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法律解析: 回迁房办理房产证的方式是,回迁民拿到回迁房的购房合同时,通常购房合同中有关于委托开发商代办房产证的条款,开发商或代理公司代交相关的税费后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,就可以领取房产证。 【法律依据】: 《中华人...查看全文
律师解答: 回迁房办理房产证的方式是,回迁民拿到回迁房的购房合同时,通常购房合同中有关于委托开发商代办房产证的条款,开发商或代理公司代交相关的税费后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,就可以领取房产证。 【法律依据】: 《中华人...查看全文
法律分析:离婚时回迁房分情况处理:1、双方均是被拆迁安置人口的,该房屋为夫妻的共同财产,分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件分割;2、仅有一方为被拆迁安置人口的,在分割时将所有权判归被拆迁安置人所有,但应当给对方...查看全文
法律分析:离婚时回迁房的处理方式:若双方均属于安置人口的,该房屋为夫妻的共同财产,应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。若仅有一方为被拆迁安置人口的,且该房屋是在婚姻关系存续期间取得的,也应当作为夫妻共同财产。...查看全文
法律解析: 离婚时回迁房分情况处理:1、双方均是被拆迁安置人口的,该房屋为夫妻的共同财产,分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件分割;2、仅有一方为被拆迁安置人口的,在分割时将所有权判归被拆迁安置人所有,但应当给对方相应的...查看全文
律师分析: 离婚时回迁房分情况处理:1、双方均是被拆迁安置人口的,该房屋为夫妻的共同财产,分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件分割;2、仅有一方为被拆迁安置人口的,在分割时将所有权判归被拆迁安置人所有,但应当给对方相应的...查看全文
回迁房在离婚时的分割方法:1、双方都是被拆迁安置人口,按实际使用和经济条件分割;2、只有一方是被拆迁安置人口,考虑房屋来源,归被拆迁人所有,给对方经济补偿。...查看全文
回迁房无法立遗嘱,只有协议没有房产证的房产无法证明产权,遗嘱的有效方式包括自书、代书、打印、录音录像、口头和公证等,遗嘱无效的情形包括无民事行为能力、欺诈、胁迫和伪造等,对于遗嘱无效的处理需要起诉并提交相关证据材料。...查看全文
处理回迁房继承纠纷的方法:1.当事人自愿达成协议,按协议分割遗产;2.可由人民调解委员会调解;3.可向人民法院提起诉讼。...查看全文
遇到回迁房买卖纠纷当事人各方如果不能协商解决首先了解相关起诉的法律知识,一是通过一定的信息渠道,最好是向专业律师咨询,明确所遇到的问题通过诉讼能否解决,如果能通过诉讼解决,需要准备哪些相关的证据材料,自己或委托律师起诉或申请仲裁,...查看全文
回迁房离婚后分配原则:双方均是被拆迁安置人口的应根据实际使用情况和经济条件分割,仅有一方是被拆迁安置人口的在婚姻存续期间取得的房屋也应作为共同财产。离婚房产归属不必公证,按判决书或协议约定分割,房产过户手续完成后所有权确定。父母离...查看全文
回迁房超出面积如何处理?根据最高法院解释,若合同有约定,按约定处理;若没有约定或约定不明确,超出3%的部分由开发商承担,-3%以内的部分按平价退还或补足。如果合同清晰,可依法维权;若不清晰,可申请仲裁。对超出面积部分付款,可根据拆...查看全文
购买的回迁房超面积根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的...查看全文
回迁房离婚时的分割原则:若夫妻共同财产,根据协议或法院判决分割;若个人财产或婚前财产,不参与分割;若婚后共同财产,需协议或向法院提起诉讼分割。...查看全文
回迁房继承纠纷处理:协商不成可申请调解或向法院诉讼。继承人需在诉讼时效内准备起诉书和证据,向有管辖权的法院提起诉讼。根据《民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,不得继承法律禁止或性质不得继承的遗产。继承开始后,按法定...查看全文
解决迁房继承纠纷,可先协商或调解,不行就起诉。根据《民法典》规定,遗产是死者合法财产。不能继承的财产不得遗留。遗产分配依法定继承、遗嘱继承或遗赠扶养协议。起诉需准备起诉书和证据,符合时效和管辖权。...查看全文
法律分析:回迁房办理房产证需要携带双方身份证原件复印件、户口本、结婚证、房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书、税费缴纳凭证到房地产交易中心进行过户。...查看全文
1、准备好必须提交的证件,缴纳相应的费用后就可以办理回迁房房产证。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。2、每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回...查看全文
1、准备好必须提交的证件,缴纳相应的费用后就可以办理回迁房房产证。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。2、每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房...查看全文
回迁房办理房产证的方式是,回迁民拿到回迁房的购房合同时,通常购房合同中有关于委托开发商代办房产证的条款,开发商或代理公司代交相关的税费后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,就可以领取房产证。 办理回迁房房产证需要什么资料 1、房屋...查看全文
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主任律师法律顾问、法律顾问
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