法律分析:不动产抵押是指债务人或者第三人为担保债务的履行，不转移财产的占有，而将该不动产抵押给债权人作担保。当事人如果抵押不动产的，必须依法办理不动产的登记手续，才能设定抵押权。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

不动产抵押权分为登记设立和登记对抗两种，登记设立的抵押权必须登记才可以生效。以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的，应当办理抵押登记，...查看全文

法律解析： 不动产的抵押要登记才生效，动产抵押不需要登记。动产，是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物。不动产，是指固定的或者移动会影响它的经济用途的物。由于物的属性不同，所以它们在抵押生效要件上也会有所不同。 【法律依据...查看全文

律师解答： 不动产的抵押要登记才生效，动产抵押不需要登记。动产，是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物。不动产，是指固定的或者移动会影响它的经济用途的物。由于物的属性不同，所以它们在抵押生效要件上也会有所不同。 【法律依据...查看全文

法律分析： 根据我国法律规定，不能抵押的不动产有： 1、小产权房； 2、农村自建房； 3、未取得房产证的商品房； 4、房龄过老的商品房； 5、权属有争议的不动产； 6、用于教育、医疗市政等公共福利事业的房地产等。 法律依据： 《城...查看全文

不动产抵押流程如下： 1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单；2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；3...查看全文

预告登记是指在买卖房屋或其他不动产物权协议签订时，为保障将来实现物权，可以向登记机关申请预告登记。比如，在商品房预售中，购房者可以预告登记尚未建成的住房，以防止开发商再次出售或抵押已出售的住房。...查看全文

不动产抵押登记是确保抵押权生效的关键。建造中的建筑物抵押也需要登记，抵押权从登记时开始生效。根据我国《民法典》第四百一十四条规定，多个债权人对同一财产进行抵押时，清偿顺序按照登记时间确定，已登记的优先于未登记的，未登记的按照债权比...查看全文

本文介绍了动产抵押的定义、范围及注销材料。动产抵押是指债务人或第三人不转移动产的占有，提供担保的抵押形式。在债务人不履行债务时，抵押权人占有抵押动产，并就其出卖价金优先于其他债权而受清偿。动产标的物抵押的范围包括特殊动产、企业机器...查看全文

律师分析： 动产和不动产都可以抵押，两者都是债权人为了实现债权而采取的保护措施,两者最主要的区别是不动产抵押一般要登记才生效,而动产抵押一般不需要登记。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、...查看全文

动产抵押与不动产抵押的区别在于登记生效与否，前者不需要登记生效，后者需要登记生效。动产抵押与动产质押的区别在于质权人是否占有担保财产和对孳息的收取约定。动产抵押应当为登记生效，不属于交付生效。根据《中华人民共和国民法典》第四百零三...查看全文

律师分析:不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务...查看全文

律师分析： 预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。...查看全文

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;4、报批贷款：将所有申贷...查看全文

一、不动产抵押登记证明是什么《不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。比如，权利人在申请银行贷款时，可以申请登记机构向银行出具该证明文件，方便权利人贷款。若...查看全文

法律分析:不动产抵押生效的要件:债务人或者第三人将建筑物和其他土地附着物等不动产抵押给债权人；该不动产属于债务人或第三人有权处分的财产；当事人之间订立了书面的抵押合同；以及办理了不动产的抵押登记手续。法律依...查看全文

法律解析： 不动产抵押公司债券是股份公司以其土地、房屋等不动产作为抵押品，向抵押银行等信用、信托部门抵押后，并通过这些部门代为发行的一种公司债。这种债券的持有者有权按规定通过这些部门收取利息并到期收回本金。 【法律依据】： 《中...查看全文

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。...查看全文

法律分析：不动产抵押债券是以房屋、土地等不动产作为抵押物而发行的债券。发行这类债券时，发行人应将相应不动产的房契或地契交给信托机构，但产权仍属于发行人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条...查看全文

不动产抵押登记流程是什么抵押登记基本程序如下：1.抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书；(2)抵押当事人的身份证明或法人...查看全文