二手房过户所需要的材料有：
(1)买方需要携带的证件资料：
1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;
2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明;
(2)卖方需要携带的证件资料：
卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书。
个人购买二手房申请按揭购买需要什么条件
个人购买二手房申请按揭购买的条件有：
具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份。
具有良好的个人信用，
有偿还贷款本息的能力。
同意以自己所购买的房屋作为银行的抵押物。
所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通。
所购房屋不在拆迁公告范围内。
需要在建行开户，并存入足够的首期款。
申请贷款时没有任何不良信用记录。
贷款买二手房需要注意些什么
贷款买二手房要注意的是：
1、要进行房屋产权的确认；
2、定金要先交；
3、申请贷款和交纳首付款；
4、要按程序进行过户、抵押；
5、最后应当申请银行放款。
根据《城市房地产抵押管理办法》第五条，房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。
购买二手房需要评估吗
购买二手房不需要评估，
只有以下几种情形发生时需要评估：
1、二手房价格明显过低时需要房地产评估。
2、买卖双方认为有必要时需要评估。
3、进行房地产保险时需要房地产评估。
二手房交易需要准备的材料都有什么
需要准备下列材料：
《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》。
房屋交易核准证明。
土地使用证原件和复印件。
房地产权登记申请书。
申请人身份证明复印件。
授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件。
营业税纳税申报表、土地增值税申报表。
中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。
房产过户需要些什么证件
房产证过户需要的证件：身份证、户口本、房产证、购房合同、购房发票、土地证、税费缴纳证明、房地产转移登记申请表等证件。
