房屋征收的相关程序有哪些-法律问答|晖律网

房屋征收的相关程序有哪些

回答于2024-04-13 阅读（2732）

律师回答

摘要：房屋征收的程序包括制定征收补偿方案、公告和意见征集、评估意见和公布征收决定等步骤。房屋征收需要满足一定的法定条件和程序，包括属于国有土地、因公共利益需要、符合规划等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，政府可以制定并公布征收决定，如果在公布期间没有收到行政诉讼或行政复议，就可以开始征收。房屋征收的法律法规包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。

房屋征收的程序分为以下几个步骤:首先,当地征收行政部门会制定一个征收补偿方案,并将其提交给当地政府。接着,政府会进行公告和意见征集,以便公众提出意见和建议。然后,政府会对收集到的意见进行评估,并确保有足够的资金来支付补偿。最后,政府会制定并公布征收决定,如果在公布期间没有收到行政诉讼或行政复议,那么就可以开始征收了。
一、房屋征收法律法规
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
二、房屋征收法定条件
根据根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二、第八、第九条确定
1、征收范围属于国有土地。
2、因公共利益需要
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
3、符合四规划一计划
国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

延伸阅读

结语：房屋征收程序包括制定征收补偿方案、公告和意见征集、评估意见和公布征收决定等步骤。房屋征收需要满足法定条件和规划要求,包括属于国有土地、因公共利益需要、符合四规划一计划等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收房屋价值评估管理办法》等相关法律法规,房屋征收具有明确的程序和标准,保障了被征收人的合法权益。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十二条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。
作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

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