商品房认购合同是否可以转让-法律问答|晖律网

相关法律问题

问商品房认购合同可否转让？

商品房认购合同不可转让，可用于维权。商品房认购书与买卖合同的区别在于前者是预售协议，后者是确认买卖事实的协议。买卖合同的特征包括有偿、双务、诺成、一般为不要式合同。...查看全文

问购买商品房预售合同是否可以转让？

商品房预售合同可以依法转让，但已购买的未竣工商品房不得转让。预购人在取得房产证后可以将预售合同的债权或权利义务转让给第三人。根据《民法典》第五百四十五条，债权可以转让，但有特殊情况除外。转让债权需通知债务人，未通知则无效，且通知不...查看全文

问商品房预售合同是否可以转让

答

酒店场地租凭合同应具备以下内容：1、出租人甲方和承租人乙方的基本信息，包括地址、联系方式等。2、承租的地点；面积大小、期限，租金；经营范围。3、租户不得超出以上经营范围，同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触，若违反，酒店有权收回经...查看全文

问商品房买卖合同是否可以转让？

答

预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让...查看全文

问购房合同是否可以转让？

答

购房合同签署后可以进行转让，但存在法律风险。购房协议是购房人和房地产开发企业在平等自愿的基础上达成的协议。转让实质上是因为房屋产权证尚未办理，购房人希望将房屋出售。在交易过程中需注意以下几点：1、确认购房协议中的当事人情况，并核对...查看全文

问购房合同是否可以转让

答

只有购房合同，房产是不可以过户的。房产过户的步骤：1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购...查看全文

问预购商品房再转让的合同是否有效

答

法律分析:预购商品房再转让的合同依法成立即有效。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。...查看全文

问签订商品房合同4年后是否可以转让？

答

问只有购房合同是否可以转让？

答

律师分析：只有购房合同可以转让，但由于其不具备房产证，故只对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响购房合同的效力。【法律依据】：《中华人民共和国民法...查看全文

问购房合同是否可以进行转让？

答

购房合同可转让，但需满足条件。转让人需持有备案的预售合同和转让合同，标的物必须是未竣工的预售商品房。转让合同必须真实有效，否则无效。法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百四十五条。购房合同后可退房的情况包括延期交付、合同无效、设...查看全文

问购房合同债权是否可以转让

答

要根据合同的实际内容确定是否能转让。根据法律规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得...查看全文

问只有购房合同是否可以转让

答

法律解析：只有购房合同可以转让，但由于其不具备房产证，故只对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响购房合同的效力。【法律依据】: 《中华人民共和国民法...查看全文

问二手房购房合同是否可以转让

答

二手房购房合同中的债权债务如果属于依法、依约定、按其性质能够转让的债权债务，则可以进行转让。如果转让合同债权的，要通知该合同的债务人；如果转让合同债务的，要获得债权人的同意。一、债权转让协议效力的认定是什么...查看全文

问商品房购房合同是否可以修改？

答

商品房购房合同可以修改，但是需要经过买卖双方协商一致，一方不得擅自单方面修改合同，否则修改内容无效。合同内容修改后，需要当事人在修改的地方按手印以显示对修改内容的认定，防止日后发生纠纷。商品房预售合同开发商可以修改吗商品房预售...查看全文

问商品认购书和购房合同是否相同？

答

认购书不是购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做准备。在符合法律规定的情况下，房屋认购书会转化为购房合同，在这种情况下，认购书就等于购房合同了。认购书与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，商品房认购书是约定商品房买卖合同基本事项...查看全文

问商品房认购合同是购房合同吗

答

法律分析：　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该...查看全文

问购房合同转让是否可行？

答

购房合同可以转让，但需满足一定条件。转让人必须持有登记备案的预售合同和转让合同，且标的物必须是未竣工的预售商品房。转让行为必须真实有效，否则无效。根据《民法典》第545条，除合同性质、当事人约定和法律规定不得转让外，债权人可将合同...查看全文

问签完商品房合同可以转让吗

答

法律解析：原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的，但是需要的退房手续复杂。必须要和开发商协商一致，因为只有开发商愿意给退房才行。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五...查看全文

问签完商品房合同可以转让嘛？

答

律师解答：原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的，但是需要的退房手续复杂。必须要和开发商协商一致，因为只有开发商愿意给退房才行。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五...查看全文

问商品房预售合同可以转让吗？

答

法律解析：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得...查看全文