法律分析： 租房前要明确的问题： 1、签订租房合同时，要明确租金，付款方式，双方的权利义务，违约责任等； 2、租房前要实地看房，明确租房是否被抵押之类。 法律依据 《民法典》 第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造...查看全文

律师分析： 第一，业主身份。如果签订合同的人不是产权人，则可能存在代理关系或者转租关系。第二，明确租金和“押金”支付方式。第三，家具、家电等设施约定清楚。 【法律依据】： 《商品房屋租赁管理办法》 第七条 房屋租赁当事人应当依法...查看全文

法律解析： 第一，业主身份。如果签订合同的人不是产权人，则可能存在代理关系或者转租关系。第二，明确租金和“押金”支付方式。第三，家具、家电等设施约定清楚。 【法律依据】: 《商品房屋租赁管理办法》 第七条 房屋租赁当事人应当依法...查看全文

(一)业主身份。如果签订合同之人不是产权人，则可能存在代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，则需有业主本人委托代理人的授权委托书原件;若存在转租关系的，则需要业主本人同意转租的书面证明文件原件。(二)明确租金和“押金...查看全文

起诉离婚需明确事项：1、双方个人信息及家庭住址；2、离婚要求、子女抚养费、财产分割、住房安排等；3、陈述相识、结婚、共同生活、感情变化、离婚原因、经济状况、离婚协商等；4、提供财产清单、住房证明、其他相关证据。...查看全文

租房过程主要包括寻找房源、实地查看、讨价还价、签订租房合同等四个环节，这四个环节中有许多需要注意的细节。如果忽略了其中的某些细节，可能会给租房者以后的生活带来一些不必要的麻烦，所以每个环节都必须认真对待，不可掉以轻心。...查看全文

法律分析:租房时要注意查验房东的有效身份证明与产权登记人是否一致；问清房租包含的内容以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求房东提供租金、押...查看全文

律师分析： 1、债权转让须有有效的合同存在。债权的有效存在是债权转让的根本前提。以无效的债权转让他人，或者以已经消灭的债权转让他人，就是转让的标的不能。这种规定的意义在于防止国家、集体的利益受损。2、转让的债权须有可让与性。有四种...查看全文

法律解析： 1、债权转让须有有效的合同存在。债权的有效存在是债权转让的根本前提。以无效的债权转让他人，或者以已经消灭的债权转让他人，就是转让的标的不能。这种规定的意义在于防止国家、集体的利益受损。2、转让的债权须有可让与性。有四种...查看全文

法律分析:1、债权转让须有有效的合同存在。债权的有效存在是债权转让的根本前提。以无效的债权转让他人，或者以已经消灭的债权转让他人，就是转让的标的不能。这种规定的意义在于防止国家、集体的利益受损。2、转让的债权须有可让与性。...查看全文

法律分析:租房协议要明确以下内容:租赁双方的身份信息；房屋的位置面积；租赁房屋的性质用途；租赁期限；租赁期间的租金数额与交租方式；房屋维修责任与违约责任；装修转租的约定；纠纷争议的解决方式等。法律依据:《《...查看全文

签订二手房购房补充协议要明确的有： 1.不动产权证办理时间； 2.约定贷款失败怎么办； 3.公摊面积大小； 4.注明交房标准； 5.约定退房责任； 6.开发商的口头承诺； 7.明确物业管理问题。 签订二手房买卖合同要注意哪些细节问...查看全文

房屋租赁合同中应注意的事项如下：1、订立书面合同；2、拍照并保存一些必要的物业状况；3、明确双方的权利义务；4、明确租赁期限；5、明确租金；6、约定解决违约责...查看全文

租房子需要注意的问题如下：1、一切以书面为准，口头承诺视为无效。房屋租赁在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺...查看全文

短期租房要注意的问题如下：1、尽量找合格的中介公司；2、小型中介公司本身的合同不完全标准化，甚至未经审查，发生纠纷，很难保护承租人的权益；3、租房时需要注意查房产证，签订正式的房屋租赁合同；...查看全文

1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。未取得《房屋租赁治安许可证》的房屋向境内的外来流动人员转租，转租人应当向房屋所在区、县公安派出机构申请并取得《房屋租赁治安许可证》。房屋转...查看全文

个人转租房屋时需要注意：1、转租前必须经原出租人同意；2、订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系；3、转租租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日；4...查看全文

在转租房屋时，承租人需要注意多方面问题。首先要查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同，明确租赁期限、租金支付时间、支付方式、违约责任、维修责任等。另外，承租人还应询问租金内容、水、电、暖、气和物业管理费由谁承担，并在租赁...查看全文

租房并不是一件简单的事情，如果想要在签订《租赁合同》之后省去很多的麻烦，在租房之前，便必须做足功课。租房过程主要包括寻找房源、实地查看、讨价还价、签订租房合同等四个环节，这四个环节中有许多需要注意的细节。如果忽略了其中...查看全文

购房前需了解的问题：首付比例、贷款银行选择、还款方式、贷款期限与利率的关系。购房流程：预算资金、选定项目、签订合同、提交贷款材料、签订贷款合同、公正保险、按期还贷、注销抵押登记。...查看全文