房屋转租的合法性取决于房屋所有权人的同意和租金不得高于原租金。不得转租的情况包括拖欠租金、擅自搭建房屋、预租商品房、违背双方意愿等。注意事项包括租赁期限、书面形式、赔偿损失、优先购买权和租赁登记备案手续。承租人在租赁期内可以转租房...查看全文

本文讲述了租赁合同未到期时将房屋转租出去的合法性以及承租人转租房屋给第三人的相关规定。根据民法典和租赁合同的相关规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，且转租合同有效。但如果出租人明确反对或未经出租人同意转租，则出租人可...查看全文

在房屋租赁合同中,如果出租人同意承租人转租房屋,且次承租人也同意承租人的转租行为,则转租后的租赁合同是有效的。但如果出租人不同意转租行为,则承租人需要得到出租人的同意,否则转租行为无效。在转租期间,承租人需要遵守租赁合同的剩余期限...查看全文

本文讲述了房屋转租的相关规定和限制。要进行合法的转租，承租人必须得到房屋所有权人的同意，并且转租期限应当在本租剩余期限之内。如果违反这些规定，出租人有权终止合同，并可以请求损害赔偿。同时，房屋转租也有禁止情况，如承租人拖欠租金或擅...查看全文

租房没到期不想租了，能否转租？转租需经房屋所有权人同意，租金不得高于原租金，否则无效。不得转租情形包括拖欠租金、擅自搭建房屋、预租商品房、双方未达成一致意见等。注意事项包括租赁期限不超过20年，书面形式约定租赁期限，转租需经出租人...查看全文

在租房子签了一年的租赁合同后,如果想将房子转租,可以与房东协商,经过房东的同意,可以进行转租。如果已签订的租赁合同中明确规定了房东允许转租,那么可以直接进行转租。在进行转租时,承租人不能在房屋内擅自搭建,也不能拖欠租金,同时转租的...查看全文

房屋租赁合同未到期时,承租人应尽快通知出租人,获得其同意后,才可以对房子进行转租。有些房屋是不可以转租的,如承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房三种房屋。而二房东转租房屋需要经过房屋所有人同意,否则出租人也...查看全文

租房合同没到期不想租了，可以协商解约或按合同约定支付违约金。根据法律规定，若合同约定押金为违约金，则不可退还押金。退租需通知对方并承担相应违约责任。合同未生效可根据约定退款，无约定可申请变更或撤销合同。双方协商不成时，一方可向法院...查看全文

租赁合同未到期可以转租，但需经房东同意。根据中国法律，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租...查看全文

租房退房违约责任需根据合同约定及损失情况决定。如退房造成对方经济损失，需赔偿；无损失且无约定责任，无需承担责任；无损失但有约定责任，需按约定承担责任。...查看全文

租赁合同未到期，当事人可以协商一致解除合同。出现以下情况也可以解除合同：（一）未能按时履行主要债务，并经催告后在合理期限内仍未履行；（二）在履行期限届满之前，明确表示或以自己的行为表明不会履行主要债务；（三）发生不可抗力导致合同目...查看全文

租车合同违约责任及违约金的计算方式。根据《民法典》规定，如果合同中有约定的违约金，应按约定支付；如果约定过高或过低，可以申请调整。如果合同没有约定违约金，应根据实际损失来计算违约赔偿，但不得超过预见到的损失。...查看全文

法律分析:租赁合同未到期，合同当事人可以互相协商一致解除合同。出现以下法定情形时也可以解除合同:_x000D_ （一）迟延履行主要债务之后经催告后在合理期限内仍未履行；_x000D_ （二）在履行期限届满之前，明确表示或者...查看全文

租赁合同未到期，合同当事人可以互相协商一致解除合同。出现以下法定情形时也可以解除合同:      (一)迟延履行主要债务之后经催告后在合理期限内仍未履行;...查看全文

承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同...查看全文

房屋租赁合同没到期要转租的，应当征得出租人的同意。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。...查看全文

租房合同未到期能转租，但需征得出租人同意；转租需与第三人签订转租合同，承租人需赔偿损失。房屋转租纠纷可通过协商、调解、诉讼、仲裁解决，需签订有效的仲裁协议。不得租赁拖欠租金、擅自搭建的房屋，以及预租的商品房。未约定转租且出租人不同...查看全文

租房解约可与房东沟通，达成共识，需协商赔偿。承租人经房东同意可转租，继续履行租赁合同，如第三人造成损失，承租人需赔偿。根据民法典，违约责任包括履行、补救或赔偿。明确不履行合同义务者可被要求承担违约责任。未经房东同意转租者，房东可解...查看全文

租房合同未到期不租了需赔偿，法律依据《中华人民共和国民法典》。解除租房合同需办理书面手续，包括交房、清点物品、退还租金和押金，并签署《解除租赁合同确认书》明确解约方、态度、违约责任等。保留必要的书面文件是重要的。...查看全文

租客在房屋租赁合同到期后继续居住，双方默认了无固定期限租赁合同关系，房东可随时终止合同关系。租客若不续租应立即搬离，继续居住则需支付房租，房子拆迁时房东可要求房客立即腾房。...查看全文