只有合同一般不可以转让房子。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。只有合同无法办理房屋过户手续，不发生物权变动的效果。 只有合同可以转让房子吗 如果没有办理房产证的，自己不是房屋的所有权人，不能转让房...查看全文

购房合同一经双方签字生效,就不能单独更改。但当事人可以在合同生效前协商一致,更改或重新签订合同。而在合同生效后,如果当事人协商一致,也可以另外订立补充协议。根据《民法典》第五百四十三条,当事人协商一致可以变更合同。...查看全文

购房合同不能过户，只能证明买卖关系成立，无法证明房屋所有权。根据我国法律规定，房屋所有权需在登记部门登记并领取产权证书方可生效，未登记的无效，除非法律另有规定。...查看全文

购房合同是唯一可用于申请落户的证明，但需要满足以下条件：在城市购买商品房并居住，公安机关编制楼牌号码，并已居住在此地；在县级市、县人民政府驻地镇和其他建制镇有稳定职业和住所的人员，以及其配偶、未婚子女、父母，可以申请登记常住户口。...查看全文

购房合同可以更名吗？根据法律规定，没有房产证的购房合同无法实现所有权转移，必须有房产证才能进行更名。只有在合同未备案或商品房未竣工验收的情况下，可以进行更名。具体操作是与房产商协商注销合同并重新签订，或者开具未竣工检查报告并支付手...查看全文

本文重点介绍了二手房购房合同的转让性质及转让条件，并探讨了民法典电梯买卖合同债权转让的相关问题。此外，还提醒读者在商品预售房转让过程中需要注意的法律问题。...查看全文

法律分析:购房合同债权可以转让，但是应当确定合同中没有约定不得转让。因为根据债权性质不得转让，当事人约定不得转让，法律规定不得转让的债权则不可以进行转让。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百四十五条...查看全文

法律分析： 网签购房合同在一定条件下是可以转让的。首先，网签购房合同转让需要与原当事人协商，经过原当事人即开发商的同意。如果房子已经向银行办理了贷款，还需要经过抵押权人银行的同意。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百零六条...查看全文

房屋预售合同转让需满足条件，包括备案、尚未竣工、合法有效。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第45条和46条规定，商品房预售需满足一系列条件，如已交付土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证等。商品房预售人应报备登记备案，并将...查看全文

签完购房合同后可以转让。购房协议是根据法律、法规之规定,购房人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房协议的转让实质就是因为房屋产权证尚未办理，但是购房人又想将房屋出售，这种交易实质...查看全文

购房协议转让存在法律风险，但购房人可在房屋尚未办理不动产证的情况下转让。注意核对信息、预留尾款待过户后支付，并明确房屋交付时间以防卖方反悔。...查看全文

未交房的房屋可合同转让，但不能上市交易。买卖双方需签订合同，但无法办理登记手续存在风险，不建议购买。已交定金可按合同处理。二手房出售需明确产权关系，共有人知晓且不可私自隐瞒。出租房屋需告知承租人并赔偿，或在租赁期满后交易。买卖双方...查看全文

律师分析:没有房产证的房子是不能办理房产过户的，也是不能买卖的。法律依据:《房屋登记办法》 第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。　　第三十三条 申请房屋所有权转移登记，...查看全文

法律分析:房屋购买的合同可以转让，需要满足以下条件:_x000D_ 1、体现了当事人的自愿且真实的意思表示；_x000D_ 2、不违反法律或者社会公共利益；_x000D_ 3、房屋标的须确定而具体；_x000D_ 4、行为...查看全文

房屋购买合同可以转让，需满足以下条件：1、当事人自愿真实表示意思；2、不违法违背公共利益；3、房屋标的确切明确；4、行为人具备民事行为能力。...查看全文

房屋转租合同可以规定转让费。租房转让合同应明确房屋位置、用途、当事人信息、租期、租金与转让费、付款与收费方式、解约条件、违约责任及争议解决方式等。...查看全文

购房者可以将债权转让给第三人，双方协商解除房屋定金合同，出售方与受让人重新签订合同。债权转让的前提是有有效的合同存在，双方意思表达一致且自由真实。被转让债权后可以起诉债务人，但某些专属于债权人的权利除外。债权受让人应注意自身权益受...查看全文

房屋转租合同能约定转让费。承租人经出租人同意，可以将租赁房屋转租给第三人。转让费是受让人支付给转让人的，包括现有设备、余货价款、余期租金、装饰费用、顾客群体、商号、招牌、商标等各项有形资产和无形资产价值的总和。承租人经次承租人同意...查看全文

购房合同签了贷款没下来不能转让，需符合相关法律规定。贷款办不下来可一次性付清余款或更名重新签合同，否则只能退房。若购房者原因导致贷款失败，需支付违约金。...查看全文

购房合同可以转让，但需满足一定条件。转让人必须持有登记备案的预售合同和转让合同，且标的物必须是未竣工的预售商品房。转让行为必须真实有效，否则无效。根据《民法典》第545条，除合同性质、当事人约定和法律规定不得转让外，债权人可将合同...查看全文