律师分析： 第一，开发商与你之间存在买卖合同关系，对于房屋是否由物业公司来维修，应根据不同情况区别对待：如果是开发商保修期内的，应由开发商来维修。 如果过了保修期，又可以分为两种情况：一是如果阳台漏水是因外部缝隙所致，即由于公共部...查看全文

律师解答： 第一，开发商与你之间存在买卖合同关系，对于房屋是否由物业公司来维修，应根据不同情况区别对待：如果是开发商保修期内的，应由开发商来维修。 如果过了保修期，又可以分为两种情况：一是如果阳台漏水是因外部缝隙所致，即由于公共部...查看全文

根据规定，业主在收房之后就需要按照规定进行缴纳物业费用。特殊情况的话，是可以不交物业费的，但是房屋漏水不可以拒绝交物业费。      房屋漏水不可以拒绝交物业费...查看全文

法律分析:屋顶漏水不能不交物业费。入住时交纳物业管理费是业主的法定义务，业主不能以房屋质量问题为由不履行交纳物业管理费的法定义务。业主只要享受了物业管理服务，就应交纳物业管理费。法律依据:《《物业管理条例》...查看全文

法律分析：首先要明确物业的职责。楼顶漏水属于大维修，而物业只负责小范围的维修工作，因此物业不处理是正当的，只能说物业有义务来协助业主解决问题。但我们交了物业费，遇到这种情况，物业要督促师傅加紧维修，或者与开发商沟通，派人来...查看全文

物业服务企业对业主室内装修的质量问题并不承担法律责任，房屋漏水需要交物业费。物业服务企业是业主委员会依法选聘的，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同受法律保护，对业主具有约束力。如果业主确实觉得管理不好，最好以书面形式向物业...查看全文

房屋漏水物业不管不能不交物业费，应通过物业维修或施工单位解决。如物业不作为，可通过业主委员会解雇物业或起诉。法律依据包括《物业管理条例》第二条、第八条、第五十一条和第六十四条。房屋漏水应找物业和开发商协商解决，质保期内找开发商，质...查看全文

房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年，不交物业费不是解决办法。如果物业不作为，当事人可以通过业主委员会解雇物业或直接到法院起诉。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务...查看全文

一、新房漏水业主能否拒交物业费 1、新房漏水业主不能拒交物业费。交纳物业管理费是业主入住时的法定义务,享受物业管理服务的业主应当交纳物业管理费,不得以漏水等房屋质量问题为由拒交物业费。 2、法律依据：《物业管理条例》 第四十一条，...查看全文

本文介绍了房屋开发和销售开发商的责任确保所售商品房的质量，以及物业服务企业的责任和义务。业主在房屋漏水时可以追究开发商的赔偿责任，而物业服务企业则负责整个小区公共设施的管理及维护。如果业主逾期不交纳物业费，物业服务人可以催告其在合...查看全文

根据规定，业主收房后是需要按照规定缴纳物业费的，如果房屋出现漏水情况的话，是不能不交物业费的，可以向物业反馈进行处理。      房屋漏水物业不处理不可以拒绝交...查看全文

不可以。屋顶漏水的主要原因一般是施工单位的建筑物存在质量问题，根据规定，在保修期内应该由开发商负责保修，此时物业公司的职责只是帮助协调业主与开发商之间的关系。业主仅以共用部位维修不善这一履行瑕疵而拒付物业费从法理上来讲是行不通的。...查看全文

律师分析： 如果是刚买的新房子,墙壁就漏水,那么物业肯定是要管的,如果物业不管,那可以先去找开发商,假设物业和开发商都不管,那我们可以直接投诉,或者是直接找媒体来曝光他们的这种行为。 【法律依据】： 《物业管理条例》第七条 业主...查看全文

若是物业合同中约定了物业费是包含污水处理费的,则收取污水处理费不合理;如果是按项目收费,其中不包含污水处理费的,则业主应当另外缴纳此费用。...查看全文

房屋漏水物业不管不可以不交物业费。如果业主发现物业服务有问题，可以向物业公司、业主委员会或行政主管部门报告。如果还不行，可以通过业主大会解雇目前的物业公司，另行选择。拒交物业费本身就是违约。物业公司因收不到物业费而导致服务下降，会...查看全文

房屋漏水，如果房屋质量问题导致的，则物业不用负责。保修期内因质量问题漏水，由开发商负责维修。如果是因为物业的管理行为导致房屋漏水，则物业应当负责。_x000D_ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...查看全文

法律分析：房屋漏水，如果房屋质量问题导致的，则物业不用负责。保修期内因质量问题漏水，由开发商负责维修。如果是因为物业的管理行为导致房屋漏水，则物业应当负责。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的...查看全文

法律分析:房屋漏水阳台、外墙、屋顶等公共部位漏水物业该负责维修，但由于业主装修或使用不当造成房屋漏水的应当由业主自行承担，因房屋自身质量问题导致漏水的可以直接向开发商索赔，并要求其限期整改。法律依据:《物业...查看全文

房屋漏水，如果房屋质量问题导致的，则物业不用负责。保修期内因质量问题漏水，由开发商负责维修。如果是因为物业的管理行为导致房屋漏水，则物业应当负责。_x000D_ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...查看全文

法律分析： 房屋漏水如果是由于物业存在疏于管理、未及时处理等情况，那么物业有责任。在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错，承担公平责任。 法律依据 《中华人民共和国民...查看全文