商业用地的土地出让金怎么计算-法律问答|晖律网

相关法律问题

问工业用地转商业用地土地出让金怎么计算

法律分析：工业用地转商业用地土地出让金如何计算?出让土地申请改变用途等土地使用条件，经出让方和规划管理部门同意，原土地使用权人可以与市、县国土资源管理部门签订或重新签订《国有土地使用权出让合同》，调整国有土地使用权出让...查看全文

问商业用地的土地出让金怎么算？

律师分析：计算方法：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准...查看全文

问商业用地土地出让金的计算方法

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本文讲述了计算出让金的方法有两种情况。第一种情况是有实际成交价的且不低于所在级别基准地价平均标准，此时按照成交价不低于40%的标准计算出让金。如果成交价低于基准地价平均标准，则需要按照全部地价40%的标准来计算出让金。第二种情况是...查看全文

问什么是土地出让金,土地出让金怎么计算?

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土地使用权出让金是：土地批租时一次性收取的费用，是土地有效年限的使用价格，也称“地价”。它包括土地开发投资费用和使用期内的金额土地使用费。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费，是对开发投资的一次性补偿；后者为...查看全文

问土地出让金怎么计算

答

法律分析:土地出让金的计算如下:委托土地估价机构的按评估价的40%计算；成交价不低于基准地价的按成交价的40%计算，成交价低于基准地价的按全部地价的40%计算；划拨土地按基准地价的40%计算。法律依据:《《...查看全文

问土地出让金怎么计算

答

法律分析：根据目前的规定，每套住房所拥有的国有土地使用权各有不同，这与该住房所在小区的建筑容积率有很大关系，一般多层住宅每套住宅所拥有的国有土地使用权约在15平方米左右，小高层一般约在六七平方米左右，而高层建筑则更少。当然对于那些...查看全文

问土地出让金是怎么计算的

答

法律分析:土地出让金的计算是:委托土地估价机构的按评估价的40%计算；成交价不低于基准地价的按成交价的40%计算，成交价低于基准地价的按全部地价的40%计算；划拨土地按基准地价的40%计算。法律依据:_x0...查看全文

问企业改制划拨土地转出让土地出让金怎么计算

答

划拨土地出让金计算方式是什么企业改制划拨土地转出让土地出让金计算方式如下：一、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。二、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准...查看全文

问划拨土地转出让土地，土地出让金一般怎么计算？

答

土地出让金计算方式：1、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40％计算。2、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平...查看全文

问划拨地土地出让金怎么计算

答

划拨地土地出让金计算及相关法律知识。划拨土地转为出让土地需补交土地出让金，按市场价格与权益价格差额计算。土地出让金是政府向土地使用者收取的出让价款，包括交易总额和续期费用。相关法律规定了有偿使用方式取得土地使用权的缴费标准，新增建...查看全文

问什么是土地出让金,土地出让金如何计算

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一、什么是土地出让金土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价...查看全文

问划拨的土地出让金怎么计算

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土地出让金征收标准共分为以下三种，具体如下： (1)房改房 1、土地性质为出让则不需要缴纳土地出让金 2、房屋的土地性质为划拨，需缴纳土地出让金标准为：房屋评估价的1%。 (2)经济适用房 1、房产证年限在五年以内，无法上市买卖。...查看全文

问过户土地出让金怎么计算

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我们知道很多买房的人会在意关于土地出让金的问题了，我们国家是有的一定的标准规定的，那么，房产过户土地出让金怎么计算的呢?关于这个问题，下面就由律师为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。房产过户土地出让金怎...查看全文

问土地出让金100平怎么计算？

答

1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，土地出让金100平多钱若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，土地出...查看全文

问仪征土地出让金怎么计算

答

最近有好多农村的朋友在网提问的就是关于土地出让金的问题的，这个的话国家是制定具体的补贴以及计算标准，在当地的话也是有具体的计算方法的，一般各地都有各自的计算方法的，补贴标准也是各不相同的，接下来就由小编给各位介绍一下有关土地出让金...查看全文

问土地出让金怎么计算举例

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土地出让金是我们在办理土地的买卖的时候，需要向相关部门缴纳一定金额的手续费，国家对缴纳的比例也由明确的规定。那么大家知道土地出让金怎么算的？一、土地出让金怎么算的 1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价...查看全文

问划拨土地出让金怎么计算？

答

律师分析：划拨土地出让金的计算标准是：委托土地估价机构的按评估价的40%计算；成交价不低于基准地价的按成交价40%的标准计算，成交价低于基准地价的按全部地价40%计算；划拨土地按基准地价的40%计算。【法律依据】：《中华人...查看全文

问经济适用房的土地出让金怎么计算？

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律师分析： 1、经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。2、另外一种就是经济适用房立项的房子,回迁后不是按照回迁房给的,而是按照商品房处理...查看全文

问土地使用权出让金计算是怎样的

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土地使用权出让金的标准是按照土地等级、土地用途、建筑容积率来确定的，它相当于外商投资企业5年的土地使用费，其具体计算公式为：土地使用权出让金=土地面积x5年土地使用费x容积率系数。其中，容积率系数在1.8以内的，按100%计算；超...查看全文

问工业用地转商业用地土地出让金是多少？

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一、工业用地转商业用地土地出让金是多少?调整国有土地使用权出让金额应当根据批准改变用途等土地使用条件时的土地市场价格水平，按下式确定：应当补缴的土地出让金额=批准改变时的新土地使用条件下土地使用权市场价格-...查看全文