上海动迁房房产税和税费交纳方式及标准。根据规定，居民个人自用房屋免征房产税和土地使用税。个人出租住房需缴纳营业税和房产税，具体税费标准与房屋产权情况有关。纳税人可到房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。产证满五年且只有一套...查看全文

上海拆迁安置房免征房产税和土地使用税，根据相关规定，属于居民个人自用的住房。2020年，上海市发布了关于试点对部分个人住房征收房产税的通知。...查看全文

上海动迁房居民个人自用免房产税和土地使用税，出租房按4%税率征房产税，房产税从交付出租的第二月开始缴纳，房产税计算方法有从价计征和从租计征两种，其中个人出租居民住房按4%税率征收。...查看全文

外地人在上海买房是否要交房产税要根据具体情况而定，具体情况如下： 1、持有居住证满三年的，免交房产税； 2、持有居住证不满三年的，需要交房产税，满三年以后退还； 3、没有居住证的，需要全额缴纳房产税，算法如下：全额的房价×70%×...查看全文

上海的拆迁安置房是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。拆迁安置房，是指在上海人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等划拨用...查看全文

根据法律规定，上海动迁安置房不需要交纳房产税。动迁安置房是指政府在土地储备、公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等过程中，按照确定的价格和面积向被拆迁人销售的住宅房。对于个人自用的居民住房，依法享有免征房产税的权利。...查看全文

房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。许多省份都是一年征收两次，上下半年各缴纳一次。1．按房产余值计征的，年税率为1.2%；2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人...查看全文

拆迁安置房只要达到房产税的征收标准就是要缴纳房产税的。具体城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。一、土地使用税适用对像土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征...查看全文

上海拆迁安置房免征房产税和土地使用税，个人出租房屋需缴纳营业税和房产税。纳税人可以到所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。产证满五年且只有一套住房的产权人不需要交税，产证不满五年或有多套住房的产权人需交纳总房价的...查看全文

法律分析:拆迁房的税是很少的或者免征的。而且拆迁的房子有一定的年限限制,一般5年才能转让过户,至于将来是否要交税,那国家房产税每年都是有变化的,都会有不同的政策。税需根据动迁协议原件上的补偿金额,以及各动迁安置房的价格进行...查看全文

律师分析： 拆迁房的税是很少的或者免征的。而且拆迁的房子有一定的年限限制,一般5年才能转让过户,至于将来是否要交税,那国家房产税每年都是有变化的,都会有不同的政策。税需根据动迁协议原件上的补偿金额,以及各动迁安置房的价格进行计算。...查看全文

一、上海动迁房办房产证需要哪些材料(1)《上海市房地产登记申请书》(原件);(2)身份证明(复印件);(3)动迁单位原《房地产权证》(原件);(4)《动迁协议》(原件);...查看全文

本文介绍了动迁房和商品房交易的区别以及上海市对动迁房的规定。动迁房主要面向拆迁安置户，不可随意买卖，且受到相关法律、法规的限定。政府可以决定进行动拆迁的情形包括为了国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，以及保障性住房建...查看全文

律师解答： 拆迁房的税是很少的或者免征的。而且拆迁的房子有一定的年限限制,一般5年才能转让过户,至于将来是否要交税,那国家房产税每年都是有变化的,都会有不同的政策。如果签订的预售合同时间是在2011年1月28日之前,则不会涉及房产...查看全文

律师分析： 拆迁房的税是很少的或者免征的。而且拆迁的房子有一定的年限限制,一般5年才能转让过户,至于将来是否要交税,那国家房产税每年都是有变化的,都会有不同的政策。如果签订的预售合同时间是在2011年1月28日之前,则不会涉及房产...查看全文

法律分析:拆迁房的税是很少的或者免征的。而且拆迁的房子有一定的年限限制,一般5年才能转让过户,至于将来是否要交税,那国家房产税每年都是有变化的,都会有不同的政策。如果签订的预售合同时间是在2011年1月28日之前,则不会涉...查看全文

上海征收房产税政策概述：(一)家庭第二套及以上住房，人均不超过60平方米的暂免征税；超出部分按规定计算征税。(二)出售原有唯一住房后一年内，已征税的新购住房可退还。(三)成年子女首次购房，且为唯一住房，暂免征税。(四)引进高层次人...查看全文

房屋交付前不需要缴纳契税。根据《财税[2010]94号通知》，购买首套普通住房且为家庭唯一住房的，户型面积在90平方米以下的按1%的税率缴纳契税，90平方米到144平方米的按1.5%的税率缴纳契税。...查看全文

依据现行相关税法规定：一、房产税、土地使用税在城市、县城、建制镇的工矿区征收，各地要遵照执行。二、关于建制镇具体征税范围，由各省、自治区、直辖市地方税务局提出方案，经省、自治区、直辖市人民政府确定批准后执行，并报国家税务总局备案。...查看全文

回迁房买卖的税费包括3%的土地出让金，使其产权变为商品房。二手商品房买卖涉及的税费有营业税、个人所得税、契税、印花税、交易费、登记费、土地收益金和核档费。上海市对房产税征收政策：满三年且在本市工作生活的购房人，暂免房产税；不满三年...查看全文