租赁买卖是否有效？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问租赁期间有买卖行为租赁合同是否有效

在房屋租赁期间发生买卖行为时，租赁合同仍然有效，被称为买卖不破租赁。买卖不破租赁的要件包括：1）租赁合同有效；2）租赁期间内，租赁物的所有权发生变化，如买卖、互易、赠与、投资、继承、遗赠、企业合并等。这种变化使得买受人取得租赁房屋...查看全文

问租赁期间有买卖行为租赁合同是否有效

答

房屋租赁期间发生买卖行为租赁合同是有效的。通常称为买卖不破租赁。买卖不破租赁的构成要件包括：1、租赁合同有效；2、租赁期间，租赁物的所有权因买卖、互易、赠与、投资、继承、遗赠、企业合并等原因发生变化。其效力...查看全文

问买卖合同解除后租赁是否有效

答

《民法典》规定买卖合同解除租赁满足下列条件是有效的：行为人的意思表示真实；租行为人是具有相应的民事行为能力人；买卖合同解除租赁的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。民法典规定买卖合同解除租赁是否有效买卖合同的解...查看全文

问房子买卖后房子租赁是否还有效？

答

律师解答：还有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是法律上俗称的“买卖不破租赁”，具体是指当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对新所有权人有效。【法律依据】：《中华...查看全文

问房子买卖后房子租赁是否还有效？

答

法律解析：还有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是法律上俗称的“买卖不破租赁”，具体是指当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对新所有权人有效。【法律依据】：《中华...查看全文

问房子买卖后房子租赁是否还有效？

答

问买卖不破租赁是否为租赁合同的有效条款？

答

租赁合同中的买卖不破租赁条款有效，除非特定情况下被排除。如果买受人在知情的情况下仍购买租赁物，表示默认了该条款的效力，租赁合同继续有效。排除情况包括抵押权变动、法院查封、破产处置和约定产权变动终止租赁合同。此外，租客违约行为也可导...查看全文

问房屋租赁期发生买卖行为合同是否有效

答

租赁物在租赁期间发生所有权变更，租赁合同仍然有效，通常称为买卖不破租赁。买卖不破租赁的构成要件包括：1、租赁合同有效；2、租赁期间，租赁物的所有权因买卖、互易、赠与、投资、继承、遗赠、企业合并等原因发生变化...查看全文

问买卖房屋后，原租赁合同是否继续有效？

答

租赁合同有效，所有权变动不影响租赁合同的效力。出租人出售租赁房屋前需提前通知承租人，并享有优先购买权。承租人未在15日内明确表示购买，则视为放弃优先购买权。...查看全文

问房屋买卖对租赁合同的效力是否有影响？

答

房屋买卖不影响租赁合同效力。房东卖房应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权，租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人，租客可以继续履行该租房合同。房屋买卖是否影响租赁合同效力房屋买卖不影响租赁...查看全文

问民法典规定买卖合同解除租赁是否有效

答

法律分析:《民法典》规定买卖合同解除租赁满足下列条件是有效的:行为人的意思表示真实；租行为人是具有相应的民事行为能力人；买卖合同解除租赁的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。法律依据:《《中...查看全文

问租赁买卖不破租赁是否合法？

答

买卖不破租赁不属于善意取得，出租人在买卖不破租赁中具有处分权。根据《民法典》规定，无处分权人转让不动产或动产给受让人时，所有权人有权追回。但如果受让人是善意的、以合理价格转让，并符合登记或交付要求，受让人可以取得该不动产或动产的所...查看全文

问买卖不破租赁卖房人恶意隐瞒租赁事实合同是否有效？

答

买卖不破租赁关系中卖家恶意隐瞒房屋租赁事实的话合同当然是无效的，作为买家来说，不见得自己就会愿意购买一套当时已经租出去的房子，同时，卖家可能在卖房的时候也从头到尾都没有告知承租人，这样一来，到最后势必会同时伤害到买家和承租人的权益...查看全文

问租赁房屋是否具有买卖权？

答

已租房屋可买卖，但需注意两个问题：买卖不破租赁，购房者不能要求承租人腾房；承租人优先购买权，需放弃优先购买权。买卖出租房屋需注意：将租赁合同作为附件；明确租金何时转由买受人收取；约定交付房屋时间和逾期违约责任；约定出卖人请求承租人...查看全文

问公租房买卖是否有效

答

法律解析：公租房买卖是无效的。公租房不能买卖，只能租住。【法律依据】: 《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房：（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租...查看全文

问公租房买卖是否有效？

答

公租房买卖有效，租住满5年可申请购买，5年内不得上市交易。公租房不能继承，但可继续承租。根据《公共租赁住房管理办法》和《中华人民共和国民法典》规定。...查看全文

问租赁期内房东卖房租赁合同是否有效？

答

租赁期内房东卖房，租赁合同还有效。根据法律规定，租赁物在租赁期间内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，所以当事人不能以租赁物的所有权发生变动为理由主张租赁合同失效。租赁期内房东卖房租赁合同还有效吗租赁期内房东卖房租赁合同符...查看全文

问租赁公租房是否可以买卖？

答

公租房购买需满足政府规定，政府投资建设的公租房满5年可出售，价格较市场低。公租房归政府所有，为经济适用房，不归个人所有。出售后5年内不得上市交易，5年后可由政府回购。公租房可通过多种方式筹集，政府可投资或提供政策支持、社会力量投资...查看全文

问出租人卖掉租赁房屋的，租赁合同是否有效

答

租赁期间出租人卖掉房屋,租赁合同还是有效的,承租人可根据租赁合同的约定,继续对出租房屋进行使用、占有。但是出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人卖房提前未通知承租人,...查看全文

问出租人卖掉租赁房屋的，租赁合同是否有效

答

法律分析: 出租人卖掉租赁房屋的，租赁合同有效。我国法律明确规定了买卖不破租赁原则，即使房屋的所有权发生变化，承租人也可根据原租赁合同约定，继续对出租房屋进行使用、占有。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条_x000D...查看全文