房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
而对于个人出租房屋是否可以代开增值税发票，其答案是肯定。不过需要以下资料：
一、出租房屋代开增值税普通发票
1、房主身份证复印件
2、房主产权证原件及复印件
3、租赁合同
4、承租方税务登记
5、经办人身份证
二、出租房屋代开增值税专用发票
1、房主身份证复印件
2、房主产权证原件及复印件
3、租赁合同
4、承租方税务登记
5、承租方一般纳税人认定表
6、承租方开户许可证复印件
7、经办人身份证复印件
值得一提的是，个人出租房屋代开发票，按照5%的征收率计算应纳增值税，如果出租个人住房，则减按按照5%的征收率1.5%计算应纳税额。
租房需要开发票吗
律师回答
摘要：个人出租房屋可以代开增值税发票，但需提供相关资料，包括身份证、产权证、租赁合同、税务登记等。代开普通发票需5项资料，代开专用发票需7项资料。个人出租房屋按5%征收率计算应纳增值税，出租个人住房则按1.5%计算。
延伸阅读
租房发票如何开具？
租房发票的开具需要遵循一定的程序和规定。首先，作为租房方，您需要确保自己是合法的房东或租赁代理机构，并持有相关的经营许可证。其次，您需要与租户签订正式的租房合同，并在合同中明确约定发票开具的事项。一般来说，租房发票应包括租金金额、税率、纳税人识别号等信息。最后，您需要将相关的租房发票信息提供给税务部门，按照规定的时间和方式进行申报和缴税。请注意，具体的开具流程和要求可能因地区和政策而有所不同，建议您咨询当地税务部门或专业人士以获取准确的指导。
租房发票的开具需要遵循一定的程序和规定。首先，作为租房方，您需要确保自己是合法的房东或租赁代理机构，并持有相关的经营许可证。其次，您需要与租户签订正式的租房合同，并在合同中明确约定发票开具的事项。一般来说，租房发票应包括租金金额、税率、纳税人识别号等信息。最后，您需要将相关的租房发票信息提供给税务部门，按照规定的时间和方式进行申报和缴税。请注意，具体的开具流程和要求可能因地区和政策而有所不同，建议您咨询当地税务部门或专业人士以获取准确的指导。
结语：个人出租房屋代开发票需要提供一系列的资料，包括房主身份证复印件、房主产权证原件及复印件、租赁合同、承租方税务登记、经办人身份证等。需要注意的是，个人出租房屋按照5%的征收率计算应纳增值税，如果是出租个人住房，则按照5%的征收率1.5%计算应纳税额。租房发票的开具还需遵循特定的程序和规定，包括确保合法身份、签订正式合同、提供相关信息给税务部门等。具体的开具流程和要求可能因地区和政策而有所不同，请咨询当地税务部门或专业人士获取准确指导。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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