不能抵押的不动产包括土地所有权、宅基地、自留山、自留地等农村集体所有土地的使用权，以及所有权、使用权不明或有争议的财产，被查封、扣押、监管的财产等。债权人在债务人不履行到期债务时，可以优先受偿抵押财产。...查看全文

法律分析:不动产抵押是指债务人或者第三人为担保债务的履行，不转移财产的占有，而将该不动产抵押给债权人作担保。当事人如果抵押不动产的，必须依法办理不动产的登记手续，才能设定抵押权。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

不动产抵押是一种物权担保，因此，它具有物权的排他性和追及性等一般特征，同时由于抵押权的特殊性，使其又有自身的特征，从而也有别于其他担保。从属性不动产抵押是为担保债务的偿还而设立的，其从属性是明显的。不动产抵...查看全文

不动产抵押登记是确保抵押权生效的关键。建造中的建筑物抵押也需要登记，抵押权从登记时开始生效。根据我国《民法典》第四百一十四条规定，多个债权人对同一财产进行抵押时，清偿顺序按照登记时间确定，已登记的优先于未登记的，未登记的按照债权比...查看全文

抵押不是只能动产。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：1、建筑物及其他土地附着物；2、建设用地使用权；3、通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；4、生产设...查看全文

不动产抵押流程如下： 1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单；2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；3...查看全文

法律分析:下列不动产不能抵押:_x000D_ 1、权属有争议的不动产；_x000D_ 2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的不动产；_x000D_ 3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；_x000D_ 4...查看全文

法律解析： 不动产的抵押要登记才生效，动产抵押不需要登记。动产，是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物。不动产，是指固定的或者移动会影响它的经济用途的物。由于物的属性不同，所以它们在抵押生效要件上也会有所不同。 【法律依据...查看全文

律师解答： 不动产的抵押要登记才生效，动产抵押不需要登记。动产，是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物。不动产，是指固定的或者移动会影响它的经济用途的物。由于物的属性不同，所以它们在抵押生效要件上也会有所不同。 【法律依据...查看全文

律师分析： 根据法律规定，不能抵押的房产有：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但是有具体规定的除外；还有一些以公益为目的的事业单位、教育设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明确或者是有争议的财产；...查看全文

根据法律规定，不能抵押的房产有：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但是有具体规定的除外；还有一些以公益为目的的事业单位、教育设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明确或者是有争议的财产；依法被查封、...查看全文

法律解析： 根据法律规定，不能抵押的房产有：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但是有具体规定的除外；还有一些以公益为目的的事业单位、教育设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明确或者是有争议的财产；...查看全文

法律分析:不能抵押的不动产有土地所有权，宅基地，自留山，自留地等农村集体所有土地的使用权等，当事人如果进行抵押的，当债务人不履行到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。法律依据:《民法典》第三百九十九...查看全文

房子被抵押还能继承吗 1、可以继承。但是继承人如果处分该房产则需要经过抵押权人的同意.继承后你要还贷。 2、抵押还在，且必须偿还相关债务。法律规定，对于被继承人的债务，继承人在其所继承的遗产限额内偿还，死者生前用公积金贷款购房，属...查看全文

抵押登记确保交易安全，保障主债权，对抵押物进行瑕疵把关，有利于抵押权人保护。我国法律规定抵押登记是法定要式行为，履行登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。...查看全文

法律分析： 担保物权可以是不动产也可以是动产。根据法律规定以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。所以要动产抵押的话也同样的需要做抵押登记。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债...查看全文

不动产抵押需谨慎处理，学校、医院等公共福利事业、军队房产等不可抵押。办理不动产抵押需前往相应部门，如土地管理部门、房屋管理局等。办理抵押登记是确立抵押权的依据，无需办理他项权证。...查看全文

不动产抵押权分为登记设立和登记对抗两种，登记设立的抵押权必须登记才可以生效。以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的，应当办理抵押登记，...查看全文

预告登记是指在买卖房屋或其他不动产物权协议签订时，为保障将来实现物权，可以向登记机关申请预告登记。比如，在商品房预售中，购房者可以预告登记尚未建成的住房，以防止开发商再次出售或抵押已出售的住房。...查看全文

律师分析:不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务...查看全文