律师分析:
二手房贷款所涉及的费用
1、担保费(跟银行合作的担保公司收取):贷款额的5%。
2、评估费(跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取):评估价的千分之五。
3、他项费(贷款抵押登记费,房产局收取):贷款额的千分之二。
4、公证费按房子价格来算,最低收200元。
5、调研费(跟银行合作的担保公司收取)500—2000元。
贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。首套房贷款最多可贷贷款评估价的70%。
【法律依据】:
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。