无产权证的房子合同有效，但卖方需承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，民事行为需具备能力、真实意思及不违法、不违背公序良俗。若卖方无处分权导致所有权不能转移，买方可解除合同并要求赔偿。禁止或限制转让的标的物需遵守相关法规...查看全文

律师分析： 不是。1、房产证是交易取得所有权，房权证是依法有所有权；2、房产证上记录信息，房权证是保护房屋所有权的；3、房产证里面就包含了产权证；4、房产证有人房屋的信息，房权证只能证明归属。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

法律分析： 房屋所有权证是房产证，它是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，并可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。我国对不动产实行登记发证制度。 法律依据： 《城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和...查看全文

法律分析:房屋所有权证是房产证的构成要素之一，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。但在通常意义上，房产证是房屋所...查看全文

是的，房产证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房...查看全文

法律分析:小产权房屋房产证无效。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证由乡政府或村政府颁发、非由国家房管部门颁发，未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，实际上没有真正的产...查看全文

房屋所有权证不同于房产证，房产证是房屋所有权证的简称，是证明房屋归属的书面凭证。房屋所有权证是合法凭证，保护房屋所有权，让所有者管理和使用房屋。...查看全文

如果买卖没有房产证的房屋是按照法律签订的有效合同，那么合同自签订时生效。如果因为房屋没有房产证而导致无法转移房屋所有权，买方可以解除合同并要求卖方承担违约责任。...查看全文

买卖没有房产证的房屋，只要依法签订有效的合同，该合同自成立之时生效。如果房屋没有房产证，导致无法转移所有权，买方可以解除合同，并要求卖方承担违约责任。...查看全文

本文讲述了房屋买卖合同的法律认可以及约定房产归属的离婚协议的有效性。房屋买卖合同需要满足主体资格、表意真实和符合法律法规和社会公共利益等条件才能有效。而约定房产归属的离婚协议，在当事人真实意思表示且不违反法律和行政法规的强制性规定...查看全文

使用权房不算名下有房产，一般只租赁或公租房。使用权房是指国家或国有企业、事业单位投资兴建的住宅，在未出售前归国家所有。公房是相对于私有住房而言的，个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律范围内享有占有、使用、部分收益和有限制处...查看全文

法院可以拍卖未办理产权证的房屋，买受人需自行办理房产证。拍卖流程包括查封、评估、拍卖和裁定。未办房产证的商品房可被法院查封，包括已办预售许可证但未出售的房屋、已登记权属的购房房屋以及办理预售合同登记备案或预告登记的房屋。...查看全文

法律分析:无产权证的房屋没有处分权。处分权是财产所有人对其财产在法律规定的范围内最终处理的权利，没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，行为人无权处分。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十...查看全文

法律分析：房屋产权公证有效。房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。当事人可以以公证的方式约定房屋产权，公证机关依据当事人的申请要求依法对房产进行证...查看全文

有效。房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以...查看全文

法律解析： 有效。房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同...查看全文

合法出具的房屋产权公证是有效的。但是如果存在以下情形，公证书无效且会被撤销。1、公证书的内容不真实；2、公证内容违法。所谓内容不真实，可能是由于公证依据的相关事实是虚假的，也有可能是公证人员故意做出虚假的公证；而违法可能是由于公证...查看全文

一、房屋不动产证是否还要办房屋产权证房产证是不必专门去更换成不动产权证书的，政府要求不动产登记机构按照“不变不换”的原则进行不动产登记。以前我们买房一般都两证，也就是房产证和国土证，房产证记录的是房产信息，...查看全文

小产权房买卖合同的效力一般认定无效，但在某些情况下可以认定有效。对于本乡范围内农村集体经济组织成员之间的房屋买卖，合同有效。对于出售给本乡以外人员且取得批准的，合同也有效。然而，对于未经批准且合同未履行或购房人未居住使用的情况，合...查看全文

法律分析:无产权证的合法房屋租赁合同有效，历史遗留的无证小产权房可以进行出租；无产权证的违章建筑、超期临时建筑、没有任何合法手续的非法房屋租赁合同无效，不得进行出租。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文