法律分析:债务抵押的房子取消抵押，应当去房管局办理注销抵押手续，需要携带结清证明，注销抵押申请书，两证，他项权证明以及身份证、银行开具的清贷证明，到当地的房产交易中心办理注销抵押手续，在房产证上加盖清贷的印章。...查看全文

律师分析： 当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明...查看全文

对于债务违约的，债权人可以与债务人协议拍卖或者变卖抵押物，然后将拍卖或者变卖所得的借款用来优先受偿债务。不过如果双方订立的处置抵押物的协议如果损害了其他人的利益的，被损害利益的一方可以请求撤销该协议。一、把抵押物卖了可...查看全文

抵押财产可能损失，但抵押权人可请求保险、赔偿、补偿金并优先受偿。这些金钱相当于抵押财产的形式变换，原抵押人仍可按原抵押权顺位优先受偿。...查看全文

法律分析：要求重新设定担保财产 《城市房地产抵押管理办法》第38条规定，因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押双方可以重新设定抵押房地产。据此，在原抵押财产因拆迁而灭失后，债权人为了担保其主债权，可以要求债务...查看全文

办理抵押债务的债务催讨方法具体如下：1、办理抵押债务的债务催讨，可以通过与抵押权人或者债权人协商的方式，实现债权；2、办理抵押债务的债务催讨，可以通过拍卖抵押物的方式，实现债权；3、办理抵押债务的债务催讨，可以通过申请第三方介入调...查看全文

贷款买房后，想要取回产权证，需要先向贷款银行开具还款结清证明，证明贷款已还清。然后携带该证明前往房屋置业担保公司，即可“赎回”房产证。法律依据是《中华人民共和国民法典》第394条、第395条、第400条和第419条。抵押权人应在主...查看全文

根据民法典第三百九十五条和第四百条的规定，公司间借款时可以将公司所有的房屋抵押，为债务履行提供担保。抵押人应当将抵押的房地产情况告知抵押权人，否则抵押行为无效，并应承担由此产生的法律责任。抵押人擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其...查看全文

法律分析:抵押权人在债务履行期限届满之前未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人...查看全文

有抵押的房产要行使抵押权，则抵押权人可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，抵押权人可以对所得的价款优先受偿，债务人或者第三人将房产进行抵押的，应当办理相应的抵押登记。一、动产抵押合同何时生效动产抵押合...查看全文

债权未偿，抵押权人可与抵押人协议折价或拍卖抵押物，协议不成可诉至法院。折价或拍卖所得超过债权部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。...查看全文

律师分析： 怎样处理债务人的抵押物，要依据具体情况而定，如果债务人不履行债务的，债权人可以实现抵押物权，折价、拍卖抵押物。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 【法律依据】：...查看全文

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。...查看全文

1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、准备贷款资料。3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产...查看全文

解除房屋抵押的流程如下：1、债务人还清全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》和《贷款结清证明》；2、在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；3、到房产局办理抵押注销手续即可。...查看全文

1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。3、看房...查看全文

房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押...查看全文

抵押权人可在债务履行期限届满前与抵押人协议折价或拍卖抵押物，未清偿部分可向法院起诉。折价或拍卖后，超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。...查看全文

债务已还清后，抵押人可凭相关材料申请解除抵押登记。住房抵押贷款条件包括年龄限制、稳定收入来源、房产产权明晰、无其他抵押等要求。抵押物所有人可以是借款人本人或他人，但需提供书面承诺和相关签字。...查看全文

这段内容主要介绍了保证人在债务人破产后承担的保证责任和一般保证与连带保证的区别。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。而连带保证的保证人在债务人不能...查看全文