租赁合同无效仍需支付租金。根据最高人民法院解释，即使合同无效，承租人仍应支付实际使用房屋期间的占用费。无效情形包括违章建筑、未经验收、拆迁、违规建设、临时搭建、超过20年的租期、未经允许的转租和无权出租。决定支付租金的因素包括房屋...查看全文

租房解约需支付违约金，具体情况需根据合同协议确定。常见解约情形包括合同到期、房东收回房屋、承租人有其他住房、房屋损坏等。提前解约需办理交房手续，清点物品并退还租金和押金。双方应签订《解除租赁合同确认书》，明确解约原因、责任承担等，...查看全文

法律分析:房屋租赁合同无效已对房屋进行占有使用的应当支付租金，未占有使用租赁房屋的不需要支付租金。当事人可以向人民法院请求判定该租赁合同无效，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还...查看全文

根据《民法典》第七百二十二条，出租人可以解除合同，如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，并且在合理期限内未支付。合理期限应根据租金数额、承租人支付能力和出租人经济状况等因素确定。...查看全文

商场柜台租赁合同的主旨是大多数商场要求店铺承租人交纳合同金和担保方担保签字盖章。合同内容包括双方基本信息、柜台数量、面积、地点、租赁期限、经营范围、租金支付方式、承租方和出租方的权利义务、纳税、合同生效日期、终止等事宜。...查看全文

租赁合同无效时，已占有使用房屋的需支付租金，未占有使用的不需支付；可请求法院判定合同无效，但其他部分仍有效；无效行为财产应返还或折价补偿，需赔偿损失；判定无效需考虑欺诈、胁迫、串通、掩盖非法目的、违反法规等情形；租赁合同纠纷可通过...查看全文

一、租赁合同无效还要付租金吗 租赁合同无效还要付租金 二、租赁合同无效的情形 租赁合同无效的情形有如下几种： 1.出租违章建筑的房屋。 2.出租未经竣工验收的房屋。 3.出租被确定为拆迁的房屋。 4.出租未取得建设工程规划许可证或...查看全文

租金支付时间由双方协商决定，如无约定或约定不明确，可协商后达成补充协议。无法达成补充协议时，可按合同条款或交易习惯确定支付时间。...查看全文

房屋租赁合同无效时，承租人需支付实际占有期间的租金，除非出租人有过错。根据《民法典》规定，无效的行为应返还财产或进行折价补偿，有过错的一方需赔偿对方损失，双方都有过错则各自承担责任。根据第三人主张权利导致承租人无法使用租赁物时，承...查看全文

租赁合同提前解除时，押金不是违约金，出租人不能直接扣除。押金是为了保证租赁物的损坏能得到赔偿。除非合同明确约定，否则提前解除合同时，押金应退还。出租人可在特定情况下解除合同，如合同到期、出租人住房困难、承租人损坏房屋等。若承租人不...查看全文

租赁合同无效后，不要付租金，承租人仍需支付房屋占有使用费；租赁合同无效的情形包括出租违章建筑、未竣工验收的房屋等；租赁合同无效要付多少租金需考虑房屋使用情况、双方义务履行情况和承租人的使用方式等因素。...查看全文

租赁合同退房违约金的问题：根据《民法典》规定，租赁合同约定违约金需根据违约情况支付，但不得过高或低于实际损失。解除合同时，当事人可协商解除事由并进行解除。...查看全文

如果租赁合同被认定无效，就要退还租金。被认定无效的租赁合同，行为人应该返还合同中的财产，包括租赁的物品、租金、押金、定金等。如果合同双方都有过错，就要承担相应的责任。...查看全文

本文讲述了房租转租的相关注意事项。房租可以在租赁合同到期之前进行转租，但必须得到房屋所有权人的同意。在转租时，租金不得高于原租金，提高的收入应交给房屋所有权人。此外，租转租的房子时需要注意查看原租赁合同、明确房租包含的内容、明确租...查看全文

合同是否具有法律效力要根据具体情况分析。如果合同中未约定以交付定金为成立条件，则定金交付与合同效力无关，取决于合同内容。如果约定以交付定金为成立条件，未支付定金但主合同已履行或履行主要部分，不影响合同成立。若未支付定金且主合同未全...查看全文

零租金的租赁合同有效，租赁合同的租金是由双方约定的，可以约定为零。合同有效应当满足的条件为行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 零租金的合同是无效合同吗 、零元租金的租赁合...查看全文

租赁合同未约定违约金并不意味着不承担违约责任，根据我国《民法典》规定，违约方应支付相当于违约所造成的损失的赔偿。对于违约金的性质，学术界存在补偿性、惩罚性和折中性的不同观点。我国法律采纳了折中性观点，允许当事人自行约定违约金，但违...查看全文

租赁合同到期是否应当补偿，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，无需补偿。对于房屋租赁合同到期的处理，有三种情况：双方继续签订新合同、双方都不愿意继续签合同，承租人搬出房屋，一方愿意继续，...查看全文

租房合同无效不用支付违约金。租房合同认定无效后，双方当事人对违约金的约定亦无效，不需要承担相应的违约责任，但有过错的一方应当赔偿对方因无效行为所受到的损失。一、买车定金和订金的区别是什么买车定金与订金的区别...查看全文

法律分析:零元租金的租赁合同有效。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；租赁内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。法律依据:《...查看全文