对于现售的商品房，签了购房合同后可以转让。
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
房屋买卖合同生效后能否进行转让？
律师回答
摘要：现售商品房购房合同签署后可以转让，但有七种情况下房产不得转让：以出让方式取得土地使用权且不符合条件、被司法或行政机关限制、被收回土地使用权、共有房地产未经共有人同意、权属有争议、未登记领取权属证书、其他法律禁止转让情形。
延伸阅读
房屋买卖合同生效后的转让权利及限制
房屋买卖合同生效后，转让权利受到一定限制。根据相关法律规定，买方在合同生效后可以将房屋进行转让，但需满足一些条件。首先，转让方需获得卖方的书面同意，确保合同权益的转移。其次，转让方需履行合同约定的义务，如支付全部购房款项和税费。此外，根据合同条款，可能存在转让限制，如需要经过法院批准或满足特定条件。因此，在房屋买卖合同生效后，转让方应仔细研究合同条款，并在转让前咨询专业律师，以确保合法合规。请注意，此回答仅供参考，具体情况应根据具体合同和适用法律进行判断。
房屋买卖合同生效后，转让权利受到一定限制。根据相关法律规定，买方在合同生效后可以将房屋进行转让，但需满足一些条件。首先，转让方需获得卖方的书面同意，确保合同权益的转移。其次，转让方需履行合同约定的义务，如支付全部购房款项和税费。此外，根据合同条款，可能存在转让限制，如需要经过法院批准或满足特定条件。因此，在房屋买卖合同生效后，转让方应仔细研究合同条款，并在转让前咨询专业律师，以确保合法合规。请注意，此回答仅供参考，具体情况应根据具体合同和适用法律进行判断。
结语：购房合同生效后，房屋转让受到限制。根据相关法律规定，转让方需获得卖方书面同意，并履行合同约定的义务。转让可能受到法院批准或特定条件限制。建议转让方仔细研究合同条款，并咨询专业律师确保合法合规。具体情况应根据合同和法律判断。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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