商业用地的土地出让金计算1.开发商拿地需交纳土地出让金(1)地方政府出让一定年限(使用期限：住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年)的土地使用权给开发商，开发商一次性需交纳该年限内的土地出让金。...查看全文

法律分析：工业用地转商业用地土地出让金如何计算?出让土地申请改变用途等土地使用条件，经出让方和规划管理部门同意，原土地使用权人可以与市、县国土资源管理部门签订或重新签订《国有土地使用权出让合同》，调整国有土地使用权出让...查看全文

法律分析:土地出让金计算方法分为地面价与楼面价：地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。法律依据:《...查看全文

律师分析： 土地出让金计算方法分为地面价与楼面价：地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管...查看全文

采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。 土地出让金怎么收 土地出让金按...查看全文

法律解析： 土地出让金计算方法分为地面价与楼面价：地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管...查看全文

土地出让金计算方法：有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的按全部地价40%计算；发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算；有异议的按土地估价机构评...查看全文

土地出让金计算方法：有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的按全部地价40%计算；发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算；有异议的按土地估价机构评...查看全文

法律分析：土地出让金计算方法：有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的按全部地价40%计算；发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算；有异议...查看全文

土地出让金计算方法:有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的按不低于成交价40%计算;成交价低于基准地价平均标准的按全部地价40%计算;发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算;有异议的按土地估价机构评...查看全文

律师分析： 计算方法：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准...查看全文

一般是40%--60%的土地出让金。 土地出让金计算方法： 一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。...查看全文

土地出让金是土地批租时一次性收取的费用，包括开发投资费用和土地使用费。我国国有土地使用权出让方式有协议、招标、拍卖。计算方法有地面价和楼面价，投资者通常以楼面价计算投资效益。具体计算过程中有相关规定，如成交价不低于40%的标准计算...查看全文

个人住房土地使用权转让应补交土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的按30%收取，之后取得的按60%收取。已购公有住房按10%收取，改房和经济适用房不再补缴。拆迁安置房补交土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的按30...查看全文

国有土地出让金的计算与缴税标准。根据不同情况，出让金可按成交价或基准地价的40%计算。若受让人有异议，可委托土地估价机构评估，再按评估价的40%计算。划拨土地使用权成本价格不得超过60%的土地价格。缴税标准根据地面价或楼面价计算，...查看全文

土地出让金计算标准：实际成交价不低于基准地价平均标准的按成交价的40%计算，低于基准地价则按全部地价的40%计算；划拨土地使用权补办出让时按基准地价的40%计算；有异议时由资质机构评估，按评估价的40%计算；划拨土地使用权成本价格...查看全文

各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，那么您知道土地出让金补交计算方法?为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助的。一、土地出让金补交计算...查看全文

土地出让金按土地性质区分，成交价的40%或60%。根据实际成交价和基准地价计算出让金，若成交价低于基准地价则按全部地价的40%计算。划拨土地使用权成本价格占最高比例不得超过60%。税费计算方法与出让金一致。如受让人对出让金有异议，...查看全文

土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不...查看全文

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，改变土地用途、容积率的房屋需要补交土地差价。房改房需要补交土地出让金，计算公式为当年成本价×建筑面积×1%。房改房产权证分为按成本价和标准价购买的两种，成本价房屋产权有限制。原以标准价购买公...查看全文