律师分析:换热站的运行成本是放在供暖费之中的,供暖费由谁收,则水电费由谁支付。如果是集中供暖,由热力集团直接收费的,换热站的一切开支由热力集团承担。 另外,纠正一点,换热站的产权属于全体业主。换热站是公共配套设施,其产权归...查看全文

律师分析： 由于小区的灭火器属于消防设施，而消防设施是公共安全设施，所以在更换的时候是需要有小区的物业公司来更换的，这也是属于小区物业公司的一个职责范围，作为小区的物业公司，需要日常的管理和维护保养小区里面的消防设施。 需要保证小...查看全文

法律分析：由供水公司负责维修和更换。法律依据：《物业管理条例》第五十二条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。根据《物业管理条例》第四十五条规定：物业管理区域内...查看全文

一、小区垃圾费谁来承担物业部门是服务管理机关，不可能出钱，不管以什么形式收钱筹资，总是羊毛出在羊身上，还得是业主大家出钱。二、物业费包括什么1、居住小区区域内的清洁卫生费用，这样大家都可以在一个...查看全文

一、小区电梯维修费用谁来承担？ 小区电梯维修费在非人为原因导致需要维修且属于保质期的情形下，由电梯公司负责维修。超过保质期，则可以使用建筑物及其附属设施的维修资金。 二、使用房屋维修基金必须满足哪些条件？ 使用房屋维修基金必须满足...查看全文

律师分析:属于公共设施，由物业申请物业维修基金支付。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一...查看全文

如果小区业主缴纳物业费，这部分费用是包含在物业费之中的，应该由物业支付。不收取物业费的小区，按户均摊费用。为此，小区化粪池收费也是由物管中心出钱的。因为业主是每年都要交管理费的，包括车库管理费，物业管理费，这里面包含一切对小区整顿...查看全文

根据《物业管理条例》，小区化粪池清理费用应由水表产权所有者承担。物业管理条例规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位有责任承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修和养护。同时，根据该法规的第45条规定，这些单位应向最终...查看全文

法律分析： 一般情况下，租房换锁费用应由承租人自己承担。租房后，承租人自愿换锁或损坏门锁需要更换的，费用自行承担；承租人应当在征得房东同意后换锁，同时保留原有锁芯，租期结束后向房东移交有关钥匙；租房合同中约定门锁更换维修费用由房东...查看全文

法律分析： 租房换锁费用一般由承租人承担，租房后承租人自愿换锁或损坏门锁需要更换的，费用自行承担；承租人应当在征得房东同意后换锁，同时保留原有锁芯，租期结束后向房东移交有关钥匙；租房合同中约定门锁更换维修费用由房东承担的可以找合同...查看全文

律师分析： 一般的免费保养合同不包括电梯年检费用，电梯属于公共设施，归全体业主共有。如果有物业公司负责管理建筑物及其附属设施，应由物业公司负责建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项。也可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修...查看全文

小区业主承担化粪池清理费用，物业费中包含了下水道清理费用。物业费用涵盖了公共物业及配套设施的维护保养费用，如外墙、楼梯、步行廊、升降梯、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他设施。...查看全文

质保期里由电梯公司承担，质保期过后由小区业主、物业公司一同承担。 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。 租房排水管管道漏水维修费由谁承担 正常使用...查看全文

一、小区电损耗谁来承担损耗费用是由用户分担。谈论到主要的损耗，线路损耗包括了线路的阻抗导致的损耗，变压器的损耗包括了励磁电路损耗变压器一二次测阻抗导致的损耗，电机的损耗有电机的机械损耗励磁电路损耗...查看全文

物业公司应负责管理、维护、保养共用消防设施和器材，确保其完好有效。根据《物业管理条例》，物业服务企业应按合同提供相应服务，如未履行导致业主损害，应承担法律责任。...查看全文

法律分析： 建筑垃圾清运费收不收和收多少，通常是由物业公司与业主自行商定的，作为物业主管部门，国土房屋局称他们没有法律法规限制其收不收费。物业收取建筑垃圾清运费属于代收行为，因为建筑垃圾和生活垃圾不同，需要单独清运，所以收取的这部...查看全文

法律分析：建筑垃圾清运费收不收和收多少，通常是由物业公司与业主自行商定的，作为物业主管部门，国土房屋局称他们没有法律法规限制其收不收费。物业收取建筑垃圾清运费属于代收行为，因为建筑垃圾和生活垃圾不同，需要单独清运，所以收取...查看全文

法律分析：建筑垃圾清运费收不收和收多少，通常是由物业公司与业主自行商定的，作为物业主管部门，国土房屋局称他们没有法律法规限制其收不收费。物业收取建筑垃圾清运费属于代收行为，因为建筑垃圾和生活垃圾不同，需要单独清运，所以收取...查看全文

燃气表更换费用应由房东承担，承租人不承担损害赔偿责任。根据介质不同，燃气表的使用期限为10年或6年，超期使用会导致燃气泄漏和故障率增加，可能引发安全事故，影响用户健康。...查看全文

小区消防栓用水费用由小区管理者负责，物业公司管理市政自来水供应至消防水池，水费计入物业总水表。共用设施设备的修缮和更新费用应从专项维修资金中支付，不得算入物业服务支出或成本。...查看全文