开发商不给退定金怎么办

律师回答

开发商不给退定金怎么办

一般来说,房屋认购书也称之为购房意向书,是房地产开发商在房屋正式销售前,与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议,是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法,而因此产生的关于房屋认购书问题也是不少。开发商为了能够顺利签订购房合同,都会在房屋认购书中约定购房定金,以此来约束购房者。

一般来说,购买者退定金是需要一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,

另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。

有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。

开发商不给退定金该怎么办

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

学手艺交了定金不给退怎么办

处理不退定金的方式:如果定金依法应当退还给当事人的,当事人之间可以协商处理;协商不成的,当事人可以向仲裁机构申请仲裁,或者向人民法院起诉来要回定金。法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。

4S店不给我退定金怎么办?

商家不给退定金的,首先可以和商家积极协商,协商不成的,可以请工商部门介入调解或者向法院起诉。定金作为债权的担保,在给付定金一方履行支付价款义务后,收受定金的一方应当返还定金或者折抵价款。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百八十六条  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

租房不情愿交了定金不给退怎么办?

法律分析:要看有没有不退的法定事由,没有法定事由可以先协商,协商不成向法院起诉。如果租房合同履行之后,定金应当抵作房租或者退回给承租人。承租人不履行租房合同的,无权要求返还定金出租人不履行租房合同的,应当双倍返还定金。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织二)有明确的被告三)有具体的诉讼请求和事实、理由四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房地产开发商不给退定金怎么办?

律师分析: 关于房产开发商不退定金的处理,首先需要明确的是,合同双方当事人哪一方存在违约行为或者双方均存在违约行为。其次是双方在合同中关于违约责任的承担是如何约定的。双方存在约定的,按照合同约定进行退定金。没有约定则按照法律规定办...查看全文

买房定金开发商不给退怎么办

开发商不退定金,购房人可以选择法律途径解决。退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音...查看全文

开发商不退定金怎么办

开发商不退定金怎么办 目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见,大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定,对...查看全文

定金开发商不退怎么办

法律分析:一般来说,房屋认购书也称之为购房意向书,是房地产开发商在房屋正式销售前,与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议,是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法,而因此产生的关于房屋认购书问题也是不少。开发商为了能够顺...查看全文

开发商不退定金怎么办

法律分析: 开发商不退定金购房者可以与其进行协商,同时可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋买受人确定房屋后给卖房人支付的一笔费用,如果按合同约定履行合同,定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现,买房人是可以要求对方双倍...查看全文

开发商不退定金怎么办

法律分析:开发商不退定金双方可以先进行协商的,同时可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋买受人确定房屋后给卖房人支付的一笔费用,如果按合同约定履行合同,定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现,买房人是可以要求对方...查看全文

认筹金开发商不给退怎么办

开发商不退还认筹金的,可以通过以下方式进行处理: 1、协商。双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷(协商确认后需要签署书面的文书); 2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。 3、仲裁,将纠纷提交仲裁机...查看全文

认筹金开发商不给退怎么办

开发商迟迟不退认筹金怎么维权 1、协商。双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和,但应以书面方式记载协商内容。 2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。当争议各方失去对话...查看全文

开发商不给退定金找谁

对于开发商违约不退还定金的情况,消费者可以向法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。根据《民事诉讼法》和《仲裁法》的规定,人民法院和仲裁机构均可受理此类纠纷。在事实清楚的基础上,法院和仲裁机构会进行调解,以达成双方都能接受的解决方案。...查看全文

房子开发商不退定金怎么办?

根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金...查看全文

买房定金开发商不退怎么办

开发商不退定金,购房人可以选择法律途径解决。退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音...查看全文

商家不退定金怎么办? 不给退定金怎么办

商家不退定金的处理方法:1、表明态度,积极与商家协商;2、提交电商平台或工商部门介入;3、委托律师通过法律渠道解决问题,无论采取哪种方式解决问题,在交付定金之前都需要仔细考虑,交付定金时,应保留...查看全文

房产开发商不退定金怎么样办?

律师分析: 关于房产开发商不退定金的处理,首先需要明确的是,合同双方当事人哪一方存在违约行为或者双方均存在违约行为。其次是双方在合同中关于违约责任的承担是如何约定的。双方存在约定的,按照合同约定进行退定金。没有约定则按照法律规定办...查看全文

定金被开发商违约不退怎么办?

开发商违约不退定金,买房人可以协商、申请仲裁或起诉;卖方违约导致合同目的不能实现,买房人可以要求双倍返还定金。开发商不给购房合同,可以继续索要或要求提供复印件并加盖核对无异印章,如仍拒绝,可请房产管理部门介入。开发商不给办房产证,...查看全文

开发商不给开发票怎么办

购房是一件大事,更是一笔重大的交易,涉及的金额数字较于日常非常大。而这样一笔交易,按理说应该开具发票,但如若开发商不给开发票怎么办?发票又能否保障自身权益呢?还是仅为一张白纸呢?今日便教大家遇到这种情况时,如何去应对并有效保障自身...查看全文

退房后,开发商不给钱怎么办

开发商在购房者退房后通常会退还房款,但若开发商拒绝履行这一义务,购房者应先与开发商进行协商以解决问题。协商不成的,可以起诉,维护自己的合法权益。一般来说,退房应遵循以下程序:(1)买受人向开发商发出退房通知;(2)办理各种手续;(...查看全文

定金被开发商拒退怎么办

房屋定金退还问题:开发商不退定金,双方可协商、申请仲裁或起诉;定金是买房人支付给卖方的费用,按合同约定履行合同可抵作价款;卖方违约买方可要求双倍返还定金。...查看全文

定金被开发商拒退怎么办?

开发商未能退还购房者的定金,可以通过法律诉讼或双方协商解决。根据《民法典》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》和《商品房销售管理办法》等法律规定,定金数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。如果开发商未退还定金,购房者可...查看全文

开发商不退定金怎么起诉

购房者在与开发商发生纠纷时有三种解决方式。首先,可以直接与开发商进行协商,通过沟通达成双方都能接受的方案。其次,可以向房地产主管部门投诉,但必须提供充足的理由,了解不同销售模式下的管理要求和规定,只有在开发商违反规定的情况下投诉才...查看全文

开发商不给退定金去哪投诉

开发商不退定金怎么办,如何有效投诉 我们知道退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过...查看全文