商品交易违约责任-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房地产交易中的违约责任

答

合同违约责任约定应合理，违约金应根据损失程度确定。售房人未按时交房需支付违约金，数额为已收款利息两倍。受让人未按时支付款项需支付违约金，数额为逾期款利息两倍。违约金过高可减少30%，过低可增加至损失数额。...查看全文

问商品房买卖违约赔偿责任

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商品房买卖合同的违约形态主要有以下几种：1、预期违约。(1)预期拒绝履行，指合同有效成立后至合同约定的履行期届至前，一方当事人以言辞或行为向另一方当事人表示其将不按约定履行合同义务。(2)预期不...查看全文

问商品房交易违约金一般都是多少？

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商品房违约金赔偿的标准一般是：1、法律没有规定违约金的具体数额。违约金按合同约定支付，也可按违约造成的损失赔偿金额的计算方法承担违约责任；2、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人...查看全文

问商品房逾期交房会面临哪些违约责任？

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商品房逾期交房的违约金计算及责任承担问题。根据合同约定，违约金起算点为交房日次日，逾期交房责任由出卖人承担。违约金计算标准根据最高法院司法解释，可按约定调整或参照同地段租金标准计算。购房者应避免开发商逾期交房，并及时要求其承担违约...查看全文

问商品房买卖违约责任的形式

答

法律分析：商品房买卖违约责任的形式有：支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；继续履行，法院或仲裁机关...查看全文

问商品房买卖协议中违约责任？

答

法律解析：商品房质量不符合约定、双重买卖、面积不符合约定、产权证和房屋迟延交付等情形下，违约方须承担违约责任，该违约责任的形式包括继续履行、补救措施、定金、违约金、和损害赔偿。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百...查看全文

问商品房买卖协议中违约责任？

答

律师解答：商品房质量不符合约定、双重买卖、面积不符合约定、产权证和房屋迟延交付等情形下，违约方须承担违约责任，该违约责任的形式包括继续履行、补救措施、定金、违约金、和损害赔偿。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百...查看全文

问商品房买卖合同中违约责任？

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律师分析：商品房质量不符合约定、双重买卖、面积不符合约定、产权证和房屋迟延交付等情形下，违约方须承担违约责任，该违约责任的形式包括继续履行、补救措施、定金、违约金、和损害赔偿。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百...查看全文

问商品房买卖协议中违约责任？

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问二手房交易违约责任由谁承担

答

二手房交易中的违约行为要具体分析，谁是责任人谁承担责任。无论是交易双方还是中介方，都是交易中的当事人，如果中介有责任，那就要中介承担责任。中介所要承担则责任如下：1、向交易双方出示工商营业执照、房地产经纪机构备案证明、...查看全文

问商品房买卖合同违约责任条款

答

商品房买卖合同中，当事人请求减少或增加违约金应根据实际损失确定，超过损失30%的应适当减少，低于损失的应确定损失赔偿额。未约定违约金数额的，可参照逾期贷款利息或租金标准计算。出卖人未按时办理房屋权属登记或交付使用房屋，应承担违约责...查看全文

问商品买卖合同违约责任是什么

答

法律分析：商品买卖合同违约责任是在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱以及因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿等。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 ...查看全文

问商品买卖合同违约责任是什么

答

商品买卖合同的违约责任包括：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、双倍返还定金的违约责任、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的，应赔偿相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。...查看全文

问商品买卖合同违约责任是什么？

答

商品买卖合同违约责任是：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、双倍返还定金的违约责任、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。商品房买卖合同违约责任...查看全文

问买商品房时怎么确定违约责任

答

法律分析：买商品房时违约责任的确定：出卖人恶意违约，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款以及利息、赔偿损失；出卖人存在欺诈行为，导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可以请求...查看全文

问商品买卖合同违约责任是什么

答

法律分析:商品买卖合同违约责任是:继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、双倍返还定金的违约责任、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。...查看全文

问商品房买卖协议未约定违约责任有违约怎么办？

答

律师解答：解决方式为，逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确...查看全文

问商品房买卖合同未约定违约责任有违约怎么办

答

解决方式为，逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文

问商品房买卖合同未约定违约责任有违约怎么办？

答

律师分析：解决方式为，逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确...查看全文

问购买商品房时如何确定违约责任？

答

买商品房时，如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，就可确定为需要承担违约责任。如果买卖合同中有相关约定的，按其约定来处理；无约定的，当事人可以协商处理，可以要求违约方承担赔偿损失等违约责任。商品房买卖合同的违约责任...查看全文