未交房的房屋可合同转让，但不能上市交易。买卖双方需签订合同，但无法办理登记手续存在风险，不建议购买。已交定金可按合同处理。二手房出售需明确产权关系，共有人知晓且不可私自隐瞒。出租房屋需告知承租人并赔偿，或在租赁期满后交易。买卖双方...查看全文

《民法典》规定了合同转让的限制条件及相关效力。根据第五百四十五条，合同不得转让的情形包括根据债权性质、当事人约定和法律规定。第五百四十六条规定，未通知债务人的债权转让对债务人无效，通知不可撤销，但经受让人同意除外。第五百四十七条规...查看全文

现售商品房购房合同签署后可以转让，但有七种情况下房产不得转让：以出让方式取得土地使用权且不符合条件、被司法或行政机关限制、被收回土地使用权、共有房地产未经共有人同意、权属有争议、未登记领取权属证书、其他法律禁止转让情形。...查看全文

购房协议转让存在法律风险，但购房人可在房屋尚未办理不动产证的情况下转让。注意核对信息、预留尾款待过户后支付，并明确房屋交付时间以防卖方反悔。...查看全文

未交房卖掉新房需满足条件：买方接受无房产证、现房，可直接与买方更名，免缴税费。房屋交付使用并非所有权转移，但可特别约定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，若买受人在约定期限内未取得房...查看全文

债权人可以转让合同权利给第三方，但需满足以下情形之一除外：(一)合同性质不得转让；(二)当事人约定不得转让；(三)法律规定不得转让。债权人需通知债务人，否则转让对债务人无效。债权人通知不可撤销，除非经受让人同意。...查看全文

合法程序下的定金债权转让具有法律效力，除非存在禁止转让约定。债务人对新债权人的履约能力产生怀疑时，定金数额可能发生变化，转让是否有效应取决于债务人意愿。...查看全文

租赁期间，承租人未经出租人同意不得转租，否则将失去承租人身份。租赁到期且未续租时，房屋使用权归还给出租人。租赁合同仅授予承租人使用权，不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不列入破产财产，出租人有取回权。...查看全文

店铺合同可转让，根据《民法典》第五百四十五条规定，债权人可将债权转让给第三方，除非约定或法律禁止。未通知债务人的债权转让无效，但经受让人同意可撤销通知。...查看全文

房产过户需要提供相关材料，包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、买卖合同或赠予、继承文件等。另外，如果有抵押权、强制性转移、招标等情况，还需提供相应的书面文件和证明。政府福利性商品房、拆迁补偿、共有人同意转移等...查看全文

房屋转租合同可以规定转让费。租房转让合同应明确房屋位置、用途、当事人信息、租期、租金与转让费、付款与收费方式、解约条件、违约责任及争议解决方式等。...查看全文

商铺合同可转让。根据《民法典》规定，债权可全部或部分转让给第三方，但需遵守法律限制。未通知债务人的债权转让无效，通知不可撤销，除非受让人同意。受让人可获得与债权相关的从权利，不受登记手续或占有转移的影响。...查看全文

根据《民法典》规定，租赁期限届满时，承租人应返还租赁物，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。如果购买房屋的原房主在租赁期限届满时仍未搬走，承租人可以考虑再次续租或要求对方离开房屋。如无法达成协议，承租人可寻求法院强制执行。...查看全文

房屋转租合同能约定转让费。承租人经出租人同意，可以将租赁房屋转租给第三人。转让费是受让人支付给转让人的，包括现有设备、余货价款、余期租金、装饰费用、顾客群体、商号、招牌、商标等各项有形资产和无形资产价值的总和。承租人经次承租人同意...查看全文

房屋预售合同转让需满足条件，包括备案、尚未竣工、合法有效。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第45条和46条规定，商品房预售需满足一系列条件，如已交付土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证等。商品房预售人应报备登记备案，并将...查看全文

招标投标法规定中标人不得转让中标项目，也不得将其肢解后分别转让。中标人可将非主体、非关键性工作分包给他人完成，但接受分包的人不得再次分包。违反规定将导致转让、分包无效，罚款并可能吊销营业执照。中标租赁合同也不可转让。中标结果通知书...查看全文

房屋转让合同并非定金合同。它是卖方将房屋交付给买方，并将房屋所有权转移给买方，买方支付购房款项的合同。定金合同是购房合同当事人为确保购房合同履行约定，提前支付一定金额的货币给对方，债务人履行债务后，定金应退还或作为价款抵扣的担保合...查看全文

房屋转让合同并不是定金合同。它是指卖方将房屋交付给买方并转移所有权，而买方支付房屋价款的合同。定金合同是指在签订购房合同时，为保证合同履行，一方预先支付给对方一定金额的货币。债务履行后，定金应退还或抵作价款的担保合同。...查看全文

期房不可转让，根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条规定，禁止预购人将未竣工的预售商品房再行转让。购房前需进行实名制登记备案，推行网上备案，以防私下交易。...查看全文

农村拆迁安置房可以转让，有证的可以买卖，无证的要注意产权情况和办理公证手续，开发企业可提供更名服务。安置房转让需先取得房产证，与一般房屋交易无异。...查看全文