一、买的二手房没有房产证怎么办理手续
只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，则房屋买卖合同合法有效。
可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续。
二、相关法律法规
《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
二手房过户手续需要哪些文件？
律师回答
摘要：买二手房无房产证，可通过签订合同保证合法有效。押部分房款并收取相关证据以防止房屋再次出售。待房产证下发后，要求卖方立即办理过户手续。根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需登记，登记簿是权属和内容根据，不动产权属证书需与登记簿一致。
延伸阅读
二手房交易中的必备文件清单
在进行二手房交易时，为了完成过户手续，需要准备一系列必备文件。首先，买卖双方需要提供身份证明文件，包括身份证或护照复印件。此外，卖方需要提供房屋所有权证或不动产权证明，以及房屋登记证明。买方需要提供购房合同、购房款支付证明、贷款申请材料（如有贷款需求），以及个人征信报告。另外，还需要提供房屋评估报告、房屋状况检查报告、房屋税费缴纳证明等相关文件。此外，根据当地政策和要求，可能还需要提供其他文件，如结婚证、户口本等。确保准备齐全这些必备文件，能够顺利进行二手房交易过户手续。
在进行二手房交易时，为了完成过户手续，需要准备一系列必备文件。首先，买卖双方需要提供身份证明文件，包括身份证或护照复印件。此外，卖方需要提供房屋所有权证或不动产权证明，以及房屋登记证明。买方需要提供购房合同、购房款支付证明、贷款申请材料（如有贷款需求），以及个人征信报告。另外，还需要提供房屋评估报告、房屋状况检查报告、房屋税费缴纳证明等相关文件。此外，根据当地政策和要求，可能还需要提供其他文件，如结婚证、户口本等。确保准备齐全这些必备文件，能够顺利进行二手房交易过户手续。
结语：购买二手房无房产证的手续办理方法：双方签订真实意思表示的房屋买卖合同即合法有效。可通过押部分房款、收取卖方的房屋买卖合同、缴纳房款的收据和发票，确保卖方不再将房屋转售给他人。待房屋产权证下发后，要求卖方立即办理过户手续。根据《民法典》第214条至217条，不动产物权设立、变更、转让和消灭应登记，登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。证书记载应与登记簿一致，如不一致除证明登记簿错误外以登记簿为准。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第二节房地产转让第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第二节房地产转让第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
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