一、租房合同房东不退押金怎么办
租房合同房东不退押金的，可以向法院起诉。
房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反《民法典》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
二、租房合同怎样才能具有法律效力
租房合同符合以下条件才能具有法律效力：
1.合同主体要符合规定。比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人等;
2.合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同是无效的。
房屋不属于法律法规禁止出租的。比如属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。
3.合同的内容要合法。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益，不得以合法形式掩盖非法目的。
4.合同应向房产管理部门办理登记备案手续。如果没有进行登记备案，那么合同将无效或者不能对抗第三人。
三、租房合同注意事项有哪些
租房合同注意事项有：
1.口头协议。
租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细。尤其是水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等谁支付、并列明租住前的各项数值，各项费用明细都写在合同里，而不是只在口头上达成协议，造成后续麻烦。
2.租期内房屋修缮义务及费用。
在房屋出租期间，房屋及其附属设备发生问题或故障，由谁维修，费用怎么承担，这是必须提前达成协议的，不然，如果发生了问题，很容易发生纠纷。
3.出租人不受限。
房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人。
租客遇房东违约，押金问题成焦点
律师回答
摘要：一、租房合同房东不退押金可以向法院起诉；二、租房合同要具有法律效力需符合条件；三、租房合同注意事项包括签订正规合同、明确修缮义务及费用、出租人不受限。
延伸阅读
结语：租房合同的法律效力需满足以下条件：合同主体符合规定、双方自愿、合法内容、登记备案。对于房东不退押金的情况，可通过协商或起诉解决。在签订租房合同时，应注意明确费用支付责任、修缮义务及费用承担，并确保口头协议转为书面合同。此外，出租人不一定是房屋所有人，需注意合同中的出租人身份。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
押金条失窃，退款问题成焦点
押金条丢失并不改变交付押金的事实，但如果无法提供押金条或其他证据，将无法要求退押金。押金是为保证一方行为不损害对方利益而存放的费用，具有替代性。押金的法律性质有多种观点，包括抵销预约、解除条件附债权、消费寄托、债权质、信托的所有权...查看全文
租客如何维权？房东押金问题
房东不退押金，可以投诉，采取协商与起诉方式处理。房东违约后，租房合同仍有效，违约金和滞纳金适用。甲方未履行维修义务时，乙方可组织维修并要求甲方支付费用或折抵租金。...查看全文
房东违约退租金的问题
租房中途退租是否可以退租金，视情况而定。若合同明确约定退房时房东可以扣除押金，则房东有权不退还押金；若合同没有约定，则应退还押金。租客可以要求退还租金的情况包括房屋无毁损、租房期间财务损失可从押金中扣除、合同中约定清楚房屋情况。当...查看全文
"租客违约,房东可以不退押金吗"
租房违约房东有权不退租金吗 根据《民法典》第七百二十二条 【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 要看是房...查看全文
租客违约,房东可以不退押金吗
租客违约时，根据租赁合同的约定，如果合同规定租客违约不退押金，则不予退还；否则，需要退还押金。租客需要承担相应的违约责任，但法律也有例外规定。当一方违约时，应要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文
租客违约,房东可以不退押金吗
租客违约,房东可以不退押金吗 租客违约，如果租赁合同中有约定租客违约不退押金是可以不退押金的，否则，需要退还押金，由租客承担相应的违约责任，法律另有规定的除外。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约...查看全文
租客违约,房东可以不退押金吗
法律分析:租客违约，如果租赁合同中有约定租客违约不退押金是可以不退押金的，否则，需要退还押金，由租客承担相应的违约责任，法律另有规定的除外。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...查看全文
租客违约,房东可以不退押金吗
租客违约时，根据租赁合同的约定，如果合同规定租客违约不退押金，则不退押金；如果合同没有明确规定，则需要退还押金。租客需要承担相应的违约责任，除非法律另有规定。无论哪一方违约，都可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等...查看全文
抚养费问题成焦点
离婚后,若给付抚养费的一方没有按照约定支付抚养费,直接抚养子女的一方当事人可以请求法院强制执行。在此过程中,直接抚养子女的一方当事人可以采取扣押、冻结、划拨、变价等方式强制执行措施,以保障其权益。对于孩子不给抚养费,直接抚养孩子的...查看全文
解决租客违约问题
租房押金的退还问题：合同未到期的提前退租属于违约，应承担违约责任，但无论如何押金都要返还；如果合同未约定押金性质，当事人主张押金权利，法院不支持；除非合同另有约定，房东应在租赁关系终止后当天全额退还押金；押金可用于扣除财物损失，租...查看全文
如何应对租房租客违约问题
房东在租客之间发生争执时有责任进行调解，但如果问题无法解决，可以通过法律途径解决。根据《租赁房屋治安管理规定》第九条，违反规定的行为将受到处罚。租房产生纠纷可以通过和解、调解或仲裁解决，如果对方拒不履行，可以请求人民法院执行。...查看全文
如何应对房东违约不退房租和押金的问题
房东违约未退还房租和押金的解决方案：1.协商解决，联系相关机构；2.寻求法律援助，咨询法律援助机构；3.发起诉讼，咨询律师了解程序；4.报警处理，警方调解；5.举报投诉，违章建筑、偷税漏税、消防隐患；6.向法院起诉，简单案件费用低...查看全文
租客违约，房东可以不退还押金吗？
租客违约，如果租赁合同中有约定租客违约不退押金是可以不退押金的，否则，需要退还押金，由租客承担相应的违约责任，法律另有规定的除外。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 房东恶意不退押金可以报...查看全文
孩子抚养问题成焦点
人民法院在审理军人离婚案件时，需考虑子女的身心健康和合法权益，结合双方抚养能力和条件，妥善解决子女抚养问题。对不满两岁的孩子一般判给女方。父母双方可协商两周岁以下子女的居住安排，同时考虑子女与祖父母共同生活的情况。对8周岁以上子女...查看全文
抚养费问题成诉讼焦点
如何应对抚养费诉讼：1.检查法院管辖权；2.合法性和事实性答辩；3.提交答辩状和证据；4.书面申请法院调取证据；5.根据具体案情采取其他措施。...查看全文
二手房原房东半年内需搬离，法律问题成焦点
房产过户费用约为1.8%，包括契税1.5%和其他费用。报税价高于评估价按报税价计税，低于按评估价计算。建议咨询当地房产中介了解最低报税价。此费用不包括中介费、贷款费和维修基金等其他费用。...查看全文
遇到房租押金问题，如何解决？
租房押金与退租问题：房东可以起诉违约行为，建议通过协商解决。如果没有违约行为，可要求退还押金。如果想提前走，可以转租房子来拿回押金。签订租房合同时，要明确期限、地址、费用等，并查看房东的房产证。若房东委托他人代理租房，需提供授权委...查看全文
遇到租房押金问题，如何解决？
租房退房后不退押金怎么办？租房押金应根据双方协商确定，遇到不退押金的情况可协商解决或起诉。租房押金可用于抵扣违约金和损坏赔偿金，房东应全额无息退还押金，租客有权追究房东的违约责任。租房押金是对房屋和物品的担保，出租人可优先从押金中...查看全文
遭遇租房押金问题，如何解决？
租房不想租了房东不退钱，需向法院提起诉讼解决合同纠纷，派出所不处理民事纠纷。退租时，只需按约定使用租赁物，不需扣押金；卫生问题可通过搞清洁解决，无需赔偿。为避免押金纠纷，合同应写全面，列出家具、电器清单并保存现状照片。退租时若房东...查看全文
处理租房合同房东违约问题
租房合同中房东或租户违约责任处理：房东违约需支付违约金、滞纳金，承担维修费用或折抵租金；租户违约需支付违约金、滞纳金，赔偿损失，逾期归还需支付滞纳金。根据《民法典》第577、578和579条，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔...查看全文
推荐律师
王新博
北京市-北京市-朝阳区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务77人次
热门法律问题
