买卖合同解除后租赁是否有效

律师回答

《民法典》规定买卖合同解除租赁满足下列条件是有效的:行为人的意思表示真实;租行为人是具有相应的民事行为能力人;买卖合同解除租赁的内容不得违反法律法规或公序良俗;法定其他有效条件等。

民法典规定买卖合同解除租赁是否有效

买卖合同的解除,不影响租赁合同的法律效力。签订了买卖合同后,需要办理房产过户登记手续,所有权才能发生法律效力。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条的规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

民法典规定买卖合同是否有效

《民法典》规定买卖合同满足下列条件是有效的:签订买卖合同的当事人意思表示真实;签订合同的当事人是具有相应的民事行为能力人;买卖合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定;法定其他有效条件等。

民法典规定合同解除协议是否有效

民法典规定合同解除协议有效。订立解除协议可以开头写明双方的详细信息、标的物的具体情况,正文注明双方自愿解除协议的承诺、违约责任与纠纷的处理方式,结尾签字署明订立日期。

民法典规定买卖抵押物合同是否有效

民法典规定经抵押权人同意买卖抵押物合同有效。对于抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿,清偿后办理买卖交易手续。

民法典规定手写买卖合同是否有效

《民法典》规定手写买卖合同符合法定有效条件就是有效的,合同的形式可以是手写的。法定有效条件有:当事人意思表示真实;当事人是具有相应的民事行为能力人;手写买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;法定其他有效条件等。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
民法典规定买卖合同解除租赁是否有效

法律分析:《民法典》规定买卖合同解除租赁满足下列条件是有效的:行为人的意思表示真实;租行为人是具有相应的民事行为能力人;买卖合同解除租赁的内容不得违反法律法规或公序良俗;法定其他有效条件等。法律依据:《《中...查看全文

解除合同后房屋租赁是否有效?

根据法律规定,一般情况下依法签订的房屋租赁合同是有效的。当合同双方决定解除合同时,可以采取协商、约定或法定解除方式。一旦双方依法解除了房屋租赁合同,合同的权利和义务将会终止。合法有效的合同在生效后可以解除,必须具备法律规定的条件,...查看全文

卖房后能否解除租赁合同?

在出租房屋的情况下,房东不能通过出售房屋来解除租赁合同,也不能要求租户返还租赁物。买卖不破租赁不属于善意取得,主要适用于土地、房屋等不动产的租赁,不适用于动产租赁。买卖不破租赁原则主要适用于不动产租赁,不适用于动产租赁,因为动产的...查看全文

解除查封后的租赁合同是否有效?

查封后的租赁合同部分有效,但不能继续出租。被查封后非经法院同意不得使用,包括不得出租。但经法院同意,签订的租赁合同有效。租赁合同的有效性取决于查封性质和查封前时间点。...查看全文

租赁期间有买卖行为租赁合同是否有效

在房屋租赁期间发生买卖行为时,租赁合同仍然有效,被称为买卖不破租赁。买卖不破租赁的要件包括:1)租赁合同有效;2)租赁期间内,租赁物的所有权发生变化,如买卖、互易、赠与、投资、继承、遗赠、企业合并等。这种变化使得买受人取得租赁房屋...查看全文

租赁期间有买卖行为租赁合同是否有效

房屋租赁期间发生买卖行为租赁合同是有效的。通常称为买卖不破租赁。买卖不破租赁的构成要件包括:1、租赁合同有效;2、租赁期间,租赁物的所有权因买卖、互易、赠与、投资、继承、遗赠、企业合并等原因发生变化。其效力...查看全文

租赁买卖是否有效?

《民法典》规定的买卖不破租赁原则:在租赁合同有效期内发生所有权变动,不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋时,需提前通知承租人,并给予其优先购买权。但若按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋卖给近亲属,则不适用该规定。...查看全文

解除房屋租赁合同是否有效?

口头约定合同的有效性取决于双方履行,或一方举证约定内容。超过六个月的口头约定被视为不定期租赁,双方可随时解除,需提前通知。书面解除更可靠,但口头解除若能证明通知到出租人也有效。...查看全文

买卖房屋后,原租赁合同是否继续有效?

租赁合同有效,所有权变动不影响租赁合同的效力。出租人出售租赁房屋前需提前通知承租人,并享有优先购买权。承租人未在15日内明确表示购买,则视为放弃优先购买权。...查看全文

买卖不破租赁是否为租赁合同的有效条款?

租赁合同中的买卖不破租赁条款有效,除非特定情况下被排除。如果买受人在知情的情况下仍购买租赁物,表示默认了该条款的效力,租赁合同继续有效。排除情况包括抵押权变动、法院查封、破产处置和约定产权变动终止租赁合同。此外,租客违约行为也可导...查看全文

租赁合同解除,转租合同是否解除

租赁合同解除后,转租合同也会解除。租赁合同是主合同,转租合同是从合同。租赁合同解除后,承租人失去了租赁权利,转租合同也无法继续存在,因为它是建立在租赁合同基础上的。实际上,转租合同已经无法履行。...查看全文

委托运营租赁合同解除后租赁合同有效吗

委托合同解除租赁合同并不一定无效,需要根据具体规定和效力规则来判断。在多数国家的法律规定中,委托合同的标的包括法律事务和非法律事务,而委托合同的解除可以分为约定解除和法定解除。另外,委托人或者受托人可以随时解除委托合同,只要不违反...查看全文

合同解除后,转租合同是否有效?

租赁合同解除后,转租合同失效。承租人可以经出租人同意将租赁物转租给第三人,但转租合同的有效性依赖于原租赁合同的存在。如果原租赁合同解除,承租人失去租赁权,则转租合同也必须终止。此外,如果第三人造成租赁物损失,承租人有责任赔偿损失。...查看全文

租赁合同解除后是否应返还租赁物

法律分析:租赁合同解除后应返还租赁物。合同解除后,尚未履行的,终止履行,已经履行的,可以请求恢复原状或者采取其他补救措施。租赁合同解除后,返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。法律依...查看全文

租赁合同解除后是否应返还租赁物

租赁合同解除后,应返还租赁物。未履行的终止,已履行的可要求恢复原状或采取其他补救措施。返还的租赁物应符合约定或租赁物使用后的状态。...查看全文

承租合同解除后转租合同是否有效?

承租合同解除后转租合同仍然有效。但是承租合同解除后,承租人丧失租赁权,转租合同就因赖以存在的基础不复存在,转租合同无法继续履行,承租人会构成违约,需要承担违约责任。 承租合同解除后转租合同还有效吗 承租合同解除后转租合同无效。根据...查看全文

租赁合同解除,转租合同是否解除呢

租赁合同解除后,转租合同也会自动解除。租赁合同和转租合同是一种主从关系,当租赁合同解除时,承租人失去了租赁权利,而转租合同也因其依赖的基础消失而不得不终止,实际上无法继续履行。...查看全文

房屋买卖后原租赁合同有效吗?

房屋卖出后原租赁合同还有效。房屋的所有权发生变动,并不影响租赁合同的效力。并且出租人出卖房屋的,需要在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有优先购买权。我国相关法律规定,出租人出卖租赁房屋的,应该在出卖之前的合理期限之内通知承...查看全文

卖房子能否解除租赁合同?

在出租房屋的情况下,房东在出售房屋时不能解除租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条和第七百三十四条的规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。同时,租赁期限届满时,承租人享有以...查看全文

房屋卖出后原租赁合同是否有效

法律分析:房屋卖出后原租赁合同有效。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。法律依据:《《中华人...查看全文