律师解答： 如果没有办理房产证的，自己不是房屋的所有权人，不能转让房屋。 没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。 房子没有房产证，就无法过户给买家，即使双方签了购房合同，房子的产权也仍然在原业主手里...查看全文

律师分析： 只有购房合同可以转让，但由于其不具备房产证，故只对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响购房合同的效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

法律解析： 只有购房合同可以转让，但由于其不具备房产证，故只对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响购房合同的效力。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法...查看全文

法律分析：一、房屋转让合同如何写房屋转让协议的写法：1、开头写好双方当事人的基本信息；2、中间的内容为房屋的面积、转让金额、付款方式及期限、房屋交付期限、房产归属、违约责任等；3、最...查看全文

法律解析： 1、开头写好双方当事人的基本信息； 2、中间的内容为房屋的面积、转让金额、付款方式及期限、房屋交付期限、房产归属、违约责任等； 3、最后双方签名附上日期。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同...查看全文

房屋买卖合同应包含买卖双方信息、房屋情况、出售方式、价款及支付、交付时间及装修、水电燃气费用、产权登记、解决争议方法和违约责任等内容。...查看全文

律师解答： 1、开头写好双方当事人的基本信息； 2、中间的内容为房屋的面积、转让金额、付款方式及期限、房屋交付期限、房产归属、违约责任等； 3、最后双方签名附上日期。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同...查看全文

购房合同可转让，无需房产证。可与开发商协商更改合同名字，以便办理房产证。否则需等待房产证下来后再过户，需缴纳税费。建议进行公证。总之，无房产证也可交易。...查看全文

夫妻一方去世，房产买卖需办理继承登记手续，包括提供相关证明文件，到房地产交易中心进行登记，然后签订买卖合同并办理过户手续。根据《城市房地产管理法》和《民法典》的规定，房产变更登记由地方政府房产管理部门办理，不动产登记由不动产所在地...查看全文

律师解答： 可以转让，但由于其不具备房产证，故只对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文

法律解析： 只有购房合同没有房产证是不能进行转让的。《中华人民共和国城市房地产管理法》中明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让： ...查看全文

法律分析:只有购房合同没有房产证不可以转让。房产证是权利人对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续，法律禁止其转让。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管...查看全文

法律解析： 1、房屋转让协议中应当包括转让双方的身份证，户口本以及一些基础证件已婚的需要结婚证或者离婚证。2、转让中应当如实交代房屋的实际使用面积以及公摊面积。3、房屋每平方价格需要如实交代，以及是全款还是贷款。4、居民的房屋属于...查看全文

律师解答： 1、房屋转让协议中应当包括转让双方的身份证，户口本以及一些基础证件已婚的需要结婚证或者离婚证。2、转让中应当如实交代房屋的实际使用面积以及公摊面积。3、房屋每平方价格需要如实交代，以及是全款还是贷款。4、居民的房屋属于...查看全文

房屋转让合同的方式是根据法律规定签订合同。合同内容包括当事人的姓名、住址、房屋标的、数量、质量、价格、履行期限、地点方式、违约责任和争议解决方法等。...查看全文

《民法典》第545条规定了债权人可以将合同权利转让给第三人，但有限制条件。第546条规定了债权人转让权利需通知债务人，未通知则无效。转让通知不可撤销，除非受让人同意。第547条规定了受让人可获得与债权相关的从权利，但债权人自身专属...查看全文

购房合同不能卖房，只有房产证才能进行交易。根据最高法院的解释，如果买受人在规定期限内未能取得房产证，出卖人需承担违约责任。购房合同可以用于贷款，只需提供合同、身份证、户口本、结婚证和收入证明即可办理。...查看全文

未办理房产证的非房屋所有权人不能转让房屋。房屋买卖合同转让需注意：防止面积缩水、避免代缴税费陷阱、预防购买风险、不将备案义务等同于办理房产证义务、交房不等于交钥匙、明确附属物归属、注意交付条件、明确使用条件日期及违约责任。...查看全文

购房合同备案流程及相关法律规定：购房者与房产商签订购房合同后，房产商需将合同上交给房地产管理局备案。网签合同立即备案。根据《城市商品房预售管理办法》，开发商需在签约后30日内向相关部门备案。备案可委托代理人办理，但需有书面委托书。...查看全文

法律分析:房屋转让合同应写明买卖双方当事人的姓名、名称、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户...查看全文