果有以下情形，应当退回公共租赁住房：转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；改变所承租公共租赁住房用途的；破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复...查看全文

法律分析:根据法律规定，公租房买卖是无效的，因为公租房的作用就是居住，是不能买卖的。如果有以下情形，应当退回公共租赁住房:转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；改变所承租公共租赁住房用途的；破坏或者擅自装修所承租公共...查看全文

法律分析:公租房租住满5年经市政府批准准予出售的买卖有效。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需...查看全文

《民法典》规定的买卖不破租赁原则：在租赁合同有效期内发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋时，需提前通知承租人，并给予其优先购买权。但若按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋卖给近亲属，则不适用该规定。...查看全文

法律分析:房屋买卖公证有效。房屋买卖公证可以确保房产交易确系行为人所为、确保房产交易行为不与任何法律规定相抵触，使得房屋买卖买卖合同的设立、变更或终止具有更强的证据力。法律依据:《公证法》第二条_x000D...查看全文

法律解析： 房屋买卖公证具有法律效力。房屋买卖公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多...查看全文

律师解答： 房屋买卖公证具有法律效力。房屋买卖公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多...查看全文

法律解析： 房屋买卖公证具有法律效力。房屋买卖公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多...查看全文

公租房不能买卖，只能租赁；公租房不能继承，但可以由同住人或亲属继续承租；公租房最长租赁期限为5年，到期后需重新提交申请并经审核通过才能继续租赁。...查看全文

公租房购买需满足政府规定，政府投资建设的公租房满5年可出售，价格较市场低。公租房归政府所有，为经济适用房，不归个人所有。出售后5年内不得上市交易，5年后可由政府回购。公租房可通过多种方式筹集，政府可投资或提供政策支持、社会力量投资...查看全文

律师解答： 还有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是法律上俗称的“买卖不破租赁”，具体是指当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对新所有权人有效。 【法律依据】： 《中华...查看全文

法律解析： 还有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是法律上俗称的“买卖不破租赁”，具体是指当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对新所有权人有效。 【法律依据】： 《中华...查看全文

法律解析： 还有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是法律上俗称的“买卖不破租赁”，具体是指当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对新所有权人有效。 【法律依据】： 《中华...查看全文