购房买方违约时，卖方可要求买方继续履行合同、支付违约金或赔偿实际损失；购房合同违约金可根据约定或按逾期贷款利息或租金标准计算；根据《民法典》规定，违约责任应根据合同约定或实际损失确定，法院可调整过高或过低的违约金。...查看全文

购货合同违约金的规定是：当事人可以在合同中约定根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，违约金过高时可以请求法院适当减少。...查看全文

买卖房屋中，卖方违约可要求继续履行或承担责任，按约定赔偿。根据民法典，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失责任。可约定违约金或损失赔偿计算方法。...查看全文

本文介绍了卖主毁约后，买房人可以采取的违约结果以及定金的种类和注意事项。在卖房人违约时，买房人可以选择不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。此外，文章还提到了在房屋抵押或属于受限房屋的情况下，法院不能强制过户。最后，文章...查看全文

卖房签合同违约，守约方可主张违约责任。根据《民法典》规定，不履行或不符合合同义务的一方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。明确表示或行为表明不履行义务的一方，对方可要求其承担违约责任。未支付价款等金钱债务的一方，对方可要...查看全文

国际贸易合同的违约责任有：1、实际的履行。所谓实际履行的含义是指当事人不履行承担合同或不完全履行合同，受害的那方既不想废除合同，也不想接受受违约一方给予的金钱赔偿，而是提出要求违约当事人的一方继续履行承担规定的责任的一种形式。2、...查看全文

二手房交易中的违约行为要具体分析，谁是责任人谁承担责任。无论是交易双方还是中介方，都是交易中的当事人，如果中介有责任，那就要中介承担责任。中介所要承担则责任如下：1、向交易双方出示工商营业执照、房地产经纪机构备案证明、...查看全文

根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》规定，房地产中介违约责任应由当事人协商确定。当事人可以约定违约金或损失赔偿额，但违约金低于损失时可增加，过高时可减少。若迟延履行约定违约金，违约方需支付违约金并履行债务。...查看全文

法律分析:房产中介违约责任一般针对未完成全部委托事项时的违约责任、未提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的违约责任、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况造成损失的违约责任进行约定。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

律师分析： 因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。 【法律依据】...查看全文

房地产中介违约责任约定由当事人协商确定。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的...查看全文

法律解析： 因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。 【法律依据】...查看全文

在房屋买卖合同中,如果卖方违反合同条款,买方可以采取以下措施:首先,仔细阅读合同条款,看合同中是否约定了相关赔偿措施。如果合同中没有约定,那么买方可以参考法律规定来寻求赔偿。判决违约金一般是要低于房屋评估价值的30%。如果买方要求...查看全文

合同违约应按约定履行，赔偿损失。根据民法典规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿责任。损失赔偿应相当于违约造成的损失，但不得超过可预见的损失。...查看全文

一、提供与订立合同有关的真实情况的责任，这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。房产中介在提供二手房居间...查看全文

购买二手房存在质量问题，买卖双方分歧严重。卖方应如实告知瑕疵，否则需承担责任。若房屋存在隐蔽瑕疵非卖方所知，买方可向开发商主张保修或赔偿责任。保修期内可直接向开发商要求维修或赔偿。物业通常负责共用部分的维修。买方应全面了解房屋信息...查看全文

房产中介违约责任一般针对未完成全部委托事项时的违约责任、未提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的违约责任、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况造成损失的违约责任进行约定。一、合同条款未达成一致有什么法律后果合同...查看全文

中介责任与买卖合同履行问题，建议查看中介合同约定是否有义务配合对方完全履行合同，如有可要求中介承担责任和履行义务，否则中介仅促成合同，不保证履行交房或交款义务。若中介无过错，买方应依据买卖合同起诉要求交房并追究卖方违约责任。退还中...查看全文

卖房违约金应根据合同约定确定，超过损失30%可向法院申请减少，过少可申请增加。根据《民法典》第五百八十五条，当事人可约定违约金或损失赔偿额。违约金低于损失可申请增加，过高可申请减少。迟延履行应支付违约金后，还需履行债务。...查看全文

法律分析：一、房产中介在交易中要负什么法律责任房产中介应该承担的法律责任分别有提供与订立合同有关的真实情况的责任；故意隐瞒重要事实或提供虚假情报的证据；法定或约定的其他义务等。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实...查看全文