二手房贷款评估费的计算方法主要取决于房屋因素和环境因素。房屋因素包括房屋年限、套型、楼层和朝向等因素,而环境因素则包括物业管理情况、小区环境等因素。评估机构给出的评估价和房屋的市场价可能存在不小的差异,因此购房人在购房时除了准备首...查看全文

律师分析： 二手房贷款所涉及的费用 1、担保费(跟银行合作的担保公司收取)：贷款额的5%。 2、评估费(跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取)：评估价的千分之五。 3、他项费(贷款抵押登记费，房产局收取)：贷款额的千分...查看全文

法律分析:二手房贷款所涉及的费用1、担保费(跟银行合作的担保公司收取):贷款额的5%。2、评估费(跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取):评估价的千分之五。3、他项费(贷款抵押登记费，房...查看全文

二手房中介费收取标准是房屋成交价格的1%至2%。一、二手房中的评估价是什么意思在二手房交易过程中，购房人向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款...查看全文

房贷担保费是指房贷担保费是指银行动了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时候所支付的费用就是房贷担保费。一般按揭贷款就两项费用（包含商贷、公积金、组合）：1、典质登记...查看全文

法律分析:二手房中介费收取标准是房屋成交价格的1%至2%。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十...查看全文

律师解答： 1、实地看房；银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。 2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手...查看全文

二手房银行贷款手续费根据实际费用收取，全国无统一规定。办理二手房买卖需提交多项材料，包括身份证明、所有权证、买卖合同、交易结算资金凭证、契税凭证等。住宅类房屋还需提供购房资格审核材料，央产已购公房需提供变更通知单。已购经适房或限价...查看全文

法律分析：二手房按揭贷款费用的计算方式，可按照借款人与贷款人之间订立的借款合同中约定的方式来计算。借款合同中还需约定贷款用途、支付金额、支付条件、支付方式等内容。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第...查看全文

二手房贷款计算方式因还贷方式不同而异。采用等额本息每月还款利息为应还本金-贷款利率除以贷款期数；采用等额本金每月还款利息为当月应还本金-贷款利率。本金最多占70%，最少占30%。利率和期数以合同为准。...查看全文

律师分析： 1.贷款相关费用: (1)服务费:贷款额×2%(低1000元); (2)公证费:贷款额×1‰; (3)评估费:评估价×5‰(低收费400元); (4)抵押登记费:80元; (5)保险费:(贷款本息和与房价之比)的低值×...查看全文

律师分析： 贷款找专业的担保公司承担保证责任的，要担保费；若是找亲友进行担保的，无需支付担保费。债务人找担保人对自己的债务承担保证责任的，发生到期不履行债务情形的，债权人有权向担保人主张偿还债务。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

二手房贷款利息计算方式因还贷方式不同而不同，等额本息还款每月还款利息为应还本金除以贷款期数，等额本金还款每月还款利息为当月应还本金。本金最多占成交价的70%，最少占成交价的30%，利率以贷款合同约定为准。...查看全文

二手房贷款利息计算方式因还款方式不同而异。等额本息每月还款利息为应还本金-贷款利率除以贷款期数；等额本金每月还款利息为当月应还本金-贷款利率。本金最多占二手房成交价的70%，最少占30%。利率和期数以贷款合同约定为准。...查看全文

二手房的物业费和新房的物业费收取的方法是一样的，一般来说物业费都是要缴纳到这个小区的物业公司的，到时候会有物业的人来主动找你的。现在大部分小区的物业费都是按照一年来收取的，也就是说现在收取物业费基本上都是一次性收取一年的费用。...查看全文

二手房中介费的收取标准由买卖双方和房地产经纪机构协商确定，范围在房屋成交价格总额0.5%-2.5%之间。房地产经纪服务收费实行明码标价制度，不得收取未标明的费用，也不得进行价格欺诈。...查看全文

法律解析： 1、二手房过户，可以找中介代办。2、二手房过户中介代办手续费：根据《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机...查看全文

律师分析： 1、二手房过户，可以找中介代办。2、二手房过户中介代办手续费：根据《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机...查看全文

律师解答： 1、二手房过户，可以找中介代办。2、二手房过户中介代办手续费：根据《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机...查看全文

法律解析： 1、二手房过户，可以找中介代办。2、二手房过户中介代办手续费：根据《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机...查看全文