江阴经济适用房申请材料及流程-法律问答|晖律网

江阴经济适用房申请材料及流程

回答于2024-05-01 阅读（361）

律师回答

摘要：江阴经济适用住房申请所需资料主要包括申请人家庭成员的身份证、户口簿原件及复印件、婚姻状况证明材料、房屋权属证明、国有土地使用权证原件及复印件、房屋拆迁补偿协议书和安置协议以及其他可能需要的材料。市住保房管局应对申购人的资格进行审查,包括对申购人家庭成员的工作单位、收入等情况进行核实,以及对其家庭住房情况进行核实。申购人家庭成员有工作单位的,由单位对其上一年度的年收入和住房情况进行核实;申购人家庭成

江阴经济适用住房申请所需资料包括以下内容:

1. 经工作单位、社区或村委、街道等相关部门签字并加盖公章的《江阴经济适用住房申请审批表》。

2. 收入证明及公房证明。

3. 申购人家庭成员的身份证、户口簿原件及复印件,以及婚姻状况证明材料。

4. 房屋权属证明、国有土地使用权证原件及复印件。

5. 如果申购人是私房拆迁家庭,则需要提供房屋拆迁补偿协议书和安置协议。

6. 可能还需要提供其他相关材料。
申购人家庭成员有工作单位的，由单位对其上一年度的年收入和住房情况进行核实；
申购人家庭成员无工作单位的，由户籍所在地或经常居住地社区（村委）对其职业、年可支配收入、住房情况进行核实，并由户籍所在地街道盖章确认。
申请流程
审查：市住保房管局应当对当事人提交的申请资料进行审查。申请人提交的申请材料齐全、符合规定的，市住房局应当自受理申请之日起在30个工作日内完成初审。申购人符合申购条件，但其家庭成员中有国家公务员及事业单位工作人员的，还须经市人保局审查复核。
公示：市住保房管局会同民政局、审计局、财政局、人保局、监察局、各街道等部门对初审合格的申购组织集中审核。会审合格的由市住保房管局在本市主要新闻媒体、政府网站等向社会公示。公示内包括申购人家庭成员的姓名、年收入和现有住房情况等。公示期限15天。确定资格：公示期内无投诉的，确认申购人经济适用住房购买资格，由市住保房管局在《申请表上签署同意购买经济适用住房的意见，同时载明经济适用住房可购面积，核发《经济适用住房申购资格证。公示后有投诉的，由市住保房管局会同有关部门在30个工作日内进行调查核实，经查证属实，不符合申购条件的，取消申购资格，并书面通知申购人。《申购资格证只限于本期有效。
轮候配售：轮候按照住房困难程度、收入水平和申请顺序等因素确定。
1、在房源紧张情况下，申购经济适用住房的面积原则上控制为：2人户以下（含2人户）家庭申购小户型。
2、根据本期可售经济适用住房数量和取得购买资格的申购人数量，由申购人持《申购资格证及本人身份证等相关有效证件，到市住保房管局确定的公开场所，按公告确定的申购人产生先后抽签顺序，并按抽签顺序抽取房源。公证机构对产生中购人的全过程进行公证。取得《申购资格证的申购人未按规定时间到现场参加中购活动的，视作自动放弃该批次的申购资格。
办理手续：申购人按市住保房管局的通知，凭《申请（核准）表、订房手续及身份证到市经济适用住房管理中心办理购房手续，签订经济适用住房购房合同。

延伸阅读

根据《江阴市经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房的申购流程包括以下几个步骤：首先，意向购房人需要向当地房地产主管部门提出申购意向，并提供相关证明材料；其次，房地产主管部门对意向购房人的资格进行审核，审核通过后，发放《江阴市经济适用住房申购资格认定通知书》；接着，意向购房人需要与开发商进行签约，并支付购房款项；最后，房地产主管部门进行备案登记，发放《江阴市经济适用住房购房资格认定通知书》。

在申购过程中，意向购房人需要注意事项以下几点：首先，申购人应确保提供的证明材料真实、有效；其次，在签约和支付购房款项时，应仔细阅读合同条款，确保自己的权益；最后，在备案登记后，应按时缴纳相关费用，确保购房资格的合法性。

总之，经济适用住房的申购流程相对简单，但需要注意的事项较多。对于意向购房人而言，应在申购前仔细阅读相关法规和注意事项，避免因疏漏而导致的购房失败。

结语：江阴经济适用住房申请所需资料包括以上内容，申请人需按照要求提交相关材料并经过相关部门审核。市住保房管局将对申请人进行审查，符合条件的申购人可以获得购房资格。申购面积原则上控制为2人户以下家庭申购小户型，根据本期可售经济适用住房数量和取得购买资格的申购人数量，由申购人持《申购资格证及本人身份证等相关有效证件，到市住保房管局确定的公开场所，按公告确定的申购人产生先后抽签顺序，并按抽签顺序抽取房源。取得《申购资格证的申购人未按规定时间到现场参加中购活动的，视作自动放弃该批次的申购资格。申购人可凭《申请（核准）表、订房手续及身份证到市经济适用住房管理中心办理购房手续，签订经济适用住房购房合同。

法律依据

商品房销售管理办法：第五章交付第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
商品房销售管理办法：第三章广告与合同第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。
商品房销售管理办法：第二章销售条件第十二条商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。

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