根据《民法典》规定，租赁期限届满时，承租人应返还租赁物，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。如果购买房屋的原房主在租赁期限届满时仍未搬走，承租人可以考虑再次续租或要求对方离开房屋。如无法达成协议，承租人可寻求法院强制执行。...查看全文

合同还未到期时，转租房屋需要获得房屋所有权人的同意，转租租金不得高于原租金且应交给房屋所有权人。承租人不得转租拖欠租金、擅自搭建的房屋，以及预租的商品房。如未经房东同意转租，房东有权解除租赁合同。转租期间，原房客应继续履行租赁合同...查看全文

租房合同未到期能转租，但需征得出租人同意；转租需与第三人签订转租合同，承租人需赔偿损失。房屋转租纠纷可通过协商、调解、诉讼、仲裁解决，需签订有效的仲裁协议。不得租赁拖欠租金、擅自搭建的房屋，以及预租的商品房。未约定转租且出租人不同...查看全文

本文讲述了房屋转租的相关规定和限制。要进行合法的转租，承租人必须得到房屋所有权人的同意，并且转租期限应当在本租剩余期限之内。如果违反这些规定，出租人有权终止合同，并可以请求损害赔偿。同时，房屋转租也有禁止情况，如承租人拖欠租金或擅...查看全文

《民法典》规定了合同转让的限制条件及相关效力。根据第五百四十五条，合同不得转让的情形包括根据债权性质、当事人约定和法律规定。第五百四十六条规定，未通知债务人的债权转让对债务人无效，通知不可撤销，但经受让人同意除外。第五百四十七条规...查看全文

期房不可转让，根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条规定，禁止预购人将未竣工的预售商品房再行转让。购房前需进行实名制登记备案，推行网上备案，以防私下交易。...查看全文

房屋转租的合法性取决于房屋所有权人的同意和租金不得高于原租金。不得转租的情况包括拖欠租金、擅自搭建房屋、预租商品房、违背双方意愿等。注意事项包括租赁期限、书面形式、赔偿损失、优先购买权和租赁登记备案手续。承租人在租赁期内可以转租房...查看全文

购房协议转让存在法律风险，但购房人可在房屋尚未办理不动产证的情况下转让。注意核对信息、预留尾款待过户后支付，并明确房屋交付时间以防卖方反悔。...查看全文

在租房子签了一年的租赁合同后,如果想将房子转租,可以与房东协商,经过房东的同意,可以进行转租。如果已签订的租赁合同中明确规定了房东允许转租,那么可以直接进行转租。在进行转租时,承租人不能在房屋内擅自搭建,也不能拖欠租金,同时转租的...查看全文

使用权房是否可以进行转让，取决于公民是否取得了房屋的所有权。未列入可出售范围内的公房可以进行承租权的转让和交换，但列入可出售范围内的独用成套公房不可转让。公房转让需得到出租人的书面同意，并征得共同居住人的同意。除特定情形外，出租人...查看全文

合同到期前一个月可以转租，但需要经出租人同意。如果承租人经出租人同意将租赁物转租给第三方，并且转租期限超过承租人剩余租期的部分，超过部分的约定对出租人没有法律约束力，除非出租人和承租人另有约定。...查看全文

未交房的房屋可合同转让，但不能上市交易。买卖双方需签订合同，但无法办理登记手续存在风险，不建议购买。已交定金可按合同处理。二手房出售需明确产权关系，共有人知晓且不可私自隐瞒。出租房屋需告知承租人并赔偿，或在租赁期满后交易。买卖双方...查看全文

购房者可以将债权转让给第三人，双方协商解除房屋定金合同，出售方与受让人重新签订合同。债权转让的前提是有有效的合同存在，双方意思表达一致且自由真实。被转让债权后可以起诉债务人，但某些专属于债权人的权利除外。债权受让人应注意自身权益受...查看全文

店铺合同可转让，根据《民法典》第五百四十五条规定，债权人可将债权转让给第三方，除非约定或法律禁止。未通知债务人的债权转让无效，但经受让人同意可撤销通知。...查看全文

租房合同未到期可转租，但需经出租人同意；转租后仍需承租人赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人未经同意转租，出租人可解除合同。房租未到期，可根据法定情形解除合同而不承担法律责任，如不可抗力、明确表示不履行债务...查看全文

原则上不可以，应当经原出租人同意，否则，其可以解除租赁合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的...查看全文

期房交房之前禁止转让，根据相关法律规定，预购人不得将未竣工的预售商品房再行转让。房地产主管部门在交付前不办理转让手续，登记机关不办理权属登记手续。实行实名制购房和网上备案，以防私下交易。...查看全文

商铺合同可转让。根据《民法典》规定，债权可全部或部分转让给第三方，但需遵守法律限制。未通知债务人的债权转让无效，通知不可撤销，除非受让人同意。受让人可获得与债权相关的从权利，不受登记手续或占有转移的影响。...查看全文

租房合同转租需经出租人同意，且不得超过承租期限。未经同意擅自转租，出租人可解除合同。承租人经同意转租，合同仍有效；第三人造成损失，承租人赔偿。未经同意转租，出租人可解除合同。转租期限超过剩余期限的约定对出租人无法约束，除非另有约定...查看全文

公租房不可转租，违反者需退还并可能面临强制执行。根据《公共租赁住房管理办法》，承租人转借、改变用途、损坏房屋、从事违法活动或闲置超过6个月，都应退还公租房。市、县级住房保障主管部门可要求其限期退还，逾期不退还可申请法院强制执行。...查看全文