租房合同应符合法律规定，租房面积不得小于最低标准，卫生间和阳台不得隔断。符合法律条件的隔断不属于违法建筑，可进行出租。只要租房过程中双方行为真实、合法，可签订租房合同。...查看全文

根据我国相关法律规定，若出现以下情形之一，租赁合同将被视为无效：欺诈、恶意串通、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定。合同换页变造和伪造签字的股权转让协议也属于无效合同。若出现上述情况，被侵权人...查看全文

租赁隔断间的合同有效性取决于是否符合安全标准和法律规定。对卫生间或阳台进行隔断出租，或不符合安全标准的隔断房，签订的合同无效；而合法隔断的房间签订的租赁合同则有效。...查看全文

房屋隔断违法租赁合同无效。根据我国法律规定，如果租赁合同存在欺诈、胁迫、串通等损害国家、集体或第三方利益的行为，或者以合法形式掩盖非法目的，或者损害社会公共利益，或者违反法律强制性规定，该合同将被视为无效。...查看全文

违反房屋租赁管理办法，房主或转租人私自对基本房间进行出租属非法行为，将受到行政处罚。根据规定，房屋违法建筑、不符合强制标准、改变使用性质以及其他禁止出租情形都不得出租。出租住房时，应以原设计的房间为最小单位，人均租住面积不得低于当...查看全文

本文主要探讨了房屋租赁合同的法律效力审查问题。在审查过程中,需要关注合同主体的资格、房屋是否符合法律法规禁止出租的范围以及共有房屋是否取得共有人同意等问题。同时,还需要对房屋租赁合同的内容进行合法性审查,包括滞纳金的约定是否合理、...查看全文

隔断房违规租赁合同无效。根据法律规定，有效的民事法律行为必须遵守法律、行政法规的强制规定，隔断房违规租赁是违法行为，签订的租赁合同无效。...查看全文

法律分析:根据我国法律的规定，每人租住的最小面积不得小于政府规定的最低面积标准，也不能对卫生间和阳台进行隔断，如果进行隔断是不符合法律规定的，也是不能出租的。但是如果在符合法律规定的条件下进行隔断，不属于是违法建筑，是可以...查看全文

律师分析： 根据我国法律的规定，每人租住的最小面积不得小于政府规定的最低面积标准，也不能对卫生间和阳台进行隔断，如果进行隔断是不符合法律规定的，也是不能出租的。但是如果在符合法律规定的条件下进行隔断，不属于是违法建筑，是可以对房屋...查看全文

法律分析：隔断房违法租赁合同是否有效，需要视具体情况而定。根据我国法律的规定，每人租住的最小面积不得小于政府规定的最低面积标准，也不能对卫生间和阳台进行隔断，如果进行隔断是不符合法律规定的，也是不能出租的。但是如果在符...查看全文

房屋租赁合同的法律效力取决于合同主体资格、房屋是否违法出租、合同内容是否合法、是否进行过登记备案等四个方面。如果其中一项不符合法律规定，合同的效力就会存在问题，对当事人利益有不利影响。...查看全文

隔断房租赁合同有没有法律效力？ 隔断房签的合同是否具有法律效力需根据具体情况分析。 1、如果是在符合法律规定的条件下进行隔断，然后将隔断房出租的，则租赁合同有效。 2、果是对卫生间和阳台进行隔断，或者对卧室、客体进行隔断不符...查看全文

隔断房违法租赁合同无效。根据法律规定，有效的租赁合同不得违反法律规定，隔断房违法租赁属于违法行为，所以签订的租赁合同是无效的。...查看全文

判断房屋租赁合同有效要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；房屋租赁合同的内容合法、符合法律规定的形式；双方租赁关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定。 如何判断合同是否有效 判断合同有效的要求是：合同当事人必须...查看全文

房屋租赁合同有效性及不得出租的情形。有效性审查包括主体资格、房屋本身、合同内容和登记备案情况。不得出租的情形包括未取得所有权证、被裁定查封或限制权利、共有未获同意、权属争议、违章建筑、不符合安全标准、未经抵押权人同意、不符合主管部...查看全文

房屋租赁合同无效的情形：1.以虚假意思表示实施的民事法律行为；2.基于重大误解实施的民事法律行为；3.一方以欺诈手段使对方违背真实意思实施的行为；4.第三人实施欺诈行为且对方知道或应当知道；5.一方或第三人以胁迫手段使对方违背真实...查看全文

出租房屋时，不能随意进行隔断。法律规定，出租的最小单位应为原设计的房间，并且每人的租住面积不能低于当地政府规定的最低标准。随意进行隔断出租是违法的。为了受到法律的保护，出租人必须在当地派出所备案登记。...查看全文

隔断房违法租赁租赁合同无效。根据法律规定，有效的民事法律行为不得违反法律、行政法规的强制性规定，隔断房违法租赁属于违法行为，所以签订的租赁合同是无效的。一、房屋无效合同的类型1、根据《民法典》对合同效力的援...查看全文

本文介绍了认定租赁合同无效的条件以及租赁合同的定义。认定租赁合同无效需要满足当事人具备相应的民事行为能力、真实意愿表达必须是真实的、租赁合同的内容违反法律强制性规定和公序良俗三个条件。而租赁合同的定义是指出租人将租赁物交付承租人使...查看全文

转租合同经出租人同意且符合法律规定有效。承租人可转租租赁物给第三人，合同继续有效。如第三人损坏租赁物，承租人应赔偿。未经出租人同意转租的，出租人可解除合同。...查看全文