只有购房合同不能开租房发票的。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。
一、加油发票是普通发票还是增值税发票
增值税专用发票既是纳税人的重要会计凭证，又是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明。普通发票是指在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的收付款凭证。两者的区别如下：首先，发票的印制要求不同。增值税专用发票由税务主管部门指定的企业印制其他发票由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局指定企业印制。其次，发票使用的主体不同。增值税专用发票一般只能由增值税一般纳税人领购使用，普通发票则可以由从事经营活动并办理了税务登记的各种纳税人领购使用。再次，发票的内容不同。增值税专用发票除了具备普通发票所具备的内容外，还包括纳税人税务登记号、不含增值税金额、适用税率、应纳增值税额等内容。第四、发票的联次不同。专用发票有四个联次、七个联次两种，而普通发票则只有三联一种。最后，发票的作用也是不同的。专用发票不仅是购销双方收付款的凭证，而且可以用作购买方扣除增值税的凭证而普通发票除运费、收购农副产品、废旧物资的按法定税率作抵扣外，其他一律不予作抵扣使用。
二、首套房缴纳契税流程
（一）首套房缴纳契税流程
1、尽量是业主（买受人）本人去地税局缴纳契税，或者一个户口本上的其他亲属。
2、到户口所在地县以上房管局开具无房证明（有效期七天）。
3、到新郑市房管局开具首套房证明（有效期一天）。
4、到新郑市地税局填写《家庭唯一住房诚信保证书》。
5、到新郑市地税局缴纳契税（只能刷卡）。
开具无房证明需要资料：
以家庭为单位，夫妻双方身份证，户口本，结婚证或未婚（户口所在地民政局开具单身证明），注：孩子未满18岁和家庭是一个单位，也需开具无房证明。
6、缴纳契税所需资料：
（1）购房合同原件（复印件：只需合同信息备案摘要、合同前5页及盖章、签字、按手印的页复印即可）。
（2）购房发票
（3）结婚证
（4）户口本（夫妻双方在一个户口本上只拿一个户口本即可，夫妻双方不在一个户口本上需各拿所在户口的户口本）没有结婚的需要《单身证明》（户口所在地民政局）
（5）无房证明
（6）首套房证明
购房合同能开租房发票吗
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租房合同开发票？
律师分析： 租房开发票需要房东带齐证件到所在地地税局代开，所需材料税率如下:个人出租住宅房，代开发票时按综合征收率6.68%计算缴纳税款，需要带房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证到高新区地税局办理 【法律依据】...查看全文
租房合同开发票
律师分析:租房开发票需要房东带齐证件到所在地地税局代开，所需材料税率如下:个人出租住宅房，代开发票时按综合征收率6.68%计算缴纳税款，需要带房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证到高新区地税局办理...查看全文
购房合同购房发票房产能保全吗？
法律解析： 不能，诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产，或者被申请人的财产。对被申请人财产的保全，应当要求申请人提供有关的财产所有权凭证，如汽车要提供车户证明，房屋要提供房屋产权证明书等，以防错将他人的财产查封、扣押。没有房产证...查看全文
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租房合同发票怎么开？
律师分析： 租房开发票需要房东带齐证件（双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份）到所在地地税局代开，所需材料税率如下: 1、个人出租住宅房，代开发票时按综合征收率6.68%计算缴纳税款，需要带房主的身份证...查看全文
租房合同怎么开发票
法律分析:租房合同开发票需要承租人依照租房合同的约定交纳房租，出租人收费后开具抬头为该承租人名称的租房发票，或者向房产所在地的地方税务局提出开具申请、由地税局代为开具。法律依据:《《中华人民共和国发票管理办...查看全文
购房合同购房发票房产能保全嘛？
律师解答： 不能，诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产，或者被申请人的财产。对被申请人财产的保全，应当要求申请人提供有关的财产所有权凭证，如汽车要提供车户证明，房屋要提供房屋产权证明书等，以防错将他人的财产查封、扣押。没有房产证...查看全文
租房有发票开吗
租房都有房屋租赁发票吗 根据实际情况而定。涉及到开房屋租赁费发票，实行营业税。营业税：租金收入×5%(个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税)； 此外，以个人房屋出租，需要另外交纳20%的个人所得税，但可扣除以下项目：...查看全文
购房合同和发票能办理房产证吗
只有购房合同和发票是不可以办理房产证的，还需要商品房一切手续。如果当事人购买的是开发商的房产，就需要开发商的所的土地、修建、报批、施工许可证，安全许可证、预售等等手续。并且购开发商的房产，开发商是要负责办理房产证的，是不需要当事人...查看全文
开具租房合同发票的步骤
租房开发票需房东提供相关证件到地税局代开，个人住宅按6.68%税率计税，需提供身份证、购房合同、租赁合同；网点房按19.7%税率计税，需提供身份证、租赁合同。...查看全文
租房能否索要开发票？
租房不开具发票违法，房东应提供发票。房客要求发票是履行合同义务，房东拒绝开票是不合法行为。房东租金属个人收入，需缴纳个人所得税，拒开票可能偷漏税，违反法律。...查看全文
租房需要开发票吗
个人出租房屋可以代开增值税发票，但需提供相关资料，包括身份证、产权证、租赁合同、税务登记等。代开普通发票需5项资料，代开专用发票需7项资料。个人出租房屋按5%征收率计算应纳增值税，出租个人住房则按1.5%计算。...查看全文
有购房合同，没有发票能办房产证吗
没有购房合同，不能办理房产证。办理房产证需要提交不动产登记申请书、身份证明、购房合同以及不动产界址、空间界限、面积等材料。根据《不动产登记暂行条例》，申请人应当向不动产登记机构提供相关材料，并对其真实性负责。不动产登记机构应当公开...查看全文
公司转租能开房屋租赁发票吗
《中华人民共和国发票管理办法》规定，销售商品、提供服务和从事其他经营活动的单位和个人，在发生经营业务收款时，收款方应向付款方开具发票；在特殊情况下，付款方也可以开具发票给收款方。同时，所有单位和个人在购买商品、接受服务和从事其他经...查看全文
房屋租金发票开错了能重开吗？
发票开错一般可以分为两种情况，一、销货开票方的原因，例如金额、数量、税率填写错误;二、购货收票方的原因，例如:对货物不满意退货或者对发票要求有变化，需要换票。 &...查看全文
购房发票和购房合同价格不同
一般来说，合同金额和发票金额必须是一致的。合同金额高出发票金额，涉嫌偷税漏税合同金额低于发票金额，涉嫌虚开发票。若发生在民事诉讼中，一般按照实际发生的金额来确定。合同金额与发票金额不一致，应以实际金额为准。...查看全文
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个人租房合同如何开具发票？
如何办理个人租房合同公司发票：与房东商议办理，准备房屋产权证、房东身份证、租房合同及经办人身份证复印件，确保房东身份证地址与产权证一致。若抬头为公司名，需准备开票资料。前往地税局办理，办公时间为周一至周五。...查看全文
租房合同如何申请开具发票？
租房开发票需房东带齐证件到地税局代开，个人出租住宅房税率6.68%，网点房税率19.7%。订协议应注意主体资格、房屋状况、转租权、修缮责任、收款凭证等问题。要看清租赁期和用益物权。签订租赁合同能减少矛盾，提供依据，避免麻烦。...查看全文
租房开发票怎么开
个体业主可委托中介、住房租赁企业等单位，代其向主管地税机关申请代开增值税发票。个人取得私房出租收入向不动产所在地主管税务机关或委托代征点申请代开增值税发票时，应提供以下材料：1、《代开增值税发票申请表》;...查看全文
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