经济适用房申请流程及攻略

律师回答
摘要:申请经济适用房的主旨:经济适用房是根据国家计划建设的住宅,申请需要到户口所在地的政府机构提出申请,购房流程包括提供收入证明、办理购房手续和产权过户手续。
一、经济适用房哪里申请
在户口所在地的城区街道办事处或乡镇政府提出申请。
二、什么是经济适用房
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。
三、申请经济适用房流程
(1)居民购买经济适用住房,凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证,到开发建设单位办理购房手续。
(2)需要贷款的,由购买人凭登记后的经济适用住房预售(买卖)合同,到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。
(3)买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内,到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续,办理房地权属证件。其中,购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房,由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。
延伸阅读
经济适用房政策解读及申请攻略
经济适用房政策是指国家为满足低收入群体的住房需求而制定的一项政策。申请经济适用房需要按照一定的流程进行,包括提交申请材料、资格审核、摇号选房等步骤。在申请过程中,需要注意准备齐全的申请材料,如身份证、收入证明等。同时,了解申请攻略也是非常重要的,包括关注政策变化、了解申请条件、掌握申请时间等。此外,还可以通过咨询专业人士或参加相关培训来提高申请成功率。总之,通过深入了解经济适用房政策,并掌握申请攻略,可以更好地提高申请的成功率,从而实现自己的住房需求。
结语:经济适用房申请需到户口所在地提出申请。经济适用房是根据国家计划建设的住宅,价格由政府指导。申请流程包括提交收入证明等材料,办理购房手续,办理抵押登记,最终办理产权过户。了解政策变化、申请条件和时间,准备齐全材料,咨询专业人士可提高成功率。掌握经济适用房政策,实现住房需求。
法律依据
商品房销售管理办法:第五章 交付 第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。
商品房销售管理办法:第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。
商品房销售管理办法:第三章 广告与合同 第十七条 商品房销售价格由当事人协商议定,国家另有规定的除外。

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