购买房子的时候,购房者是直接跟置业顾问打交道,当时置业顾问答应了购房者一旦签订了购房合同,就会马上返还一笔现金给购房者。购房者是考虑到有返现才签订合同,没有想到过后置业顾问不承认,购房时置业顾问答应签合同返现金,现在不给怎么办?小编对此做了详细解答。
一、购房时置业顾问答应签合同返现金,现在不给怎么办
只要有合同等证据能够证明购房者的说法,就可以通过法律诉讼维权。如果没有任何证据,合同上也没有约定,置业顾问答应签合同返现金的,可以构成口头合同,但是购房者维权就比较难了。
《民法典》
第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
签了购房不履行不退款也不一定就是合同诈骗,判断当事人是不履行合同还是合同诈骗,关键看以下因素:
1)现有证据能否证实被告人有逃匿的行为
2)现有证据能否证实当事人有履行合同的准备行为
3)签订或履行合同过程中是否违背诚信原则
4)是否有根本违约行为
5)是否因其行为最终致对方财产严重损失
购房时,置业顾问答应签合同返现金,现在不给怎么办?要是在购房合同中没有注明置业顾问返现的要求,购房者又没有保留置业顾问返现的证据,事后很难维权。如果有足够证据,想要维权可以怎么做,建议您找律师进行咨询。
