申请公租房的实用攻略-法律问答|晖律网

申请公租房的实用攻略

回答于2024-04-08 阅读（2653）

律师回答

摘要：公租房申请流程与注意事项。公租房面向城市中等偏下收入住房困难家庭，申请人需经过审核、受理、初审、复审、公示等环节。申请人需符合政策规定的条件，并按要求提交材料。公租房租金水平由政府统筹考虑市场租金和支付能力等因素确定，并可申请租赁补贴。租赁合同期限一般为3至5年。公租房是国家扶持条件不好的人群的住房保障措施。

一、个人如何办理申请公租房
1、审核配租
审查自己是否符合申请公租房的政策，如符合，申请人可作如下申请：1人申请单间配套，2人可申请一室一厅，3人(家庭成员只有父女或母子2人的，可按3人)可申请两室一厅，4人及以上可申请三室一厅后申请房源。
2、受理申请
申请公租房的可将申请材料递交到审批中心，受理单位审查材料是否齐全，对符合条件的申请者，申请点应予以受理，并出具受理凭证。
3、初次审查
申请公租房的材料递交后，规定在申请受理申请日起20个工作日内完成初审，提出初审意见，初审合格的提交市公租房管理局复审，不合格的书面告知申请人并说明理由。
4、复审
市公租房管理局自接收到初审材料日起7个工作日提出复审意见。对合格人员进行公示，不合格的会书面告知申请人并说明理由。
5、公示
复审合格的申请人将在本市公租房信息网上公示，内容包括：收入、住房等情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。
6、轮候
经公示无异议或异议不成立的申请人进入轮候库，申请人可在本市公租房信息网或申请点查询，轮候期间，申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。
二、公租房申请的注意事项
1、公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定。
2、公共租赁住房租金水平，由市、县人民政府统筹考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定，并按年度实行动态调整。符合廉租住房保障条件的家庭承租公共租赁住房的，可以申请廉租住房租赁补贴。
3、公共租赁住房出租人与承租人应当签订书面租赁合同。公共租赁住房租赁合同期限一般为3至5年，合同示范文本由省、自治区、直辖市住房城乡建设(住房保障)部门制订。承租人应当按照合同约定合理使用住房，及时缴纳租金和其他费用。
现如今房价高的离谱，一般工薪阶层根本是买不起房子的，国家为了减轻条件不好人的负担，推出了公租房。公租房大家都知道房价要比市场上的低很多，首先是有钱人是不可以购买公租房的。条件比较差的人，是国家重点扶持的对象。

延伸阅读

结语：公租房是国家为减轻条件不好人的负担而推出的住房政策。通过申请公租房，符合条件的人可以享受到比市场价更低的租金。申请公租房的程序包括审核配租、受理申请、初次审查、复审、公示和轮候等步骤。需要注意的是，公租房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭，租金水平和合同期限等都有相关规定。公租房为条件较差的人群提供了住房保障，帮助他们减轻经济负担，实现居住安定。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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