签署租赁合同是否仅需一方签字?

律师回答
摘要:租赁合同单方签字无效。只有双方签字或盖章时,合同才成立。但若一方签字并履行义务,另一方接受,则合同有效。根据《民法典》第四百九十条,合同书形式下,双方签字、盖章或按指印时合同成立。若未采用书面形式,但一方履行主要义务,对方接受,合同同样成立。
租赁合同单方签字无效。
单方签订的租赁合同一般是无效的,合同自双方当事签字或者盖章时才成立。但如果只有一方签字,当事人履行合同义务,另一方接受的,该合同成立生效。
《民法典》第四百九十条,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
延伸阅读
租赁合同签署要求及法律规定
根据相关法律规定,租赁合同的签署需要双方当事人共同参与并签字。一般情况下,租赁合同要求房东和租户双方签字确认。然而,在某些特殊情况下,如代理签约或法定代表人签署,可能需要提供额外的授权文件或证明文件。此外,还需注意合同中的其他要求,如见证人的签字等。签署租赁合同时,双方应仔细阅读合同条款,并确保理解其中的权益和责任。如有疑问,建议咨询专业律师以获得准确的法律意见和指导。
结语:租赁合同的签署需要双方当事人共同参与并签字,单方签字的租赁合同一般是无效的。根据《民法典》第四百九十条的规定,合同自双方当事人均签名、盖章或按指印时成立。在特殊情况下,如代理签约或法定代表人签署,可能需要提供额外的授权文件或证明文件。签署合同前,双方应仔细阅读合同条款,并确保理解其中的权益和责任。如有疑问,建议咨询专业律师以获得准确的法律意见和指导。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:
(一)标的物严重不符合约定;
(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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