有些人认为装修太麻烦，干脆直接买套二手房，到手后可直接拎包入住，简单快捷省事。但是很多人在买二手房时，只顾选房看房，往往在验房后办过户手续时遗漏了细节性问题，据过来人的经验，以下这七大细节不容忽视。
一、水电煤气过户
新老业主一同去水电气三大公司办理过户手续，并且新房主要向老业主问清是否有欠费，如果有，则应要求老业主缴清费用。如果欠费不缴清，在购房后容易引起新老业主的纠纷。
双方还应该根据最后一次老业主缴纳费用的单据核对房屋表上的数额，确定两者的差额并算到房价中。
二、问清物业费的情况
买二手房验房后不要着急入住，应问清物业费是否缴纳，同时办理物业更名手续。
一般来说，交房前的物业费由老业主缴纳，交房后由新房住缴纳。
三、房屋维修基金过户
在购买房屋时业主都需要缴纳房屋维修基金，而新房主一定要记得去办理房屋维修基金更名手续。
四、有线电视、电话、宽带过户
新老房主应同时持开户卡到相关单位办理过户手续，若有欠费，同样要求老房主缴清欠款。
五、清点钥匙
验房时，要问老房主家里所有门的钥匙是否都在，单元门、防盗门、房间门、入户门等等，要当面清点所有钥匙，并保管好。
六、清点屋内设施
一般二手房是带装修，甚至于有部分家具、家电会一起出售，所以这就要求新房主要记清楚哪些赠送，哪些出售，都是什么价格，当在签订房屋购买合同时，设施的品牌、型号、颜色、能否正常使用都应写入合同，以方便商谈价格。
七、户口迁移
部分人买二手房是因孩子上学，这就要老房主将户口迁出房屋所在地，新老房主应到房屋所在地的派出所办理户口，若忘记此事，新房主迁入户口时会发现名下有户口，可凭房屋购买合同追究老房主责任。
过户二手房需要准备哪些资料
律师回答
摘要：买二手房时需注意的七大细节：水电煤气过户，问清物业费情况，办理房屋维修基金过户，有线电视、电话、宽带过户，清点钥匙，清点屋内设施，办理户口迁移手续。
延伸阅读
结语：购买二手房时，除了选房看房外，还要注意一些细节问题。首先是水电煤气过户，要确保欠费问题得到解决。其次是物业费和房屋维修基金的过户，要及时办理更名手续。还要注意有线电视、电话、宽带的过户手续和欠费情况。此外，要清点钥匙和屋内设施，确保一切完好。最后，如果需要户口迁移，要及时办理手续。这些细节都需要认真对待，以免带来不必要的麻烦和纠纷。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
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