律师解答： 如果没有办理房产证的，自己不是房屋的所有权人，不能转让房屋。 没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。 房子没有房产证，就无法过户给买家，即使双方签了购房合同，房子的产权也仍然在原业主手里...查看全文

法律分析：只有合同的房子可以转让，但由于其不具备房产证，故只对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据：...查看全文

合同一般不能转让房产。不动产物权在登记簿记载时产生效力，包括设立、变更、转让和消除。只有合同无法办理房屋过户手续，不会导致物权变动。...查看全文

法律分析:只有合同一般不可以转让房子。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。只有合同无法办理房屋过户手续，不发生物权变动的效果。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十...查看全文

法律分析:合同转让只转让权利可以。债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，债权人转让债权应当通知债务人，未通知债务人该转让对债务人不发生效力。债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩可以向受让人主张。...查看全文

房屋转让协议只有一份可以吗      一、房屋转让协议只有一式一份，不影响其法律效力。只要是双方真实意思的表示，不违反法律法规...查看全文

律师分析:没有房产证的房子是不能办理房产过户的，也是不能买卖的。法律依据:《房屋登记办法》 第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。　　第三十三条 申请房屋所有权转移登记，...查看全文

律师分析： 只有购房合同可以转让，但由于其不具备房产证，故只对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响购房合同的效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

法律解析： 只有购房合同可以转让，但由于其不具备房产证，故只对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响购房合同的效力。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法...查看全文

法律解析： 只有购房合同没有房产证是不能进行转让的。《中华人民共和国城市房地产管理法》中明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让： ...查看全文

法律分析:只有购房合同没有房产证不可以转让。房产证是权利人对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续，法律禁止其转让。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管...查看全文

法律分析:房屋购买的合同可以转让，需要满足以下条件:_x000D_ 1、体现了当事人的自愿且真实的意思表示；_x000D_ 2、不违反法律或者社会公共利益；_x000D_ 3、房屋标的须确定而具体；_x000D_ 4、行为...查看全文

预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让...查看全文

法律分析:新签合同的房屋可以转让。购房者与售房者协商一致达成转让共识后，购房者应当及时送达退房通知，售房者按照约定办理退房手续、与受让人重新签订房屋买卖合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百四十...查看全文

购房合同可转让需满足以下条件：1、当事人自愿真实表达意愿；2、不违法不损害公共利益；3、房屋标的明确具体；4、行为人具备相应民事行为能力。...查看全文

房屋转让通常要签合同。转让房地产时，必须签订书面合同。如果没有书面合同，但一方已履行主要义务，对方接受了，合同也算有效。...查看全文

商品房预售合同不可以转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续且房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致时，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购...查看全文

法律解析： 商品房预售合同不可以转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续且房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致时，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。...查看全文

一、租赁合同是否可转让 签订租赁合同后，在出租人同意的情况下，承租人可以转租，租赁合同可以转让给次承租人。 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，...查看全文

法律解析： 商品房预售合同不可以转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续且房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致时，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。...查看全文