江阴经济适用房申请条件-法律问答|晖律网

江阴经济适用房申请条件

回答于2024-04-19 阅读（852）

律师回答

摘要：本文介绍了经济适用住房的申购条件和不得申购经济适用住房的情况。符合条件的家庭可根据房源申购一套经济适用房，每人可购买经济适用住房建筑面积不超过25平方米。在申购经济适用住房时，必须同时符合户口迁入经济适用住房供应范围且实际居住满2年、家庭人均年收入不高于上年度本市城镇居民人均年可支配收入的80%、现有住房建筑面积人均低于25平方米、申购经济适用住房应当以独立家庭为单位等条件。同时，有下列情形之一的

经济适用住房的供应范围包括澄江街道、夏港街道（仅限于通江路、望江和澄西新村社区）以及城东街道（仅限于杨市、滨江、锦隆和双牌社区）。
城市中低收入住房困难家庭申购经济适用住房必须同时符合下列条件：
（一）户口迁入经济适用住房供应范围且实际居住满2年（以发布经济适用住房申购公告之日为准）；
（二）家庭人均年收入不高于上年度本市城镇居民人均年可支配收入的80%；
（三）现有住房建筑面积人均低于25平方米。
（四）申购经济适用住房应当以独立家庭为单位（女满28周岁、男满30周岁的单身家庭（含已婚离异或丧偶），符合上述规定的，可以申请经济适用住房。）
独立家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等，户籍因正在就学、服兵役、服刑等原因迁出本市的，可作为家庭成员共同申请。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得再次参与申请。符合条件的家庭，根据房源可申购一套经济适用房，每人可购买经济适用住房建筑面积不超过25平方米。
经济适用住房供应范围内有下列住房的，视为现有住房：
（一）申请家庭成员自有私房；
（二）申请家庭成员已出资购买，尚未领取《房屋权属证书的住房和待入住的拆迁商品房（安置房）；
（三）申请家庭成员中的父母或子女有两处（含两处）以上住房，合并计算超过本市人均住房建筑面积部分；
（四）已参加房改的优惠售房；
（五）申请家庭5年内被征收、被拆迁的房屋；
（六）申请家庭5年内出售、赠与、离婚析产或以其他方式房屋发生产权转移的房屋建筑面积部分。
有下列情形之一的，不得申购经济适用住房：
（一）承租公房拆迁时已补偿安置的；
（二）家庭有营业性和生产性用房的；
（三）已参加房改或享受住房货币补贴，面积达标或面积不足部分已进行货币补差的；
（四）家庭成员已在集体土地上批建房屋的；
（五）已经享受过经济适用住房保障的；
（六）根据其他规定不应该享受经济适用住房保障的。
驻澄部队干部（含市民政局所属干休所的军队安置人员）购买经济适用住房，统一执行本市经济适用房申购条件和购房标准，按照“兼顾重点、适量供应、逐批解决”的原则，分别确定不同部队的年度购房计划，并由市人武部和市住保房管局共同负责做好申购登记和资格审核工作。

延伸阅读

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国房地产管理法》的相关规定，城东街道经济适用房申请条件主要包括以下几点：

1. 申请人应具有当地城镇户口，且的家庭收入符合当地人民政府规定的标准。

2. 申请人应具有完全民事行为能力，并具有完全民事权利能力。

3. 申请人应具有合法的住房和合法的占有的住房，且该住房和占用住房的面积符合当地人民政府规定的标准。

4. 申请人应具有合法的经济收益来源，且符合当地人民政府规定的标准。

5. 申请人应具有合法的住房购买或租赁合同，且该合同符合当地人民政府规定的标准。

6. 申请人应具有合法的房屋评估报告，且该评估报告符合当地人民政府规定的标准。

7. 申请人应具有合法的购房资格，且符合当地人民政府规定的标准。

综上所述，城东街道经济适用房申请条件包括具有当地城镇户口、家庭收入符合规定、具有完全民事行为能力、具有合法的住房和占用住房、具有合法的经济收益来源、具有合法的住房购买或租赁合同、具有合法的房屋评估报告、具有合法的购房资格等条件。如果申请人符合以上条件，则可以申请购买或租赁城东街道经济适用房。

结语：经济适用住房供应范围有限，符合条件的家庭需同时满足多个条件，包括户口迁入、家庭收入、现有住房面积等。符合条件的家庭可申购一套经济适用房，但需注意不能重复申请，已有经济适用住房的家庭也不能再次申请。同时，有下列情形之一的家庭不得申购经济适用住房，包括承租公房拆迁、家庭有营业性或生产性用房、已参加房改等。驻澄部队干部可享受经济适用房申购条件和购房标准，但需按照“兼顾重点、适量供应、逐批解决”的原则，分别确定不同部队的年度购房计划，并由市人武部和市住保房管局共同负责做好申购登记和资格审核工作。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第五章监督第三十五条住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。
受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章总则第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

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