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租房没到期不想租了,能否转租?转租需经房屋所有权人同意,租金不得高于原租金,否则无效。不得转租情形包括拖欠租金、擅自搭建房屋、预租商品房、双方未达成一致意见等。注意事项包括租赁期限不超过20年,书面形式约定租赁期限,转租需经出租人...查看全文
本文讲述了房屋转租的相关规定和限制。要进行合法的转租,承租人必须得到房屋所有权人的同意,并且转租期限应当在本租剩余期限之内。如果违反这些规定,出租人有权终止合同,并可以请求损害赔偿。同时,房屋转租也有禁止情况,如承租人拖欠租金或擅...查看全文
租赁房屋在征得出租人同意后可以转租,根据《民法典》第七百一十六条规定,转租需继续履行原租赁合同,承租人需赔偿第三人造成的损失。未经出租人同意转租的,出租人有权解除合同。转租期限超过承租人剩余租期的部分对出租人无效,除非另有约定。...查看全文
1、对于房屋租赁合同而言,一般终止都是在约定的租赁期限到期的情况下。 2、双方当事人协商一致可以解除。 3、当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 法律依据:《民法典》 第五百六十二条 当事...查看全文
租房合同未到期能转租,但需征得出租人同意;转租需与第三人签订转租合同,承租人需赔偿损失。房屋转租纠纷可通过协商、调解、诉讼、仲裁解决,需签订有效的仲裁协议。不得租赁拖欠租金、擅自搭建的房屋,以及预租的商品房。未约定转租且出租人不同...查看全文
房屋转租需满足房屋所有权人同意且租金不得高于原租金且提高的收入应交给房屋所有权人的条件。否则,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任并解除房屋租赁合同。同时,承租人拖欠租金或擅自搭建、预租的商品房等情形下,转租房屋也是不允许的。...查看全文
租房合同到期后不能自动续签,需要再次续签租赁合同,但租赁期限不得超过二十年。如果租赁期限届满,承租人继续使用房屋且出租人无异议,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。...查看全文
在房屋租赁合同中,如果出租人同意承租人转租房屋,且次承租人也同意承租人的转租行为,则转租后的租赁合同是有效的。但如果出租人不同意转租行为,则承租人需要得到出租人的同意,否则转租行为无效。在转租期间,承租人需要遵守租赁合同的剩余期限...查看全文
律师分析: 可以转让 转让对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效。出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买,并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出明确表示。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文
法律分析:房屋租赁合同未到期可以转让,转让对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效。出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买,并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出明确表示。法律...查看全文
根据房屋租赁合同,如果合同还没有到期,承租人想要转租房屋,必须经过出租人的同意。如果租赁合同中已经明确约定可以转租或者出租人同意转租,那么承租人就可以将房屋转租给第三人。对于新签订的租赁合同,双方应该意愿相符,并且在转租时,承租人...查看全文
租房合同转租需经出租人同意,且不得超过承租期限。未经同意擅自转租,出租人可解除合同。承租人经同意转租,合同仍有效;第三人造成损失,承租人赔偿。未经同意转租,出租人可解除合同。转租期限超过剩余期限的约定对出租人无法约束,除非另有约定...查看全文
《民法典》规定,房屋租赁合同未到期时,当事人可根据约定或法定解除权解除合同。若没有约定或法定条件,双方也可通过协商一致解除合同。出租人可要求承租人在合理期限内支付租金,若承租人无正当理由未支付或迟延支付,出租人可解除合同。...查看全文
房屋租赁合同可以在未到期时解除,可以通过协议或法定方式解除。协议解除是指双方协商一致解除合同;当合同约定的解除情况发生时,合同可以被解除;法定解除是指当出现法定的解除情况时,当事人可以向法院申请解除合同。...查看全文
在租房子签了一年的租赁合同后,如果想将房子转租,可以与房东协商,经过房东的同意,可以进行转租。如果已签订的租赁合同中明确规定了房东允许转租,那么可以直接进行转租。在进行转租时,承租人不能在房屋内擅自搭建,也不能拖欠租金,同时转租的...查看全文
房屋租赁合同期间房屋买卖可以,但需通知承租人并享有优先购买权。提前退租属于违约行为,需承担违约责任。租赁合同到期不续签但继续使用租赁物,合同仍有效,但为不定期租赁。...查看全文
律师分析: 租房合同没到期,房客提前说不租了,属于违约,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿,具体押金是否退还,需要依据租房合同。 押金是否退还则要从三个方面考虑: 一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项; 二是...查看全文
租房合同没到期,房客提前说不租了,属于违约,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿,具体押金是否退还,需要依据租房合同。 押金是否退还则要从三个方面考虑: 一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项; 二是看合同双方能...查看全文
房东未到期解除租赁合同需承担违约责任,根据《民法典》规定,违约方应赔偿对方损失。租房合同违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任。除非特殊情况如政府拆迁等不可抗力,房东不能单方面解除合同而免责。...查看全文
租房合同未到期可转租,但需经出租人同意;转租时如造成损失,承租人需赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条,承租人未经同意转租可被解除合同。房租未到期解除合同,可根据法定情形免责,如不可抗力、明确表示不履行债务等;无正当理...查看全文
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