律师分析： 所谓异议登记就是将因继承、买卖等发生房地产权属争议的房地产予以异议登记，以警示买房人该房屋有权利瑕疵，它为保护真正房地产权利人提供了登记救济的手段，也保护了买房人的利益。实施异议登记后，若在法院等部门受理房地产权属争议...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定的异议登记是一种临时性措施，目的是阻断登记的公信力，保护权利人的利益。当事人提出异议后，登记机构应在当日记录异议事项，警示第三人。异议登记有效期为15天，如申请人未在此期间起诉，异议登记失效。异议登记不...查看全文

未办理抵押登记仍需承担保证责任，抵押权登记可由一方申请，预抵押登记无优先受偿权。根据《民法典》规定，未办理抵押登记不影响合同效力，债权人可基于抵押合同向抵押人主张连带清偿责任。抵押权登记应由双方共同申请，但在特定情形下可由一方申请...查看全文

离婚判决书生效后，可以直接去房产局过户，不需对方签字。所需材料包括离婚判决书、房产证、身份证明和房产登记申请书。办理手续包括转绘、免征契税申请、析产登记和缴纳登记费，最后取证。...查看全文

领结婚证但未办婚礼彩礼一般不退，但如果双方未办结婚登记、未共同生活或彩礼导致给付人生活困难，可以退还。农村认定喜酒、婚宴为结婚是错误的，只有用于双方共同生活的部分才能要求返还。...查看全文

异议登记是一种房地产权属争议的登记方式，旨在提醒买房人该房屋可能存在权利瑕疵，为保护真正的房地产权利人提供了一种登记救济手段。在异议登记期间进行过户手续是不被允许的，但是存在异议登记的房屋仍然可以流转。异议登记并不影响房屋的流转，...查看全文

抵押合同未登记不能优先受偿，根据《中华人民共和国民法典》规定，抵押权需登记才有效。抵押合同应包括债权种类、数额、履行期限，以及抵押财产的详细信息。...查看全文

民法典规定，未办理房屋买卖登记，房屋所有权不生效，但买卖行为有效。购房后，装修质量问题可向法院起诉。人民法院应在7日内立案，并通知当事人。被告收到起诉状后有15日内提出答辩状，否则不影响审理。法院应在开庭前3日通知当事人和其他参与...查看全文

民事诉讼、行政诉讼都需要按照《诉讼费用交纳办法》交纳费用，除法定免交费情形外。具体费用标准如下：离婚案件按财产总额交费，侵权案件每件50元至100元，其他非财产案件每件10元至50元，财产案件按争议金额比例交费，知识产权案件每件5...查看全文

《婚姻登记条例》第五条第一款、第二款办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的户口簿、身份证；（二）本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。...查看全文

管辖异议一般拖15天，被告提出异议后法院审查期限为15天，一审裁定后被告有10天上诉时间，二审法院审理期限为30天，维持裁定后案卷移送回一审法院。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第127条，当事人应在答辩状期间提出管辖异议，法...查看全文

行政复议申请期限为六十日，除非法律规定另外，公民、法人或其他组织应在该期限内提出申请。如果因不可抗力或其他正当理由耽误申请期限，期限将从障碍消除之日起继续计算。...查看全文

房屋租赁期间出现事故，房东是否承担责任取决于具体情况。若事故由房屋问题引起，房东需承担责任；如租赁物不符合安全标准导致事故，亦应由房东负责。若房东知晓承租人从事犯罪活动，亦需承担法律责任。...查看全文

律师分析： 版权，又称著作权，含以下人身权和财产权：发表权，署名权，修改权，保护作品完整权，复制权，发行权，出租权，展览权，表演权，放映权，广播权，信息网络传播权，摄制权，改编权，翻译权，汇编权，应当由著作权人享有的其他权利。 ...查看全文

聘书非劳工合同，不具备劳动合同的基本内容和法律约束力。企业不能仅凭聘任书而不与劳动者签订劳动合同。《民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同受法律保护，但仅对当事人具有法律约束力，除非法律另有规定。...查看全文

一、海拖航合同的法律性质 海上拖航合同，就法律性质而言，是一种由承托方提供拖力以实现将被拖物从一地移至另一地的一种劳务合同。 海上拖航合同与其他有关合同相比较，既有相同之点，又有不同之处。 (一)海上拖航合同与海上运输合同的异同 ...查看全文

1、中国公民收养子女办理收养登记的机关是县级以上人民政府的民政部门。这与婚姻登记不同，主要考虑收养登记数量比婚姻登记少，政策性强，收养登记机关设在县以上民政部门比较合适。根据被收养人的种类，我们又规定收养查找不到生父母的弃婴和儿童...查看全文

公安机关可以调查并起诉重婚罪。重婚罪可以转为自诉案件或公诉案件。民事诉讼审判后,仍然可以进行刑事诉讼。自诉案件可以通过向公安机关报案或向法院自诉的方式控告犯罪嫌疑人。对于书写困难的自诉人,可以口头告诉,由法院工作人员记录并宣读,自...查看全文

继承房屋过户手续须办理继承公证，携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办理过户。办理过程中需提供死亡证明、继承证明等材料。非法定继承人需获得书面同意，未成年继承人需监护人证明。若存在法院判决，需提供判决书和协助执行通知书。二手房...查看全文

遗产房产分割后需过户，抵押房产可过户但需双方同意。根据民法典规定，房屋所有权变更必须登记确认归属。抵押房产过户需协商银行出具书面协议，办理变更登记手续。若银行不同意变更，可公证协议书后办理登记。无论是否抵押，房屋过户需卖方、买方和...查看全文