律师解答： 商品房的购买者有权主张已付房款双倍的惩罚性赔偿责任。需要注意三点： 1、消费者购买商品房受到欺诈的，不能依据《消费者权益保护法》第49条的规定主张双倍惩罚性赔偿; 2、该惩罚性赔偿仅适用于房地产开发企业与购房者之间的房...查看全文

法律解析： 商品房的购买者有权主张已付房款双倍的惩罚性赔偿责任。需要注意三点： 1、消费者购买商品房受到欺诈的，不能依据《消费者权益保护法》第49条的规定主张双倍惩罚性赔偿; 2、该惩罚性赔偿仅适用于房地产开发企业与购房者之间的房...查看全文

下列情形适用双倍赔偿：一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。二、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。三、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者...查看全文

法律解析： 适用上述惩罚性赔偿原则的具体情形有五种：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。(三)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者...查看全文

律师解答： 适用上述惩罚性赔偿原则的具体情形有五种：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。(三)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者...查看全文

商品房买卖中的双倍赔偿要求及流程概述：1、未告知抵押或再转售的情况，买受人可要求双倍赔偿；2、故意隐瞒预售许可证明或抵押情况，导致合同无效，买受人可要求双倍赔偿；3、购房流程包括选房、认购书、买卖合同、物业管理合同、贷款手续、入住...查看全文

法律分析：商品房欺诈能获双倍赔偿的情形由法律严格规定，主要有一房二卖，擅自抵押，商品房无预售许可证，面积误差比超过3%部分的房价款等情况需要进行双倍赔偿。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合...查看全文

商品房买卖中，若出卖人在签订合同后将房屋出卖给第三人、未告知买受人抵押给第三人、提供虚假预售许可证明、故意隐瞒已抵押或已出售给第三人的情况，买受人有权要求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的...查看全文

法律分析：商品房买卖双倍赔偿注意事项是买受人只有在提出解除合同时才可以要求返还购房款及利息、赔偿损失并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；或者只有合同无效、被撤销、解除的，才能提出双倍赔偿；买受人既要求继续履...查看全文

本文主要分析商品房买卖纠纷是否适用于消费者权益保护法的双倍赔偿制度，对于这个，却是引起争议的。商品房买卖涉及资金过大，双倍赔偿实行有难度。目前，我国房地产业的发展越来越繁荣，但距离规范发展的要求仍很遥远。商品房的买卖过...查看全文

根据《商品房买卖合同解释》第八条、第九条、第十四条的规定，在六种特定情况下，商品房买受人有权要求承担已付房价两倍的赔偿责任。需要注意三点：1.消费者骗购商品房，依照《消费者权益保护法》第四十九条的规定，不得要求双倍惩罚性赔偿；2....查看全文

购买商品房可双倍赔偿的情况包括以下三种情况：1、在商品房买卖合同签订后，卖方未告知买方该房屋已经抵押给第三方或者已经转让给第三方的情况；2、在合同签订时，卖方有意隐瞒房屋已经被抵押、被用作拆迁补偿安置房、没有取得商品房预售许可证明...查看全文

商品房买卖双倍赔偿注意事项和违约情形。买受人只有在解除合同时才能要求返还购房款及利息、赔偿损失，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。合同订立后，若出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人或将房屋出卖给第三人，导致合同目的...查看全文

购买商品房者有权主张已付房款双倍的惩罚性赔偿责任。但需注意：1、受欺诈购房者不能依据消费者权益保护法主张双倍赔偿；2、该赔偿仅适用于房地产开发企业与购房者之间的合同；3、赔偿金额为已付房款的双倍，不是合同标的额的双倍，与消费者权益...查看全文

购房者可获双倍赔偿的情况包括：1)开发商在不告知第一位购房者的情况下将房屋卖给其他购房者；2)开发商故意隐瞒未取得预售许可证或提供虚假证件诱导购房者签订合同；3)开发商故意隐瞒房屋为拆迁补偿房导致购房者签订合同；4)出售的房屋已被...查看全文

法律分析:购买商品房可双倍赔偿的情况包括:_x000D_ 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或出卖给第三人的；_x000D_ 2、合同订立时出卖人故意隐瞒房屋已经抵押、为拆迁补偿安置房屋、没...查看全文

法律分析:商品房买卖违约以下时候双倍赔偿:没有合法有效的商品房预售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的；故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的；...查看全文

购房者可获双倍赔偿的情况包括：开发商在购房合同签订后将房屋再次出卖给他人、故意隐瞒未取得预售许可证或提供虚假许可证、故意隐瞒房屋为拆迁补偿安置房、隐瞒房屋已被抵押、实际交房面积小于合同约定面积且误差超过3%。...查看全文

根据相关法规，主要有以下情形：1、合同订立后——根据《商品房买卖合同解释》第8条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，是可以主张双倍以下的赔偿的：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第...查看全文

消费者可获得双倍赔偿的情况包括：雇佣他人进行欺骗性销售诱导、作虚假现场演示和说明、销售掺杂、掺假、以假充真、以次充好商品、销售明令禁止商品、采取短尺少秤等手段提高商品价格、采取虚假价格表示、故意损坏修理商品、以虚假方式销售商品或提...查看全文