律师分析： 只有购房合同可以转让，但由于其不具备房产证，故只对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响购房合同的效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

律师解答： 只有购房合同可以转让，但由于其不具备房产证，故只对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响购房合同的效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

法律解析： 只有购房合同可以转让，但由于其不具备房产证，故只对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响购房合同的效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

购房合同签署后可以进行转让，但存在法律风险。购房协议是购房人和房地产开发企业在平等自愿的基础上达成的协议。转让实质上是因为房屋产权证尚未办理，购房人希望将房屋出售。在交易过程中需注意以下几点：1、确认购房协议中的当事人情况，并核对...查看全文

只有购房合同，房产是不可以过户的。房产过户的步骤：1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购...查看全文

法律分析:只有购房合同没有房产证不可以转让。房产证是权利人对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续，法律禁止其转让。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管...查看全文

法律解析： 只有购房合同没有房产证是不能进行转让的。《中华人民共和国城市房地产管理法》中明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让： ...查看全文

要根据合同的实际内容确定是否能转让。根据法律规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得...查看全文

购房合同可转让，但需满足条件。转让人需持有备案的预售合同和转让合同，标的物必须是未竣工的预售商品房。转让合同必须真实有效，否则无效。法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百四十五条。购房合同后可退房的情况包括延期交付、合同无效、设...查看全文

二手房购房合同中的债权债务如果属于依法、依约定、按其性质能够转让的债权债务，则可以进行转让。如果转让合同债权的，要通知该合同的债务人；如果转让合同债务的，要获得债权人的同意。一、债权转让协议效力的认定是什么...查看全文

律师解答： 如果没有办理房产证的，自己不是房屋的所有权人，不能转让房屋。 没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。 房子没有房产证，就无法过户给买家，即使双方签了购房合同，房子的产权也仍然在原业主手里...查看全文

法律分析:只有合同一般不可以转让房子。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。只有合同无法办理房屋过户手续，不发生物权变动的效果。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十...查看全文

合同一般不能转让房产。不动产物权在登记簿记载时产生效力，包括设立、变更、转让和消除。只有合同无法办理房屋过户手续，不会导致物权变动。...查看全文

购房合同可以转让，但需满足一定条件。转让人必须持有登记备案的预售合同和转让合同，且标的物必须是未竣工的预售商品房。转让行为必须真实有效，否则无效。根据《民法典》第545条，除合同性质、当事人约定和法律规定不得转让外，债权人可将合同...查看全文

签完购房合同后可以转让。购房协议是根据法律、法规之规定,购房人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房协议的转让实质就是因为房屋产权证尚未办理，但是购房人又想将房屋出售，这种交易实质...查看全文

律师分析:没有房产证的房子是不能办理房产过户的，也是不能买卖的。法律依据:《房屋登记办法》 第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。　　第三十三条 申请房屋所有权转移登记，...查看全文

商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间设立新的民事法律...查看全文

签完购房合同可以转让，条件有：1、购房合同必须合法有效是当事人真实意思的表示；2、购房合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同；3、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同；　4、购房合同转让的标的物必须是尚未竣工的...查看全文

商品房预售合同可转让，但需登记备案。根据《城市商品房预售管理办法》第十条，开发企业应与承购人签订预售合同，并在30日内办理登记备案手续。根据《民法典》第五百四十三条，当事人可协商一致变更合同。...查看全文

房屋购买合同可以转让，需满足以下条件：1、当事人自愿真实表示意思；2、不违法违背公共利益；3、房屋标的确切明确；4、行为人具备民事行为能力。...查看全文