北京公租房是如何申请的?申请要经过哪些步骤?补贴的标准和条件是怎样的?下面为大家详细介绍北京公租房申请流程，快来看看你符合条件吗?
一、什么是公租房?
公租房全称为“公共租赁房”，不属于个人，而是由政府或公共机构所有，通过低于市场价或承租者能承受的价格，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
二、政策咨询渠道
1、各地住房和城乡建设主管部门
2、政务服务大厅
3、12345政务服务热线
4、相关网点、网站
三、申请条件&人群
1、"三房"轮候家庭
“三房”轮候家庭，可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。
2、其他具有本市城镇户籍家庭
家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。
3、外省市来京家庭
来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。
4、产业园区
主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施。
【注意】
其他具有本市城镇户籍家庭:向申请人户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请。
外省市来京工作人员家庭:向申请人工作单位所在街道(乡镇)住房保障管理部门提出申请。
四、公租房申请资格审核-所需材料
各地办理人员应要求并指导公租房申请家庭填写、提交公共租赁住房申请审核表，同时收取以下申请材料:
1、身份证明材料:包括居民身份证、户口本等有效身份证件;
2、婚姻状况证明材料:包括结婚证、离婚证等;
3、家庭收入证明材料:劳动合同、个人所得税证明、工商登记证明等。
4、学历技能相关证明材料:学历、学位证书、各类职业资格证书等;
5、家庭特殊情况证明材料:如低保家庭、残疾人家庭等，以及道德模范或见义勇为等模范家庭。
6、其他需要的证明材料。
五、申请材料
1、按要求填写的《保障性住房申请家庭核定表》(一式两份);
2、申请人及家庭成员身份证(正反面印在一张纸上);
3、申请人及家庭成员户口簿，、(首页、本人页、变更页印在同一纸张上，正面是首页和本人页，背面是变更页);
4、外省市在京工作人员提供本市公安机关出具的同期《居住证》;
5、已婚家庭成员的《结婚证》，离异的提供《离婚证》、离婚协议或法院判决书;
6、申请家庭成员承租公房的《公房租赁合同》，或名下住房的《房屋所有权证》等住房凭证及其户口所在地的住房凭证;
7、家庭成员工作单位出具的收入和住房证明。
如您为以下人员，还需提供以下材料:
8、无业、失业人员个人材料诚信申报，出具书面承诺书;
9、申请人有工作单位的，劳动合同、就业单位资料诚信申报，出具书面承诺书;
如您属于以下特殊情况，还需提供以下材料:
10、原住房已经拆迁的，需提供拆迁补偿协议;
11、申请家庭成员有重残人员的，需提供本市区(县)残联出具的《残疾证》;
12、申请家庭成员中有患大病的，需提供本市区(县)级医疗机构出具的《大病诊断书》;
13、劳模家庭需提供市总工会出具的省部级《劳动模范证》;
14、成年孤儿提供本市民政部门出具的成年孤儿《安置证》;
15、申请补贴类资格的家庭，需提供民政部门核发的《供养证》、《低保证》、《低收入证》。
16、计划生育特殊困难家庭需提供计划生育特殊困难家庭凭证;
17、优抚对象及退役军人需提供区武装部或部队出具的优抚证、退伍(转业)证;
18、见义勇为人员需提交《见义勇为光荣证》(市级及以上);
19、申请人及家庭成员承租公房已腾退的，应当提供腾退原《房屋租赁合同》凭证;
20、申请家庭出售自有住房或将自有住房赠与他人的，需提供《房屋买卖合同》或《赠与协议书》。
(上述材料需提供原件检验，留存复印件一式两份，采用A4纸可正反面复印。)
六、申请流程
1、申请:申请人携所需材料到户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门提出申请;
2、初审:户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、入户调查、公示;
3、复审:区(县)住房保障管理部门对申请资料进行复审、公示;
4、备案:市住房保障管理部门对申请资料进行复核、备案。
5、配租公告:区住房保障管理部门在区政府网站发布配租公告，备案家庭按照公告规定进行意向登记。
6、资料复核:区住房保障管理部门根据意向登记家庭备案时间顺序，按房源与家庭数量一定比例确定参加摇号入围家庭名单并对入围家庭人口、收入、资产进行复核，名单予以公布。
7、公开摇号:区住房保障管理部门组织公开摇号，确定选房顺序，公布摇号顺序结果。
8、选房签约:申请家庭到指定地点按顺序选房，并与产权单位签订相关合同。
七、申请地点
户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门。
办理时间:周一至周五9:00-12:00，13:30-17:30，节假日除外。
八、公租房补贴标准&条件
1、公租房租金补贴计算公式
公租房租金补贴=公租房租金标准×补贴比例×补贴面积
2、公租房租金补贴面积
公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的，按上限取值;低于上限的，按实际承租建筑面积取值。
3、分档补贴比例
(1)民政部门认定的城市最低生活保障家庭、分散供养的特困人员承租公租房的，补贴比例为95%;
(2)民政部门认定的城市低收入家庭承租公租房的，补贴比例为90%;
(3)人均月收入1200元及以下的家庭承租公租房的，补贴比例为70%;
(4)人均月收入1200元(不含)至1600元(含)之间的家庭承租公租房的，补贴比例为50%;
(5)人均月收入在1600元(不含)至2000元(含)之间的家庭承租公租房的，补贴比例为25%;
(6)人均月收入在2000元(不含)至2400元(含)之间的家庭承租公租房的，补贴比例为10%。
4、加大重度残疾等3类家庭公租房租金补贴力度
符合下列条件之一且补贴比例低于95%的家庭，可以向街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门申请提高租金补贴:
(1)家庭成员中有重度残疾人员;
(2)家庭成员中有患大病人员;
(3)家庭成员均为60周岁以上老人且无子女。
经街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门初审、区县住房保障管理部门复审符合提高补贴申请条件的，提高一档租金补贴。
5、建立特殊困难家庭租金补贴机制
经区县人民政府认定，按照本通知规定的公租房租金补贴标准领取补贴后仍无力支付公租房租金的特殊困难家庭，由区县人民政府酌情提高补贴，所需费用由区县人民政府负担。
6、办理条件
按照北京2020年调整的市场租房补贴申请条件及补贴标准规定，本市城镇户籍家庭同时具备以下条件的，可以以家庭为单位申请市场租房补贴:
(1)申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元;
(2)除承租的公租房外，无其他住房;
(3)3人及以下家庭总资产净值57万元及以下;4人及以上家庭总资产净值76万元及以下;
(4)所承租的公租房是通过市、区县住房保障管理部门公开配租方式获得。
7、办理补贴地点
自公共租赁住房租赁期限开始之日起，取得公共租赁住房租金补贴资格的承租家庭可到户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门办理租金补贴领取手续。
8、所需材料
户名为本人的租金代扣银行卡及复印件、身份证件、公共租赁住房租赁合同、《北京市公共租赁住房租金补贴资格通知单》等资料。材料仅供参考，建议提前电话咨询后再前往办理。
