供暖违约责任法律规定概述-法律问答|晖律网

供暖违约责任法律规定概述

回答于2024-05-02 阅读（516）

律师回答

摘要：供暖违约金法律规定：供暖公司未能及时供热，应按少供日应缴暖气费的双倍赔偿；供暖质量不达标准，应按不达标准日应缴暖气费的双倍赔偿；未交齐暖气费，应按规定交滞纳金。民法典允许当事人约定违约金，低于损失可增加，过高可适当减少。定金可作为债权担保，不得超过合同标的额的20%。违约方返还定金或支付违约金。具体标准需根据法律规定及合同约定处理，避免纠纷。

一、供暖违约金法律规定是什么?
法律上未统一规定，一般情况下，供暖公司未能及时的供热，按少供日应缴暖气费的双倍赔偿;供暖公司的供热质量不达标准，按确认的不达标准日应缴暖气费的双倍赔偿;供暖期结束，在指定期限内用户未能交齐暖气费，所欠暖气费要按规定交滞纳金。
暖气费属于公共设施消费，就和电费水费一样，是消费者与供气化司的协议关系。如果不交暖气费，首先最有可能的是被停止供暖，直到交清费用才恢复。如果不交，供气公司可以收取滞纳金。还可以将欠费者告上法庭，由法院发传票，并且强制执行，直接在消费者银行帐户划扣欠款和开庭费用。
二、《民法典》对于违约金的规定
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
有关违约金的具体标准，是需要严格基于上述法律中规定来进行认定的，特别是对于一方存在违法的情况下，是属于侵犯了另一方权益的行为，供暖的相关行为是需要根据双方建立合同时的相关规定来进行处理的，避免造成矛盾和纠纷。

延伸阅读

结语：供暖违约金的法律规定并未统一，一般情况下，供暖公司未能及时供热需按少供日应缴暖气费的双倍赔偿；供热质量不达标准需按不达标准日应缴暖气费的双倍赔偿；供暖期结束，用户未能按时交齐暖气费，需按规定缴纳滞纳金。根据《民法典》第五百八十五条，当事人可约定违约金或损失赔偿额。违约金过低可增加，过高可适当减少。定金可作为债权担保，数额不超过主合同标的额的百分之二十。违约时可选择适用违约金或定金条款。具体标准应严格依法认定，避免矛盾和纠纷的发生。

法律依据

物业管理条例：第五章物业的使用与维护第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
物业管理条例：第六章法律责任第五十七条违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
中华人民共和国特种设备安全法：第六章法律责任第八十八条违反本法规定，未经许可，擅自从事电梯维护保养的，责令停止违法行为，处一万元以上十万元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得。
电梯的维护保养单位未按照本法规定以及安全技术规范的要求，进行电梯维护保养的，依照前款规定处罚。

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